Bostäder Trygga bostadsområden vill väl alla ha? Men lägenheter och lokaler som används av kriminella för narkotikaförsäljning, trafficking eller andra grova brott skapar otrygghet för boende, företag och besökare. Marit Appelgren, vd för Byggvesta Fastighetsförvaltning AB, menar att de juridiska verktygen för att lösa problemen fortfarande saknas för fastighetsägarna.
Ekonomi/Finansiering Trots att elpriserna sjunkit kraftigt under året så stiger utgifterna för att bo i hus till nya rekordnivåer. Det visar Zmarta Husägarindex, även kallat Villaindex, för det andra kvartalet 2023. En genomsnittlig villaägare i Stockholmsområdet måste nu betala närmare 340 000 kronor om året enbart för bostaden.
Ekonomi/Finansiering Under Kapitalmarknadsdagarna i Båstad tidigare i juli talade bland andra Henrik Mitelman, oberoende analytiker, krönikör i Dagens Industri med förflutet som analyschef på SEB, om vart han anser att ekonomin är på väg. Är det ett hack i kurvan vi ser – eller är det dags att vi vaknar upp till en ny verklighet?
Ekonomi/Finansiering Permafrosten på den svenska transaktionsmarknaden har legat stadig under några kvartal, men framåt senvåren 2023 kunde en möjlig upptining skönjas. Aktiviteten har ökat något och köpare och säljare tycks börja hitta varandra igen – men är det en total islossning vi ser? Joakim Arvius, vd på Colliers Sverige, ger sin syn på transaktionsmarknaden sommaren 2023.
Bolag
För Fastighetssverige summerar Tommy Åstrand sitt första kvartal som vd för Swedish Logistic Property och han gör det med ett ökat förvaltningsresultat jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna och driftnettot ökar också, medan nettoresultatet minskar.
– Det känns såklart extra kul att kunna leverera en, som vi tycker, väldigt stark rapport i dagens utmanande makromiljö för fastighetsbolag.
Bolag
Brinova redovisar ett förvaltningsresultat för det andra kvartalet 2023 på 34 miljoner kronor, vilket är en minskning från förra årets 42,3 miljoner.
– Brinova uppvisar ett fortsatt stabilt läge med en underliggande verksamhet som går starkt, säger Per Johansson, vd för Brinova, i sin kommentar till delårsrapporten.
Bolag Fastighetsbolaget Klarabo redovisar ett ökat förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna ökade med 24,4 procent och uppgår till 149,7 miljoner kronor mot förra årets 120,3. Det underliggande behovet av bostäder i Sverige, inte minst hyresrätter, är stort och det finns en fortsatt hög efterfrågan, skriver vd Andreas Morfiadakis i rapporten.
Bolag
Fastighetsbolaget Wallenstam levererar ett förvaltningsresultat på 267 miljoner kronor för det andra kvartalet 2023, vilket är 4 procent lägre än det förväntade resultatet som låg på 279 miljoner kronor enligt en sammanställning gjord av Infront. Hyresintäkterna har dock stigit för bolaget.
– Jag känner mig både nöjd och trygg med Wallenstams finansiella situation, skriver Hans Wallenstam i vd-ordet till rapporten.
Bolag Under onsdagsmorgonen presenterade Neobos delårsrapport för andra kvartalet, en rapport som bland annat visar på ett minskat förvaltningsresultat, från 58 miljoner till 46, vilket enligt Neobo framför allt beror på högre finansieringskostnader. Ylva Sarby Westman, vd på Neobo, fick besvara en del tunga frågor under morgonens presentation.
Bolag
Ökat förvaltningsresultat, driftsnetto och hyresintäkter. Swedish Logistic Property står finansiellt starkt under andra kvartalet.
– Vi har det senaste året succesivt höjt avkastningskravet från 5,2 procent till 5,9 procent, trots det har vi varje kvartal levererat positiva värdeförändringar. Det är ett bevis på att vårt dagliga förvaltningsarbete ger resultat och att vår affärsmodell levererar, kommenterar Tommy Åstrand, vd på SLP.
Bolag Lägre förvaltningsresultat, en minskning av resultat efter skatt med 38,7 procent, ökade hyresintäkter och den största försäljningen i bolagets historia. Trianons andra kvartal gör hopp och skutt mellan lågt och högt - men vd:n är hoppfull.
Energi/miljö Maria Wetterstrand talade under tisdagen på Kaptialmarknadsdagarna i Båstad. Hennes anförande hade rubriken "bra men inte tillräckligt – hur kan fastighetsbranschen lyfta sitt hållbarhetsarbete ytterligare ett snäpp?" och innehöll en del ros till branschen – men mest ris. Omställningen till en grön och hållbar fastighetsbransch måste gå fortare säger hon.
Bolag Med en stabil balansräkning för andra kvartalet i rad 2023 och en lönsam kärnverksamhet kan Wihlborgs vd Ulrika Hallengren leverera en delårsrapport med ett driftöverskott som ligger tre procent över det förväntade. Samtidigt minskar resultatet efter skatt med 49,5 procent. Hur står Wihlborgs på fötterna inför en höst som kan bli tuff? Fastighetssverige fick en pratstund med vd:n för en av Östersundregionens största aktörer.
Bolag I Diös delårsrapport konstateras bland annat att tillväxten medför en ökad efterfrågan av bolagets typ av fastigheter, vilket ger förutsättningar för stärkt lönsamhet. Knut Rost, vd för Diös, berättar för Fastighetssverige om framtiden och hur bolaget tänker fortsätta växa i norra Sverige.
Bolag
– Vi kommer att investera i den takt som vi klarar finansiellt.
Efterfrågan på kontor är god och omsättningen på handelssidan ökar för Atrium Ljungberg. Vd Annica Ånäs ger Fastighetssverige sin syn på resultaten i rapporten för Q2 och hintar samtidigt om nyskrivna avtal som ställer stora förhoppningar på.
Bolag
Fastpartner redovisar ett lägre förvaltningsresultat i andra kvartalet 2023, jämfört med samma period året innan.
– Andra kvartalet har präglats av låg aktivitet på såväl transaktions- som på finansieringssidan. Det har fortfarande varit viss aktivitet vad gäller efterfrågan på lokaler men även här börjar vi märka av en viss inbromsning, skriver vd Sven-Olof Johansson i delårsrapporten.
Bygg/Arkitektur I dagarna är grundarna till gatukonstorganisationen Artscape i Göteborg på besök. Under veckan ska nämligen den amerikanska gatukonstnären HOXXOH måla Sveriges största gatukonstverk på Lindholmen i Göteborg. Fastighetssverige mötte upp Artscapes Daniel Wakeman och Tor Hedendahl för att prata om hur deras relation till fastighetsägarna är och hur deras gatukonstfestival har vuxit över de snart tio år som den funnits.
