Boultbee säljer för 1,4 miljarder

TRANSAKTIONER Boultbee säljer tre svenska köpcentrum till en och samma köpare för drygt 1,4 miljarder kronor.
Försäljningen möjliggör nya investeringar i Norden och övriga norra Europa.

Publicerad den 23 Juni 2010

Boultbee säljer tre svenska köpcentrum till Diligentia för drygt 1,4 miljarder kronor.

Det handlar om S:t Per i Uppsala, Commerce i Skövde samt Domino i Norrköping, tre centrala butiksgallerior.

Portföljen omfattar 77 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta samt cirka 45 000 kvadratmeter parkeringsgarage. Diligentia tillträder fastigheterna sker den 16 augusti.

Boultbee förvärvade S:t Per i Uppsala 2005, Domino 2006 och Commerce 2007.

- Vi har uppnått målen i våra affärsplaner och denna försäljning ger oss möjlighet att aktivt söka nya investeringsmöjligheter i norra Europa, säger Steve Boultbee Brooks, ordförande i Boultbee.

Samtliga fastigheter har genomgått utvecklingsprojekt: från förtätning av uthyrbara ytor till renoveringar av hela fastigheter.

- Vi har ägt dessa fastigheter mellan tre till fem år. I enlighet med våra affärsplaner har vi, trots den ekonomiska nedgången, lyckats förbättra fastigheternas resultat. Detta har uppnåtts genom förtätning och utveckling av marknadsplatserna, samt genom förnyelse av centrumens miljö. De resultat vi har åstadkommit, tillsammans med det stabiliserande ekonomiska klimatet, öppnar upp för nya investeringsmöjligheter på marknaden, säger Steve Boultbee Brooks, ordförande för Boultbee.

Försäljningen frigör resurser för nya investeringar och Boultbee tittar nu aktivt på nya affärsmöjligheter i centrala och norra Europa. Peter Goldstein på Aurum Real Estate, rådgivare till säljaren understryker de möjligheter affären skapar för Boultbee:

- Boultbee har tillfört betydande värde till portföljen sedan den förvärvades. Försäljningen innebär även att betydande resurser frigörs för företaget, vilket möjliggör nya investeringar. Boultbee kommer att fortsätta växa på den internationella marknaden genom att investera kapitalet tillsammans med partners - både i Norden och på den övriga europeiska marknaden.

Även Tenzing AB och Advokatfirman Cederquist har varit rådgivare till säljaren i affären.

För Diligentias del innebär affären att bolagets köpcentrum blir 15 i stället för tolv.

- Våra tre nya centrumgallerior ligger alla i centrala lägen och vi kommer att förvalta den enligt vår långsiktiga strategi, som innebär att vi med egen personal, tillsammans med hyresgästerna, ska skapa mervärden, säger Bo Jansson, Diligentias fastighetschef för köpcentrum.

Utöver förvärvet kommer Diligentia under 2010 att investera 650 miljoner kronor i Väla Centrum (Helsingborg), Frölunda Torg (Göteborg) och Mörby Centrum (Danderyd), där man för närvarande bedriver omfattande utvecklingsprojekt.