Bruttoresultatet för årets tredje kvartal ökade med 20 procent jämfört med samma period förra året, till 272,4 miljoner kronor (227), till följd av högre bruttohyror samt lägre underhållskostnader till följd av föregående års kostnader för evakuering av butikshyresgäster.
Nettohyrorna uppgick till 365,7 miljoner kronor (334,9), en ökning med 9 procent.
Fastighetsförvaltningens kostnader uppgick till 93,3 miljoner kronor (107,9).
Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter uppgick till 0,0 miljoner kronor (33,3) och i räntederivat till -39,9 miljoner kronor (-96,3).
Finansiella intäkter och kostnader var netto -38,9 miljoner kronor (-32,4). Den ökade nettokostnaden förklaras av ökad upplåning.
Topphyrorna för kontor i Stockholm uppgår till 4 200 till 5 000 kronor per kvadratmeter och år, och butikshyrorna till 13 000 till 19 000 kronor.
Totalt i år har Hufvudstaden omförhandlat 50 000 kvadratmeter till ett hyresvärde om 203 miljoner kronor. I snitt har omförhandlingarna resulterat i en hyresökning på cirka tio procent.
Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 22,8 miljarder kronor (22,3 vid årsskiftet).
Substansvärdet uppgick till 77 kronor per aktie (76 vid årsskiftet).
Soliditeten uppgick till 55 procent (56), nettobelåningsgraden till 18 procent
(17) och räntetäckningsgraden var 6,4 gånger (6,8).
Hyresvakansgraden vid månadsskiftet september/oktober 4,0 procent (3,9 vid årsskiftet).
Bolag Ett tråkigt år. Det är vd Stefan Dahlbos utblick för marknaden 2024 som han delger på presentationen av första kvartalet för Fabege. Stora utflyttningar och långa hyresförhandlingar är två av de faktorerna som han ser med oro på.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.