De externa värderarna har i den svårbedömda marknadssituationen, med en avvaktande hyresmarknad och få fastighetstransaktioner, höjt direktavkastningskraven.
I övrigt levererar Vasakronan en stabil rapport med stabilt driftnetto och oförändrade vakanser, förklarat av framgångsrika uthyrningar.
Hyresintäkterna det första halvåret ökade till 2 929 miljoner kronor, proforma 2 672 (beräknat som om förvärv av Vasakronan hade skett per 1 januari 2008 i stället för per 1 september 2008).
Driftnettot ökade till 1 912 miljoner kronor (proforma 1 781).
Resultat före skatt och exklusive värdeförändringar ökade till 1 127 miljoner kronor (proforma 994).
Marknadsvärdet på förvaltningsfastigheter uppgick per 30 juni 2009 till 72 832 miljoner kronor.
Orealiserad värdeförändring på förvaltningsfastigheter uppgick till -3 024 mkr.
Resultat efter skatt minskade genom den orealiserade värdeförändringen till -1 379 miljoner kronor (proforma 969).
- Konjunkturnedgången märks främst genom att hyresgäster har längre beslutsprocesser vid uthyrningsdiskussioner och att det görs färre transaktioner på fastighetsmarknaden. Dock är effekterna på Vasakronans driftnetto hittills begränsade. Den totala vakansen är fortsatt oförändrad och genomförda hyresomförhandlingar har resulterat i högre utgående hyresnivåer. Vi gynnas också av lägre marknadsräntor som successivt förbättrar vårt räntenetto, säger Fredrik Wirdenius, vd för Vasakronan.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.