Lista Maj blev en dyster och becksvart månad för de noterade fastighetsbolagen, där krisande SBB föll handlöst och tappade 70 procent i värde. Här presenterar Fastighetssverige en lista över bolagens tapp på börsen under årets femte månad.
Transaktioner I förra veckan gjorde Lansa sitt första förvärv i centrala Göteborg. Under de sju år som gått sen bolaget grundades har man vuxit i snabb takt och har idag en fastighetsportfölj som närmar sig tvåsiffrigt i miljardklassen. Samtidigt har de länge haft ambitioner om hur högt och hur snart de ska nå olika nivåer på fastighetsvärde i bolaget. Claes Malmkvist, vd för Lansa, säger till Fastighetssverige att de kommer behöva se över målsättningarna till följd av den stiltje som råder på transaktionsmarknaden.
Transaktioner Olov Lindgren har förvärvat fastigheten Stockholm Geten 21 på Frejgatan 31, av S:t Johannes församling. Fastigheten som har haft samma ägare i drygt 110 år och Olov Lindgren menar att den nu får en minst lika långsiktig ägare. Tillträde sker 1 juni 2023.
Lista I förra veckan passerade den norska oljefonden ett värde på över 15 000 miljarder norska kronor, motsvarande ungefär 14 500 miljarder svenska kronor. Med anledning av detta har Fastighetssverige gjort en uppdaterad kartläggning av fondens innehav i nordiska noterade fastighetsbolag. Läs om hur ägandet ser ut nu.
Bolag Trots att det varit motigt de senaste månaderna tror fondförvaltaren Peter Norhammar att fastighetssektorn kommer att ge positiv avkastning under 2023. För Fastighetssverige ger han bland annat sin syn på SBB:s utsatta läge efter betygssänkningen, varför problemen hopar sig för bolaget och hur resten av bolagen står sig när turbulensen spiller över i hela sektorn.
Transaktioner Årets största förvärv är på gång. Denna gång är det pensionsförvaltarna AMF och Sjunde AP Fonden som slår sig samman i en gemensam affär om en av landets mest attraktiva platser, med prislappen 7,4 miljarder koronor. "För oss var det viktigt att fortsatt vara majoritetsägare" säger AMF Fastigheters vd Tomas Erséus till Fastighetssverige.
Bolag Efter SBB:s storförsäljning i JM i förra veckan kommer nu de första flaggningarna av ökat innehav. Det är AMF Tjänstepension, SEB Fonder och Handelsbanken Fonder som köpt aktier av SBB och ökat sitt innehav i JM. AMF Tjänstepension köpte 3,45 miljoner aktier i byggbolaget och blir därmed ny storägare med 19,02 procent av kapitalet och rösterna i JM.
Transaktioner Castellum avyttrar två fastigheter till hyresgästen Axis Communications. Därutöver har 18 mindre fastigheter avyttrats tidigare under året. Försäljningspriserna uppgår till sammanlagt 2,3 miljarder kronor. Försäljningspriserna ligger i linje med bokförda värden.
