Försäljningspriset för den helägda fastigheten och JV-andelarna uppgår till cirka 700 miljoner kronor efter avdrag för omkostnader och uppskjuten skatt om sammanlagt cirka 51 miljoner kronor.
– Förvärvet ligger helt i linje med vår strategi att växa genom utveckling och förvaltning av fastigheter i spännande och expansiva lägen i regionen. Förutom att fastigheterna är välkända landmärke för alla göteborgare, så ligger de centralt i ett område som just nu genomgår en omfattande omvandling till att bli en levande stadsdel med urbana kvaliteter, säger Manne Aronsson, vd på Aspelin Ramm Fastigheter.
Gamlestaden 2:5 är en kontorsfastighet med en blandning av offentliga och privata företag och Gamlestaden 2:8 är en vakant utvecklingsfastighet som ska anpassas för nya hyresgäster. De båda fastigheterna kan efter utveckling och ombyggnad komma att omfatta totalt cirka 45 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta.
– Fastigheten Gamlestaden 2:5 är en väl fungerande kontorsfastighet, med ett attraktivt läge som genererar stabila hyresintäkter. Vi ser en stor potential i att ta ett samlat grepp på de båda fastigheterna och öppna upp det lite slutna kvarteret och göra det mer öppet och lättillgängligt, säger han.
Enligt Manne Aronsson kännetecknas affären av en stark tilltro till hela den pågående omvandlingen av Gamlestaden från ett historiskt industriområde till en modern och attraktiv stadsdel med boende, kontor och lokal service.
– Vi är en långsiktig aktör som vill vara med och bidra med vår breda kompetens och erfarenhet av utveckling av fastigheter och nya stadsdelar. Tillsammans med Masthuggskajen är Gamlestaden sannolikt det mest spännande området i Göteborg som omvandlas just nu, säger Manne Aronsson.
Försäljningen av fastigheterna ligger i linje med SBB strategi att renodla sitt fastighetsbestånd och fokusera sitt ägande kring mer utpräglade samhällsfastigheter.
– SBB är inriktade på att minska sin exponering mot gemensamt ägda JV-bolag för att istället fokusera på helägda innehav. Att sälja kontor ligger därför i linje med bolagets strategi att prioritera ägande av social infrastruktur. Det känns tryggt och bra att den lokalt starkt förankrade utvecklaren Aspelin Ramm får ta ett helhetsgrepp på utvecklingen i det här området, säger Krister Karlsson, COO och vice vd på Samhällsbyggnadsbolaget i Norden
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.