- Upprustningen ska utgå från de boende. Överenskommelsen är betydelsefull för den fortsatta utvecklingen av Stockholms ytterstad. Nu finns ett ramverk för det fortsatta arbetet för att utveckla Stockholms miljonprogramsområden tillsammans med de boende, säger Joakim Larsson (M), ordförande i Svenska Bostäder och ytterstadsborgarråd.
- Vi tar tag i många års eftersatt underhåll på Järva och det är rimligt att våra boende får stort inflytande i det arbetet. Med den här modellen kan vi ge hyresgästerna stor valfrihet i utformningen av det egna hemmet, samtidigt som vi kan hålla ett bra tempo i upprustningarna, säger Svenska Bostäders VD, Pelle Björklund.
Vid en basupprustning blir den nya hyran 915 kronor per kvadratmeter och år. Det är en 17-procentig höjning jämfört med dagens genomsnittliga hyra och bara ett par procent mer än vad ett vanligt stambyte leder till idag.
I basupprustning ingår bland annat stambyte med ombyggt helkaklat badrum, nya vitvaror i köket, ny elinstallation i hela lägenheten samt nya golv, tapeter, innerdörrar och garderober efter behov. Nya entréer och nymålade trapphus, elektroniskt passersystem och säkerhetsdörrar till alla lägenheter. Dessutom ingår ny trapphusentré, elektronisk passersystem, närvarostyrd armatur i allmänna utrymmen, ommålning av fasaden, fasadåtgärder för bättre miljö samt en upprustning av gården.
Den utökade upprustningen innebär en kvadratmeterkostnad på 1 005 kronor per år, en höjning med 29 procent. Där ingår förutom allt som ingår i basombyggnaden, även högre kvalitet på material i trapphus och entréer, tilläggsisolerade fasader, förbättrad ventilation, bättre
ljudisolering mellan lägenheterna och nya köksskåp, nya köksluckor, nya golv och tapeter i alla lägenheter.
En total upprustning innebär full ombyggnad med en lägenhetsstandard och hyresnivå som är jämförbar med nyproduktion. Huset byggs då om helt och hållet med nya lägenhetsstorlekar och planlösningar samt lägenhetsvisa balkonger istället för loftgångar.
I alla nivåer ingår åtgärder för att sänka energiförbrukningen. Genom till exempel fasadåtgärder och fönsterbyten kan energianvändningen i det högförbrukande miljonprogrammet sänkas kraftigt, samtidigt som inomhuskomforten för de boende ökar.
Det nya avtalet med tre upprustningsnivåer kommer att bli vägledande i upprustningen av hela miljonprogrammet i Stockholm. Först ut är ett av Svenska Bostäders kvarter på Trondheimsgatan i Husby där ombyggnaden beräknas starta i höst.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.