Grönt ljus för SBB:s krisåtgärder
Transaktioner I slutet av september meddelade SBB att man säljer 1,16 procent av EduCo till Brookfield för cirka 242 miljoner kronor och därmed blir en minoritetsägare.
Transaktioner John Mattson har träffat avtal med Bonnier Fastigheter om försäljning av fastigheten Klassrummet 1 i centrala Stockholm. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 127,5 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.
Transaktioner Sagax har ingått avtal med ett världsledande företag inom anläggning och underhåll av transportinfrastruktur avseende förvärv och återuthyrning av 47 fastigheter belägna i Frankrike. I samband med tillträdet kommer säljaren att ingå långsiktiga hyresavtal för samtliga fastigheter.
Transaktioner Fastator/Point Properties avyttrar två fastigheter i Timrå och Örnsköldsvik till Hedern Fastigheter. Det underliggande fastighetsvärdet är 165 miljoner kronor. Tillträde sker 20 november 2023. Affären är inte villkorad av finansiering.
Transaktioner Akademiska Hus har tecknat avtal med Rise (Research Institutes of Sweden) om att förvärva tre byggnader inom tomträtten Stockholm Forskningen 1 vid KTH Campus på Östermalm i Stockholm. Köpet sker genom ett bolagsförvärv till ett överenskommet byggnadsvärde om 105 miljoner kronor.
Transaktioner M2 Asset Managements fastighetsverksamhet M2 Gruppen säljer bostadsfastigheterna Fyris 4, Fursten Norra 4, Lagmannen 4, Liljan 4 och Lönnen 1, Lönnen 2 och Lönnen 3 i Jönköping. Köparen är Wetterstaden Fastighets AB och fastigheterna frånträds den 30 november 2023.
Bolag Större delen av oktober har det varit rött för de flesta noterade fastighetsbolagen på de största listorna, och hittills år är det endast fyra bolag som kan redovisa en positiv utveckling på börsen. Den negativa utvecklingen har lett till rekordhöga rabatter i den noterade fastighetssektorn, och frågan är hur mycket mer bolagen kan sjunka innan den större vändningen kommer? För att försöka bevara detta och andra börsrelaterade frågor tar Fastighetssverige hjälp av JLL:s analyschef Niclas Höglund som ger både hoppfulla och dystra besked för framtiden.
Ekonomi/Finansiering
Nyproducerade bostäder brottas inte bara med konkurrerande nyproduktion utan också med befintligt andrahandsbestånd, ett högt byggnadskostnadsindex och osäkra köpare. Politiken löser heller inte problemen här och nu. SBAB:s chefsekonom, Robert Boije, har varit med och gjort en prognos om 20 000 nya bostäder 2024.
– Vi tyckte vi tog i. Men vi kommer att behöva revidera den nedåt.
Lista Fastighetsaktier fortsätter att ha det kämpigt på börsen och tisdagen var ännu en mestadels röd dag, där Q3-rapporterande Platzer sjönk mest med nästa nio procent. Fastighetssverige har tagit en titt på bolagens börsvärde för att se hur mycket de nu är värda.
Transaktioner Under 2023 har Byggvesta gjort tre avyttringar – två i centrala Göteborg och en i Flemmingsberg. Enligt den tillförordnade vd:n Catarina Fritz så är de nu i hamn med de avyttringar som behövdes för att fortsätta utveckla Byggvestas verksamhet.
Transaktioner Bonava har tecknat avtal om försäljning av verksamheten i S:t Petersburg till det armeniska bolaget Star Development LLC. Köpeskillingen uppgår till cirka 50 miljoner euro och Bonava har mottagit betalningen. Köparen har erhållit förvärvstillstånd från den särskilda kommitté som inrättats för företagsöverlåtelser. Ett godkännande från den ryska konkurrensmyndigheten återstår innan affären kan slutföras, vilket bolaget beräknar kan ske under det fjärde kvartalet 2023.
