SCB:s statistik över antal färdigställda studentlägenheter 2019 stämmer bra överens med Studentbostadsföretagens uppskattningar, som är baserade på uppgifter från landets studentbostadsföretag. Enligt dessa kommer studentbostadsbyggandet att växla upp ytterligare, med ett tillskott av över 3000 studentlägenheter årligen de kommande åren. Och i en färsk enkätundersökning svarar sju av tio av de tillfrågade studentbostadsaktörerna att de kommer att bygga nytt de närmsta fem åren.
Ambitionen att nyproducera är i de flesta fall kopplade till efterfrågan på den aktuella orten. Många större studieorter har stor brist på studentbostäder och ett stort behov av att bygga nya. Men på vissa orter råder nu balans eller till och med ett överskott av studentbostäder.
– På de stora studieorterna är bostadsbristen fortfarande kritisk och därför är det glädjande att ambitionen i branschen är hög. När högskolan nu dessutom byggs ut, så är det viktigt att inte slå av på takten. En välfungerande studentbostadsmarknad är avgörande för landets framtida kompetensförsörjning och tillväxt, säger Stina Olén, vd på Studentbostadsföretagen.
Den offensiva inställningen till nyproduktion kan säkert delvis förklaras av att branschen upplever att förutsättningarna för byggandet ha blivit bättre. I enkäten svarar drygt en tredjedel att förutsättningarna har förbättrats och en fjärdedel att de är oförändrade. Bara åtta procent tycker att de har blivit sämre. Jämfört med förra året är det fler som tycker att förutsättningarna har blivit bättre och det är framför allt ett ökat kommunalt och statligt fokus som lyfts fram.
– Att fler är positivt inställda tyder på att vårt arbete med att placera studentbostadsbyggandet högre upp på den politiska agendan har gett genomslag. Att förutsättningarna för investeringsstödet nu dessutom har klarlagts innebär en konkret förbättring sedan i fjol. Tydliga spelregler är avgörande, sammanfattar Stina Olén.
Än så länge verkar inte coronapandemin ha någon större inverkan på studentbostadsbyggandet, men på längre sikt finns det risk att både den akuta krisen och en sjunkande konjunktur ger en negativ effekt. Till skillnad från vissa andra delar av bostadsmarknaden är det dock inte en fråga om minskad efterfrågan.
– Det är klart att byggtakten kan påverkas om krisen blir långvarig, vi ser redan nu försenade leveranser till exempel. Men vad gäller efterfrågan så väntas studentbostadsbehovet snarare växa i takt med att högskolan nu byggs ut, avslutar Stina Olén.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.