Vid årsskiftet avbröts hyresförhandlingen mellan parterna och ärendet lämnades till HMK. Lokala samtal fortsatte på Framtidenkoncernens initiativ både före och efter HMKs medlingsförsök. HMK beslutade om en tvåårig lösning med en hyreshöjning från den första januari 2024 på 5,35 procent och 4,45 procent för 2025.
Även efter HMKs beslut fördes samtal och Framtiden erbjöd en treårig lösning med lägre nivåer. Denna lösning valde Hyresgästföreningens delegationer för Bostadsbolaget och Gårdstensbostäder att acceptera medan de för Familjebostäder och Poseidon valde att följa HMKs beslut.
– Den treåriga överenskommelsen innebär en större risk för Framtidenkoncernen, men givet det tuffa ekonomiska läget känns det bra att vi kan bidra till förutsägbarhet och stabilitet genom fleråriga överenskommelser, säger Eva Paulson, hyresmarknadschef på Framtidenkoncernen.
Den nya tvååriga överenskommelsen följer HMKs beslut och blir i genomsnitt 5,35 procent för 2024 och 4,45 procent för 2025. Framtidenkoncernen har dock ensidigt bestämt att höjningen 2024 flyttas fram till den första mars i stället för att gälla från den förste januari. Retroaktiviteten för mars och april kommer tas ut under tre månader med start i maj. Perioden kan förlängas för hyresgäster som så önskar.
Den lokala treåriga överenskommelsen ger i genomsnitt 4,5 procent från den första april 2024, men tas ut från den första maj för att undvika retroaktivitet. 2025 blir hyreshöjningen 4 procent och 2026 3,5 procent.
Hyresförhandlingen är koncerngemensam, det innebär att AB Framtiden förhandlar med Hyresgästföreningen för sina fyra dotterbolag Poseidon, Bostadsbolaget, Familjebostäder och Gårdstensbostäder. Förhandlingarna handlar om den årliga höjningen av hyrorna i nästan 76 000 hyreslägenheter i Göteborg och berör ungefär var fjärde göteborgare.
Hyresmarknadskommittén (HMK) består av representanter för de allmännyttiga bolagen genom Sveriges Allmännytta och representanter från Hyresgästföreningens Riksförbund. Hit kommer ärenden då allmännyttiga bolag och Hyresgästföreningen inte kommer överens i lokala förhandlingar. HMK gör först ett medlingsförsök. Om det inte lyckas prövas ärendet av HMK som sedan fattar ett definitivt beslut.
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Transaktioner Hur blir transaktionsåret 2025, vilka faktorer kommer ha störst påverkan för dess utvecklingen, vilka segment blir heta respektive kalla och vilken roll kommer utländska aktörer spela på den svenska transaktionsmarknaden? En panel bestående av Erik Nyman, JLL, Peter Wiman, EY, Maryrose David, Savills, och Adam Tyrcha, Newsec, ger sin bild av transaktionsåret som står för dörren.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.