Image
Mikael Söderlundh, analytiker och partner på Pangea Property Partners, om fastighetsbranschens utsikter för 2022.

Fortsatt het transaktionsmarknad – men inflationen skapar osäkerhet

Bolag Rådgivare Pangea Property Partners väntar sig en fortsatt hög aktivitet på transaktionsmarknaden under 2022, men inte riktigt på samma rekordhöga nivå som 2021. Här berättar analyschefen Mikael Söderlundh mer om fastighetsmarknadens utsikter, möjliga utmaningar från inflationen och höjda räntor och hur det egentligen kommer gå för fastighetssektorn på börsen efter den blodröda starten på året.

Per Johansson.

Brinova förvärvar bostäder i Staffanstorp

Transaktioner Brinova har tecknat avtal om förvärv av en bostadsfastighet, Hjärup 4:306. En fastighet av hög kvalitet både avseende energiklass, materialval, utrustning och utemiljö samt belägen på absolut bästa läge i Hjärup nära allmänna kommunikationer till Lund och Malmö.

Fabege köper av Skanska igen i Flemingsberg.

Fabege köper av Skanska igen i Flemingsberg

Transaktioner Fabege förvärvar ytterligare en utvecklingsfastighet centralt i Flemingsberg från Skanska. Generatorn 10 ligger mitt i det framtida Stockholm South Business District i direkt anslutning till kommande resecentrum norr om Regulatorbron. Förvärvet innebär en byggrätt om cirka 35 000 kvadratmeter kommersiella ytor.

Ilija Batljan och Alex Mabäcker.

SBB köper Odalen Fastigheter

Transaktioner Samhällsbyggnadsbolaget i Norden förvärvar 100 procent av aktierna i Odalen Fastigheter för en köpeskilling om 510 miljoner kronor. Affären finansieras genom emission av 3 000 000 B-aktier i SBB till en teckningskurs om 70 kronor per aktie, motsvarande en premie om cirka 26,2 procent jämfört med B-aktiens stängningskurs den 27 januari 2022, och resterande del finansieras genom befintlig kassa.

Malmö.

Kommunen fortsätter att sälja av tomträtter

Transaktioner Malmö Stad är på väg att sälja ytterligare fyra fastigheter som just nu är upplåtna med tomträtt till olika aktörer. Försäljningarna väntas ge intäkter på över 100 miljoner kronor.

Skanska köper på centrala Hisingen.

Skanska köper utvecklingsfastighet i Göteborg

Transaktioner Skanska Sverige AB förvärvar genom bolagsförvärv fastigheten Göteborg Tuve 115:1 belägen vid rondellen Tuvevägen och Wieselgrensgatan i utkanten av Backaplan och Kvillebäcken på centrala Hisingen.

Vernum satsar hårt i Strängnäs, nyligen meddelade bolaget att man också är med i satsningen kring Åkers styckebruk.

Vernum förvärvar ytterligare 20 000 kvadratmeter i Strängnäs

Transaktioner Vernum Fastigheter har förvärvat utvecklingsområdet från Slättö och detaljplanen är lagakraftvunnen. Den 20 000 kvadratmeter stora byggrätten ligger i Härad och Vernum avser att, med det egna byggsystemet, bygga upp till 200 st hållbara hyresrätter i trä på platsen.

Dorotea Stellmach.

NREP/Altura köper för två miljarder av Stenvalvet

Transaktioner Altura, NREP:s satsning inom samhällsfastigheter, gör sitt hittills största förvärv av en portfölj bestående av 13 fastigheter, framför allt äldreboenden. Portföljen förvärvas från Stenvalvet och utökar Alturas totala bestånd till över 11 miljarder kronor.

Hemsö köper av Eon.

Hemsö förvärvar Malmöfastighet och utvecklar ny gymnasieskola

Transaktioner Hemsö förvärvar en centralt belägen kontorsfastighet i Malmö med avsikt att bygga om lokalerna till en ny gymnasieskola. Investeringen uppgår till 280 miljoner kronor.

Elias Georgiadis.

Stenhus köper – emitterar till 31,40

Transaktioner Stenhus köper ett äldreboende i Vallentuna. En del av köpeskillingen regleras genom en nyemission till kursen 31,40 kronor per aktie, vilket är samma kurs som i den nyligen beslutade nyemissionen och 24 procent över fredagens stängningskurs.

Fortinova grundades av vd:n Anders Johansson och vice vd:n Anders Valdemarsson den 19 november 2010.

Tillväxtbolagets mäktiga offensiv – utvärderar fastigheter för över två miljarder

Bolag Läs om Fortinovas potentiella framstötar och vd:ns löfte om förvaltningsresultatet.

Niklas Zuckerman och Anders Nordvall.

Logistea köper i Kalmar

Transaktioner Logistea förvärvar och tillträder logistikfastighet i Kalmar om 2 630 kvadratmeter med avtalad tillbyggnad om cirka 1 800 kvadratmeter.

Handelskvarteret Bona Terra.

Serneke bygger åt Ica Fastigheter – som säljer vidare del till Lansa

Transaktioner I Brunnshög i Lund utvecklar Ica Fastigheter ett helt nytt kvarter om cirka 22 000 kvadratmeter som bland annat ska innehålla en Ica-butik med kompletterande kommersiell service och 258 hyreslägenheter. Ica Fastigheter har tecknat ett entreprenadavtal med Serneke Sverige, samt ett aktieöverlåtelseavtal med Lansa Fastigheter om ett framtida förvärv av den tredimensionella bostadsfastigheten.

Niam går in på Bergenmarknaden

Transaktioner Niam har förvärvat en fullt uthyrd kontors- och utbildningsfastighet med ett attraktivt läge i Norges näst största stad Bergen.

Tritax Eurobox köper mark för att tillsammans med Verdion utveckla en ny logistikanläggning i Rosersberg.

Tritax Eurobox gör sitt tredje förvärv i Sverige

Transaktioner Tritax Eurobox köper mark i Rosersberg, norr om Stockholm, för att utveckla en ny logistikanläggning. Det är bolagets andra förvärv i Rosersberg och det tredje på den svenska marknaden.

Hemsö, med Nils Styf som vd, ökar i Tyskland.

Hemsö förvärvar två äldreboenden i Tyskland

Transaktioner Hemsö fortsätter att växa i Tyskland och förvärvar två äldreboenden i delstaten Bayern. Investeringen uppgår till 26 miljoner euro.

Einar Janson, vd för Titania.

Titania tillträder byggklar mark i Täby

Transaktioner Titania har tillträtt exploateringsfastigheten Topasen 3, som man köper av Täby kommun för 118 miljoner kronor.

SBF Bostad köper i Kalmar.

SBF Bostad köper i Kalmar

Transaktioner SBF Bostad har ingått avtal om förvärv, via bolag, av tre fastigheter – 55 lägenheter – i Rockneby i Kalmar kommun.

Capman förvärvar lager nära Göteborg.

Capman förvärvar lager nära Göteborg

Transaktioner Capman Nordic Property Income Fund har förvärvat ett lager nära Göteborg, en affär som ytterligare stärker fondens exponering mot lätta industritillgångar.

Magnus Andersson.

Aros kliver in på ny marknad – gör förvärv i Strängnäs

Transaktioner Aros Bostad har förvärvat en del av ett större utvecklingsområde i Åkers styckebruk, Strängnäs kommun. Förvärvet omfattar 20 byggrätter för småhus samt rättighet att förvärva ytterligare 40 byggrätter.