Fastighetsägarna: "Gör det lättare att vräka kriminella lokalhyresgäster"

Anders Holmestig, vd, Fastighetsägarna Sverige. Bild: Olof Holdar

Fastighetsägarna: "Gör det lättare att vräka kriminella lokalhyresgäster"

Juridik På Socialdemokraternas partikongress i veckan ska förslag om att göra det enklare att vräka kriminella bostadshyresgäster diskuteras. Men i debatten glöms bort att en stor del av den organiserade ofta äger rum i hyrda lokaler, menar Fastighetsägarna som vill göra det lättare att vräka kriminella lokalhyresgäster.

Publicerad den 1 November 2021

Fastighetsägarna föreslår fyra konkreta åtgärder:

1. Gör det enklare att vräka kriminella lokalhyresgäster
Att starta en rättslig process för att få en lokalhyresgäst uppsagd är riskabelt och inte sällan uppstår hotfulla situationer. För en liten fastighetsägare eller en bostadsrättsförening är det extra obehagligt om man själv bor i fastigheten med sin familj. Dessutom är en uppsägningsprocess är förenad med svår bevisproblematik, betydande ombudskostnader och risk för skadestånd i mångmiljonklassen om man gör fel i den snåriga lokalhyresjuridiken.

2. Hyreslagen behöver skärpas och anpassas till verkligheten
Hyreslagen behöver se över och anpassas till dagens situation med kriminella nätverk och brottslingar med stor ekonomisk förmåga och våldskapital. Lagen måste backa upp fastighetsägare som tar kampen mot brottsligheten och bidrar till ökad trygghet i samhället.

3. All brottslighet behöver omfattas
Hyreslagen ställer orimliga krav på fastighetsägare. Till exempel är det svårt att bevisa att lokalen "helt eller till väsentlig del" används för brottslig verksamhet. Dessutom krävs att det ska vara fråga om "näringsverksamhet eller liknande verksamhet som är brottslig". I praktiken innebär det att fastighetsägaren måste bevisa att det handlar om organiserad brottslighet av affärsliknande karaktär. Något som får till följd att till exempel vapen, narkotika, terror och andra grova brott riskerar falla utanför tillämpningsområdet. All brottslighet borde inkluderas.

4. Sänk beviströsklarna
Beviskraven är alltför höga. För att fastighetsägare överhuvudtaget ska våga starta en uppsägningsprocess så måste det finnas en reell möjlighet att nå framgång i processen. Brottslig verksamhet är till sin natur ljusskygg och ytterst svår att bevisa. Idag är utsikterna att vinna en process små medan riskerna för hot, repressalier och skadeståndsanspråk är stora. Denna obalans behöver brytas.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se