De senaste nio åren har annars totalavkastningen på hyresbostäder varit något högre än för IPD Svenskt Fastighetsindex, 7,6 procent (värdetillväxt 4,4 procent och direktavkastning 3,1 procent) jämfört med 7,4 procent.
Bostadsfastigheternas totalavkastning 2011 innebar en ökning jämfört med 2010, då avkastningen låg på 6,5 procent (värdeökning 4,1 procent och direktavkastning 2,4 procent).
- Bostäder visade den lägsta avkastningen under år 2011. Kommersiella fastigheter som butiker och kontor gav investerarna en betydligt högre avkastning på drygt tio procent. Bostadsrättspriserna vände svagt nedåt under 2011, medan värdet på hyresbostäder ökade med nästan fem procent. Den rekordlåga direktavkastningen på bostäder 2010 på 2,4 har ökat till 2,8 procent, vilket kan förklaras av sänkta kostnader för underhåll och värme, säger Christina Gustafsson, vd för IPD Norden.
Jämfört med andra placeringar hamnar avkastningen från direktägda bostadsfastigheter väsentligt över både aktier och fastighetsaktier som hade en avkastning på -13,5 procent respektive -10,7 procent under 2011, framför allt på grund av den ökande finansiella oron under året.
Obligationer hade däremot en mycket stark avkastning på 13,3 procent under 2011 till följd av kraftigt sjunkande räntor. På längre sikt ligger avkastningen på bostadsfastigheter mellan den för aktier och obligationer, vilket kan förväntas med hänsyn till risken i de olika placeringarna.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.