Bild: D Carnegie
Redan i fjol nåddes den årliga renoveringstakten av 1 000 lägenheter, vilket också är den tidigare kommunicerade prognosen för helåret 2016. En renoveringsprocess som är mycket kostnadseffektiv och som höjer lönsamheten avsevärt. Då klarades processen med en hög renoveringstakt till stor del genom inhyrd personal.
– Vi har nu en egen organisation i världsklass på plats som gör att vi styckvis kan renovera 1 000 lägenheter per år, utan att behöva tömma hela hus. En omfattning för denna typ av renovering vi sannolikt är ensamma om i Europa. Sättet att renovera är dessutom något som uppskattas av de boende och ökar vår lönsamhet. Vi fortsätter att effektivisera renoveringsprocessen och på sikt kan vi skala upp renoveringstakten ytterligare, säger Ulf Nilsson, vd för D. Carnegie & Co.
Renovering sker med så kallad rullande ROT, vilket innebär att när en hyresgäst säger upp sin lägenhet renoveras den på sex till åtta veckor. Ingen hyresgäst behöver evakueras, utan all utflyttning sker på frivillig basis.
– Med den här organisationen kan vi varje arbetsdag inleda renoveringen av fem stycken lägenheter och renovera färdigt fem lägenheter per dag. Bakom det här finns ett mycket stort flöde av material och personal som ska organiseras och synkroniseras, säger Fredrik Brunnberg, projektchef på D. Carnegie & Co, som sedan 2015 arbetat med att bygga upp renoveringsorganisationen och dess rutiner.
Det rör sig om omfattande flöden av material och hantverkare för att klara en hög renoveringstakt med årligen cirka 10 000 leveranser av material. Renoveringarna sysselsätter för närvarande cirka 400 hantverkare.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.