Antalet påbörjade bostäder minskar enligt prognosen från 71 000 under toppåret 2021 till cirka 27 000 år 2023 och 21 500 år 2024. Men osäkerhetsintervallet är stort.
I Boverkets huvudscenario ökar antalet påbörjade bostäder något under 2025. Men höga räntor och höga byggkostnader kommer att vara fortsatt begränsande faktorer, vilket gör att ökningstakten blir låg. En långvarigt låg byggtakt kan leda till att kapaciteten i byggsektorn minskar betydligt. Det kommer då att ta tid att växla upp byggtakten när efterfrågan åter ökar.
– Det mycket låga bostadsbyggandet verkar bita sig fast under en rad av år framöver. Vi kommer få mycket svårt att möta behovet av 63 000 nya bostäder om året fram till 2030. Här behöver nu aktörerna ta situationen på allvar och diskutera möjliga lösningar, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.
Även antalet färdigställda bostäder minskar markant från år 2024 och framåt. I år färdigställs cirka 58 000 bostäder inräknat nettotillskott genom ombyggnad, enligt Boverkets prognos. År 2024 faller antalet till cirka 40 000 bostäder, och 2025 färdigställs cirka 30 000 bostäder.
– Det stramare läget påverkar hushållen i olika grad. Trösklarna till den ägda marknaden höjs när långivarnas kalkyler skärps. Det drabbar inte minst unga hushåll, som får svårare att etablera sig på bostadsmarknaden, säger Hans-Åke Palmgren, nationalekonom på Boverket.
Säkerhetslösningen som bör prioriteras vid byggprojekt: "Gör rätt från början"
Presenteras av CDVI
Bolag Transaktionsmarknaden i Norden är den svagaste på ett decennium och någon särskilt stor ljusning väntar sig inte Colliers under det avslutande kvartalet, även om de väntar sig att det blir det starkaste på året och att ungefär tio miljarder euro ska omsättas fram till årsskiftet. För Fastighetsmarknaden som helhet dröjer det innan återhämtningen är här, först ska börsen och sedan obligationsmarknaden rätta till sig, det berättade Colliers nordiska vd Bård Bjølgerud under bolagets senaste Nordic Outlook-presentation.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen
Stora Kontorsdagen
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Lokalmarknadsdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.