Ökat förvaltningsresultat för Estea

Ekonomi/Finansiering Estea presenterar ett ökat förvaltningsresultat i sin delårsrapport.

Publicerad den 24 November 2014

• Hyresintäkterna ökade med 54 procent till 24,2 miljoner kronor (15,8 miljoner kronor föregående år).
• Driftnettot ökade med 71 procent till 17,6 (10,3) miljoner kronor med en överskottsgrad om 72 procent (69 procent).
• Förvaltningsresultatet steg till 3,8 (0,8) miljoner kronor.
• Under perioden har bolaget förvärvat fyra handelsfastigheter i Motala med en uthyrningsbar area om cirka 8 300 kvadratmeter.
• Fastigheternas totala marknadsvärde uppgick till 326,0 miljoner kronor (248,0 miljoner kronor vid utgången av föregående år).
• I januari avyttrades en mindre del av fastigheten Klädeshandlaren 15. Den avyttrade uthyrningsbara arean uppgick till 700 kvadratmeter. Försäljningen har påverkat resultat med -0,6 miljoner kronor.
• Koncernen har under perioden nettoinvesterat 78,3 miljoner kronor (97,2) i fastigheter. Av nettoinvesteringarna uppgick förvärv till 80,9 (95,7) miljoner kronor och investeringar i till- och ombyggnationer uppgick till 3,4 (1,5) miljoner kronor. Försäljningen har påverkat nettoinvesteringarna med -6,0 (-) miljoner kronor.
• Värdeförändringar på fastigheter har påverkat resultatet med -0,9 (1,8) miljoner kronor som en följd av att årets investeringar inte fått fullt utslag på värderingarna samt en realiserad förlust vid avyttring uppgående till 0,6 miljoner kronor. Värdeförändringen på kapitalandelslånet uppgick till -0,2 (1,2) miljoner kronor och på räntederivat till -0,6 (-) miljoner kronor.
• Kapitalandelslånet har värderats till marknadsvärde. Vid rapportperiodens slut har kapitalandelslånet värderats till 137,2 (136,9) miljoner kronor.
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 2,6 (2,9) miljoner kronor.

- Vi har i bolaget byggt upp en intressant portfölj med fastigheter där samtliga i dag är fullt uthyrda. Projektet i Gallerian Nyckeln i Nyköping fortsätter att utvecklas enligt plan och har mottagits väl av hyresgästerna. Det är ett högt tempo på fastighetsmarknaden och de låga marknadsräntorna ger oss goda förutsättningar att generera positiva stabila kassaflöden framöver, säger David Ekberg, transaktionschef på Estea.

Estea Sverigefastigheter 2 AB (publ) är ett fastighetsbolag vars kapitalandelslån är noterat vid NDX, Nordic Derivatives Exchange.

- Eddie Ekberg
eddie@fastighetssverige.se