Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

Synnes: "Har de största negativa värdeförändringarna bakom oss"

Bolag Pressade SBB hade ett utmanande 2023 där man gjorde en resultatförlust på cirka 22 miljarder kronor, framför allt drivet av värdeförändringar på fastigheter som uppgick till lite mer än 13 miljarder kronor. Men för 2024 andas vd:n Leiv Synnes mer optimism och han tror att det värsta ligger bakom för bolaget. Hur det blir med utbetalningen av den pausade utdelningen för 2022 på två miljarder kronor återstår dock att se då det är en fråga som fortsatt hänger i luften.

Christian Fladeland, vice vd för Heimstaden.

Heimstaden Bostad hoppas på torrt krut

Bolag Heimstaden Bostad tror på att en stabiliserad marknad och en något positiv utveckling på transaktionmarknaden kommer leda till medvindar för bolaget. Samtidigt är det två länder som står bakom den stora nedgången på 30 miljarder i bolaget bestånd.

Jakob Mörndal är vd för Rutger Arnhults bolag M2 Asset Management.

M2 Asset Management redovisar miljardförlust

Bolag M2 Asset Management redovisar ökande nettoresultat under fjärde kvartalet jämfört med samma period året innan. Resultatet efter skatt blev -2 059 miljoner kronor (-7 600).

Alecta skriver ner värdet på Heimstaden Bostad med 12,7 miljarder

Bolag Heimstaden Bostad, Alectas största enskilda innehav där cirka 50 miljarder kronor investerats, påverkades negativt av ränteuppgången. Det ledde till en betydande värdenedgång för Alectas aktieinnehav i bolaget. Alecta skriver ner värdet på Heimstaden Bostad med 12,7 miljarder kronor, motsvarande 25 procent av värdet.

Willhem och Home Q i samarbete

Bolag Willhem ansluter sig nu till marknadsplatsen Home Q för sin bostadsuthyrning. Samtliga 29 000 hyreslägenheter, förutom nyproduktionen, kommer att hyras ut via marknadsplatsen med start under april månad. Förändringen är en satsning från Willhem för att effektivisera uthyrningsprocessen.

Brinovas förvaltningsresultat minskade

Bolag Brinovas delårsrapport för fjärde kvartalet 2023 visar på ett förvaltningsresultat som minskat med 14 procent, medan driftöverskottet ökade med 17 procent.
– 2023 var ett utmanande år med den geopolitiska utvecklingen, ränteutvecklingen, konjunkturen, hushållens ekonomi och inflationen, skriver Per Johansson i vd-ordet.

Sophie Nachemson-Ekwall, doktor i företagsekonomi och PwC:s expert på social hållbarhet och social finansiering.

"Vinst är medlet – inte målet"

Bolag Akelius avbrutna köp av skolkoncernen Academedia satte fingret på frågan om vad som är viktigast för aktiebolag – verksamheten eller vinsten. Sophie Nachemson-Ekwall expert social hållbarhet, finansiering och rapportering, PWC Sverige menar att bolagens styrelser, även inom fastighetsbolagen, skulle må bättre av en omprioritering. Samtidigt finns risken nu när bolagen lägger om fokuset från tillväxt till lönsamhet att ESG-arbetet faller mellan stolarna.

Till vänster Wallenstams vice vd Marina Fritsche och till höger Vasakronans regionchef Kristina Pettersson Post.

Toppduon om investeringsläget på Göteborgs kontorsmarknad

Bolag Med en del negativa skriverier och rapporter kring kontorsläget i Göteborg är frågan hur stadens fastighetsägare ser på investeringsläget framöver. Här berättar Vasakronans regionchef Kristina Pettersson Post och Wallenstams vice vd Marina Fritsche bland annat om hur deras strategier för att genomföra affärer ser ut och vad deras bolag gör med överblivna ytor.

Erik Möller, Head of Hotels på Slättö, och Daniel Stenbäck, Chief Development Officer på Strawberry. Obs. Bilden är ett montage.

Så ska Slättö och Strawberrys nya hotellsatsning utvecklas

Bolag En ny svensk hotellkedja är på väg att se dagens ljus när Slättö och Strawberry gör en gemensam satsning. Erik Möller, Head of Hotels på Slättö, och Daniel Stenbäck, Chief Development Officer på Strawberry, berättar för Fastighetssverige om satsningen, vilken lucka i marknaden man ser sig fylla, vilka fastigheter som ska ingå i expansionen och hur ägarbilden kommer se ut.

Heimstaden Bostads vd Helge Krogsbøl. Till vänster syns en av de fastigheter som ingick i Heimstaden enorma förvärv av Akelius bestånd i Tyskland, Danmark och Sverige 2021.

Heimstaden redovisar jätteförlust

Bolag Fastighetsbolaget Heimstaden redovisar en jätteförlust för 2023 tyngd av justeringar av företagets fastighetsvärden. Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -31 081 miljoner kronor (-4 223), resultatet före skatt var -29 008 miljoner kronor (-6 995) och resultatet efter skatt blev -25 300 miljoner kronor (-5 809).

SBB redovisar minusresultat på över 20 miljarder för 2023

Bolag Den pressade fastighetsjättens resultat för 2023 uppgick till -20 488 miljoner kronor, periodens resultat inklusive avvecklande verksamhet uppgick till -22 740 miljoner. Samtidigt har värdet på fastighetsportföljen nästan halverats jämfört med 2022 och är nu värd 73,2 miljarder kronor.

Nyfosa utvärderar alternativ för sitt innehav i Söderport

Bolag Nyfosa har beslutat att utvärdera de strategiska alternativen, inklusive en potentiell avyttring, för sin 50-procentiga ägarandel av Söderport Property Investment.

Ranje: "Det här kan vi springa till bank med"

Bolag Efter tio år på marknaden och ett förflutet som förvärvsdrivet bolag, innan fastighetsvärdena började falla, har Stendörren nu börjat blicka mot köp i storstadsområdena.
– Det vi tittar på framåt är urbana lägen i Stockholm, Oslo, Köpenhamn, Helsingfors och Göteborgsregionen, säger vd Erik Ranje.

Stormen fortsätter – styrelsen petar den tillfälliga vd:n

Bolag Kraftstadens styrelse fattade under förra veckan beslut om att entlediga den tillförordnade vd:n Magnus Ingvarsson från sin tjänst.

Fastighetsbolaget Kvalitena bestrider konkursansökan. Bilden är av bolagets prestigefastighet på Strandvägen 5 i Stockholm.

Kvalitena begär rekonstruktion – bestrider konkursansökan

Bolag Efter beskedet att Kvalitena begärts i konkurs inleds nu en företagsrekonstruktion i bolaget. Det framgår av ett pressmeddelande.

Minskande omsättning och ökad rörelseförlust för Fastator

Bolag Efter ett tufft kvartal för Fastator, med stora förändringar i bolagsledningen, en omvärld i gungning och en fastighetsmarknad som tagit stryk av ränteläget, presenterar bolaget idag en rapport som visar ett Q4 som tyngs av nedskrivningar av fastighetsvärden.
– Vi har ett stort arbete framför oss under 2024, med många utmaningar som ska lösas, säger tillförordnade vd:n Björn Rosengren.

Stina Lindh Hök: "Avvaktande år för Nyfosa"

Bolag Ingen utdelning för Nyfosa för 2023. Detta och mycket annat kunde man läsa när bolaget under onsdagen skickade ut sin bokslutskommuniké. Nyfosas vd, Stina Lindh Hök, säger att det finns många hål att stoppa de extra pengarna i.
– Syftet är att hela tiden öka kassaflödet och innebär det att hitta bra affärer och köpa så kanske det blir lösningen.

Prisma blickar mot börsnoteringen

Bolag Det har gått snart två år sen Alma Property Partners, Mässing Properties, CT Development och P&E Fastighetspartner slog sig samman för att skapa Prisma. Redan då fanns höga ambitioner om att växa sig till den största aktören inom segmentet lågprishandel, dagligvaruhandel och snabbmatshubbar. Vd Fredrik Mässing berättar om det år som gått och hur de kommer fortsätta tillväxten.

Tor Borg, analyschef på Citymark Analys.

Analyschefen: "Tajmingen i det här byggandet är historiskt usel"

Bolag Vakansgraden på kontorsmarknaden i Göteborg fortsatte att öka under 2023 men samtidigt ligger omsättningen på hyresmarknaden kvar på rekordnivåer. Marknaden pressas av att det kommit stora tillskott av kontorsyta de senaste åren och i centrala Göteborg är vakansgraden nu uppe i tio procent. Tor Borg, analyschef på Citymark Analys, konstaterar att Göteborg haft otur men också usel tajming när det gäller det stora tillskottet av kontorsytor sedan 2021.

Så ska Diös hitta Knut Rosts efterträdare

Bolag I början av februari meddelade Diös att Knut Rost efter tio år i vd-stolen beslutat sig för att lämna sin position efter årsskiftet. Styrelseordförande Bob Persson berättar för Fastighetssverige om arbetet med att hitta efterträdaren bedrivs.