Bygg/Arkitektur Stångebro i Linköping ska få ett ansiktslyft med bland annat nya bostäder och kontor och Balder är en av de drivande bolagen i utvecklingen. De inblandade bolagen ansökte om planbesked redan 2019 men det är först nu som de första konkreta stegen kan tas, Fastighetssverige berättar mer.
Bolag Rutger Arnhults M2 Asset Management har den 29 december 2023, själv och via helägt dotterbolag, förvärvat 8,1 miljoner aktier av serie A och 70,6 miljoner aktier av serie B i fastighetsbolaget och tillika intressebolaget Corem Property Group AB. Efter transaktionen äger M2 Asset Management AB med dotterbolag 43,9 miljoner aktier av serie A, 460,1 miljoner aktier av serie B samt 3,3 miljoner aktier av serie D. Detta motsvarar 44,6 procent av utestående kapital och 45,6 procent av utestående röster.
Transaktioner Folksam Tjänstepension, som är en del i Folksamgruppen, förvärvar tomträtten Orgelpipan 4 i centrala Stockholm av Corem för 570 miljoner kronor. Fastigheten har ett mycket attraktivt läge på Klarabergsgatan med närhet till Centralen och har genomgått en omfattande ombyggnad och modernisering. Byggnaden innehåller 4 200 kvadratmeter uthyrbar area och den största hyresgästen är Riksbanken. Tillträdet sker under våren 2024.
Uthyrning Corem har tecknat ett femårigt hyreskontrakt med den danska butikskedjan Normal i gallerian Globen Shopping, något som för Normal innebär en nyetablering i området. Dessutom har Niam och Cavendo, som tillsammans äger och utvecklar en portfölj bestående av åtta centrumfastigheter i Stockholmsområdet och Gävle, tecknat avtal med Normal om etablering av ytterligare fyra butiker.
Transaktioner Corem kommunicerade i oktober att fyra separata avsiktsförklaringar tecknats, avseende avyttring av fastigheter till underliggande fastighetsvärden om sammanlagt drygt tolv miljarder kronor. Nu meddelar bolaget i ett pressmeddelande att två av affärer, motsvarande cirka 6,9 miljarder kronor, avslutas utan avtalad avyttring.
Uthyrning Corem har tecknat hyreskontrakt med AC Hospitality avseende 353 kvadratmeter i projektfastigheten 28&7 i New York. Hyresgästen, som ska driva restaurang och sportbar i 28&7, kommer att flytta in under det tredje kvartalet 2024 och hyrestiden är 15 år.
Uthyrning Riksbanken är mitt i flytten från Riksbankshuset och bort till Corems fastighet på Klarabergsgatan i Stockholm. Där ska de husera tills renoveringen av Riksbankshuset är klar. Men att flytten spelade in när det penningpolitiska mötet i förra veckan hölls i Jönköping tillbakavisar presschefen på Riksbanken.
Bolag I en av de största affärerna i Danmark 2023 sålde Corem två fastigheter i Köpenhamn – som tillsammans utgjorde 59 procent av bolagets hyresvärde i den danska portföljen – till AP Ejendomme för 3,9 miljarder svenska kronor. Corems transaktionschef Peeter Kinnunen berättar för Fastighetssverige om Corems framtidsplaner i Danmark och ger sin syn på transaktionsmarknaden i Danmark kontra Sverige.
Bolag
Corems vd Rutger Arnhult svarade på frågor när bolagets delårsrapport presenterades under gårdagen. Han pratade bland annat om möjlig fortsatt försäljning av portföljen och om driftnettomarginalen som förbättrats jämfört med föregående år.
– Vi kommer att vara mer slimmade, så man kan nog räkna med att det fortsätter.
Bolag Corem Propertys förvaltningsresultat är lägre under tredje kvartalet jämfört med samma period 2022. Intäkter och driftsöverskott i stort sett oförändrade sedan förra året, medan de totala värdeförändringarna i fastighetsbeståndet uppgår till nästan minus tre miljarder kronor.
