Image
Marcus Arvidsson, senior asset manager på CBRE IM.

Investeringsprofilen: Fortsatt försiktighet – men optimism inför 2025

Ekonomi/Finansiering När Fastighetssverige senast talade med Marcus Arvidsson, Senior Asset Manager på CBRE Investement Management, hade det, trots en svajig marknad, varit en ganska aktiv period för bolaget med gott om både försäljningar och köp. Men vad gör han för förutsägelser idag, inför 2024 och in i 2025?


Ungas boende utifrån ett jämställdhetsperspektiv står i fokus i regeringens uppdrag till jämställdhetsmyndigheten.

Branschen positiv till jämställdhet på bostadsmarknaden

Ekonomi/Finansiering Regeringen har gett Jämställdhetsmyndigheten ett uppdrag att utreda ekonomisk jämställdhet och ägande på bostadsmarknaden. Uppdraget omfattar särskilt unga kvinnors och mäns ekonomiska förutsättningar.
– Vi välkomnar att regeringen låter bostadsmarknaden analyseras utifrån jämställdhetsperspektiv, säger Johanna Bjurskog, hållbarhetschef på Riksbyggen.


Skanska har slutfört försäljningen av sin del i LaGuardia Terminal B i New York.

Skanska tecknar avtal i USA om cirka 1,3 miljarder kronor och ror i land försäljning av LaGuardia

Ekonomi/Finansiering Skanska har tecknat avtal med en kund om förberedande arbeten och tidiga åtaganden inför den planerade byggfasen för att uppgradera en anläggning vid kusten i östra USA. Kontraktet är värt cirka 1,3 miljarder kronor.


Bostadsåret 2023 avslutades med prisnedgång, enligt svensk mäklarstatistik.

Prisnedgång avslutade bostadsåret 2023

Ekonomi/Finansiering Under december minskade priserna på såväl bostadsrätter som villor med minus en procent. Prisutvecklingen på årsbasis är nu plus en procent för bostadsrätter och minus en procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.


Fastighetsjätte kapar tre procent av personalstyrkan

Ekonomi/Finansiering Fondjätten Blackrock har för avsikt att skära ned personalstyrkan med tre procent vilket motsvarar cirka 600 anställda. Det framgår av ett internt meddelande till personalen, enligt Financial Times.


Merparten av nedskrivningen är hänförlig till den amerikanska fastighetsportföljen.

Skanska vinstvarnar – fastighetsvärdet skrivs ner med två miljarder

Ekonomi/Finansiering Skanska gör nedskrivningar och redovisar förändringar i fastighetsvärden om 2 miljarder kronor inom Kommersiell fastighetsutveckling, Bostadsutveckling och Förvaltningsfastigheter. Nedskrivningarna påverkar resultatet för Skanska under fjärde kvartalet 2023. Därutöver, men utan resultatpåverkan för perioden, minskas övervärdet i Kommersiell fastighetsutveckling med 1,6 miljarder kronor.


Under året gick 1,08 procent av Sveriges 762 000 aktiebolag i konkurs.

2023 det högsta konkursåret sedan 90-talskrisen

Ekonomi/Finansiering 2023 går till historien som det högsta konkursåret sedan finanskrisen på 90-talet enligt Creditsafe. Konkursstormen som pågått i sjutton månader har drabbat både stora och små företag i alla län och branscher. Värst drabbat är sportsektorn, bilhandlare och byggbranschen. Under året gick 1,08 procent av Sveriges aktiebolag i konkurs. Höga konkurstal kommer fortsätta prägla större delen av 2024 slår Creditsafe fast.


Hur har fastighetsmäklarna påverkats av läget på bostadsmarknaden? Hur många börjar och slutar i branschen varje år? Vad tjänar en genomsnittlig mäklare och hur fördelar sig affärerna? Allt detta och mer besvarar Mäklarsamfundets årliga branschrapport.

Årsrapport: Fastighetsmäklarna har påverkats av den tröga bostadsmarknaden

Ekonomi/Finansiering Mäklarsamfundets branschrapport för 2023 visar bland annat att det tuffa marknadsläget sätter tydliga spår.
– Drygt trettio procent av medlemmarna uppger att läget har ökat sannolikheten att de lämnar yrket, säger Joakim Lusensky, Analys- och Kommunikationschef på Mäklarsamfundet.


Rutger Arnhults bolag M2 Asset Management köper fler aktier i Logistea.

Rutger Arnhult miljon-köper i Logistea

Ekonomi/Finansiering Fastighetsprofilen Rutger Arnhults bolag M2 Asset Management köpte under torsdagen aktier för totalt runt 1,315 miljoner kronor i fastighetsbolaget Logistea.


Den genomsnittliga räntan på hushållens nya avtal för bostadslån fortsätter öka, visar ny statistik från SCB.

Genomsnittlig ränta på nya bostadslån fortsätter öka

Ekonomi/Finansiering I november 2023 var den genomsnittliga räntan på hushållens nya avtal för bostadslån 4,80 procent. Den genomsnittliga räntan för rörliga bostadslån var 4,89 procent. Detta visar nya siffror från Statistiska Centralbyrån.


Vd Thomas Holm menar att nedskrivningen inte påverkar Svenska Handelsfastigheters löpande verksamhet.

Miljardminskning för Svenska Handelsfastigheter

Ekonomi/Finansiering Svenska Handelsfastigheter förväntas att skriva ned fastighetsvärdena med cirka 680 miljoner kronor, motsvarande cirka 4,6 procent av det totala fastighetsvärdet, under fjärde kvartalet. På ett år har bolaget har fastighetsvärdet minska med över en miljard.


Inför det förra kvartalet spådde bara nio procent av mäklarna stigande bostadsrättspriser. Nu är det 25 procent som tror på ökande priser.

SBAB: Mäklarnas optimism ökar för första kvartalet 2024

Bostäder Mäklarna spår ljusare tider för första kvartalet 2024 jämfört med kvartalet innan. Men det är fortfarande fler som tror på sjunkande bostadspriser jämfört med de som tror att priserna kommer att öka. 25 procent av mäklarna tror på stigande priser för bostadsrätter under kommande kvartal medan färre, 17 procent, tror att villapriserna kommer att öka. Majoriteten tror på oförändrade priser, visar SBAB:s Mäklarbarometer.


Den nedåtgående trenden fortsätter i Kina.

Fortsatt nedgång i Kinas fastighetssektor att vänta under 2024 enligt banker

Ekonomi/Finansiering Kinas bostadsbyggande väntas fortsätta sjunka under 2024. I alla fall om man ska tro de tio stora investmentbanker och mäklare vars åsikter Bloomberg News snappat upp. Den kinesiska regeringens ansträngningar för att stabilisera sektorn har i så fall inte fått önskad effekt.


Altira är tredje största ägare i Stendörren.

Storägaren ökar innehavet i Stendörren

Ekonomi/Finansiering Storägare i Stendörren köper aktier för 18,2 miljoner kronor.


E-handelns omsättning nådde inte upp till förväntade nivåer i november, enligt Svensk Handel.

Black Friday lyfte inte e-handeln i november

Ekonomi/Finansiering Svensk Handels E-handelsindikator för november månad skattar e-handelns omsättning till 14,3 miljarder kronor. Det är en minskning med 15 procent jämfört med november 2022. E-handeln har utvecklats svagt under hösten och november var därmed inget undantag.


Situationen i marknaden kräver handlingskraft säger koncernchefen Peter Wallin.

Bonava ska göra en miljardemission

Ekonomi/Finansiering Bostadsutvecklaren Bonava avser att genomföra en fullt garanterad företrädesemission på cirka, men inte mindre än, 1 020 miljoner kronor. Det framgår av ett pressmeddelande.


Prästen 3 i Trelleborg.

SBF Fonder säljer för 236,5 miljoner

Ekonomi/Finansiering SBF Fonder har, genom SBF Bostad AB, tecknat avtal om två fastighetsaffärer. Länshem Skåne AB, dotterbolag till Länsförsäkringar Skåne, tar över en samlad fastighetsportfölj i Trelleborg medan Marand Group AB gör detsamma i Skellefteå.


Björn Jesch, global investeringschef på DWS.

Investeringschefen om 2024: "Fastigheter är en knepig sektor"

Ekonomi/Finansiering Det tyska kapitalförvaltningsbolaget DWS Group, med huvudkontor i Frankfurt, är sprunget ur Deutsche Bank. DWS globala investeringschef, Björn Jesch, har i en spaning lyft fram tio så kallade investeringsteman för det kommande året. I en exklusiv intervju för Fastighetssverige djupdyker han nu i dessa teman, som han menar kommer att vara relevanta för investerare under 2024 och därefter.


Sommargäster sliter på kommunens resurser, något som den kommunala fastighetsavgiften till viss del kompenserar för, menar turistkommunerna i uppropet.

Fastighetsavgiften diskuteras – turistkommuner samlas i upprop

Ekonomi/Finansiering Det kommer politiska signaler om att den kommunala fastighetsavgiften kan komma att tas bort. Det här gör att flera turistkommuner i landet oroas över att inkomster på många miljoner ska försvinna. Nu höjer flera av kommunerna gemensamt sina röster.


Magnus Andersson, vd Aros Bostad.

Aros Bostad tecknar bankfinansiering för hyresrättsportfölj

Ekonomi/Finansiering Aros Bostad har, genom ett banksyndikat bestående av Nordea och Swedbank, tecknat finansiering för tre bostadsutvecklingsprojekt i den hyresrättsportfölj som såldes till Patrizia i juni 2022. Därmed är finansiering av samtliga projekt som ingår i hyresrättsportföljen säkerställd.