Investerarna var fortsatt mycket aktiva på den svenska fastighetsmarknaden under året, men omsättningen nådde inte riktigt upp till rekordnivåerna från 2006. Den totala transaktionsvolymen uppgick till 15,5 miljarder euro, vilket är 1,4 miljarder lägre än 2006.
– Den ekonomiska situationen i Sverige och i övriga nordiska länder är mycket bättre än i större delen av övriga Europa och USA. Framtiden ser också stabil ut, även om en avmattning förväntas, säger Marie Bucht, vd för Newsec Advice.
Det görs fortfarande stora investeringar i Sverige, men under andra förutsättningar än de senaste åren.
– Det har börjat ta längre tid att genomföra affärerna. De högt belånade aktörerna lämnade marknaden på grund av oron och kreditåtstramningen till förmån för likviditetsstarka aktörer, säger Marie Bucht.
– Det finns fortfarande alla möjligheter att göra bra affärer, men det har blivit viktigare att förstå den lokala fastighetsmarknaden samt den dagliga fastighetsförvaltningen och fastighetsutvecklingen. Nu är det de fundamentala principerna som gäller, detta är alltid viktigt men nu i än högre grad. Investerare med rätt kompetens kan fortfarande göra lönsamma investeringar i svenska fastigheter.
Topphyrorna i Stockholm CBD närmar sig 5 000 kr/m2 mot 2 300 kr/m2 respektive 2 000 kr/m2 i Göteborg och Malmö. Hyrestillväxten och vakansminskningen förväntas fortsätta under 2008.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Teknik Pattern är plattformen som vill förstå fastigheter och områden. Gör man det tillräckligt bra kan man nämligen göra förutsägelser om utvecklingen framåt och då kanske det också går att göra platsutveckling mer hållbar. Fastighetssverige har intervjuat Daniel Emgård, affärsutvecklare på Pattern. – Kan man förstå fastigheterna i det sammanhang de ligger i, den påverkan de har och hur de utvecklas – då blir det spännande på riktigt!
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.