Den större delen av kapitalet - 78 procent - väntas liksom tidigare komma att investeras i blandfonder som investerar i flera olika fastighetsslag. Bland de fonder som håller sig till en sektor har intresset ökat för sektorerna butik, hotell, vård samt nöje/underhållning.
Jämfört med i fjol, finns det i dag flera fonder som inriktar sig på endast ett land, istället för flera länder. Av kapitalet som är öronmärkt för enskilda länder, är mer än hälften inriktat på USA.
Många investerare fortsätter att fokusera på sina hemmamarknader. Detta gäller särskilt Asien och Stillahavsområdet samt EMEA (Europa, Mellanöstern och Afrika) där 92 respektive 81 procent av det tillgängliga kapitalet har rests lokalt.
Förra året uppgick den totala transaktionsvolymen globalt till 325 miljarder USD. I år uppskattas alltså nytillskottet till 329 miljarder USD allokerat till fastigheter.
- Detta kan tyckas som en liten ökning, men man måste komma ihåg att det inte bara är nytt kapital som genererar transaktioner, säger Karin Witalis, head of research på DTZ. Förutsatt att det nya kapitalet investeras kommer vi därför sannolikt att få en högre global transaktionsvolym i år jämfört med 2010.
Den totala transaktionsvolymen i Sverige uppgick till 102,9 miljarder kr år 2010, varav internationella investerare stod för cirka tolv procent.
- Sverige är en högintressant marknad och vi räknar med fortsatt hög aktivitet under året, säger Patrik Kallenvret, vice VD på DTZ.
- Flera nordiska fonder, inte minst de svenska, har rest pengar för investeringar. Som vi tidigare påpekat fungerar dessutom den norska syndikeringsmarknaden utmärkt, vilket kommer visa sig i flera fastighetsaffärer. Till det kommer kapital från marknader utanför Norden.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Teknik Pattern är plattformen som vill förstå fastigheter och områden. Gör man det tillräckligt bra kan man nämligen göra förutsägelser om utvecklingen framåt och då kanske det också går att göra platsutveckling mer hållbar. Fastighetssverige har intervjuat Daniel Emgård, affärsutvecklare på Pattern. – Kan man förstå fastigheterna i det sammanhang de ligger i, den påverkan de har och hur de utvecklas – då blir det spännande på riktigt!
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.