Transaktioner Genesta har tecknat avtal om att förvärva en högkvalitativ logistikfastighet från Infrahubs. Fastigheten, färdigställd i slutet av 2022, ligger längs E4:an i Jönköping. Den totala uthyrningsbara ytan är cirka 45 700 kvadratmeter och fastigheten är fullt uthyrd till Husqvarna med ett långsiktigt avtal. Förvärvet är den sjätte investeringen på uppdrag av Genestas femte fond GNRE Core Plus Open Ended, som lanserades 2021.
Bolag I Norrland finns det intressanta investeringscase inom bostäder men den övergripande prissättningen på marknaden är mycket svårare än vanligt för tillfället. Det var några av insikterna som Jan Tärnell, affärsområdeschef Värdering & Analys och Stefan Timan, affärsområdeschef Transaktionsrådgivning, levererade när de gav sin lägesbild av den svenska fastighetsmarknaden utifrån ett värderings- och transaktionsperspektiv under Svefas årliga fastighetsdag.
Uthyrning Under hösten 2023 välkomnas svenska sko- och accessoarvarumärket ATP Atelier till Jakobsbergsgatan 6 i Bibliotekstan. Därmed är ytterligare en hyresgäst signerad till Vildmannen 7, den snart återuppbyggda fastigheten i hörnet av Biblioteksgatan och Jakobsbergsgatan.
Bolag Heba Fastighets AB fortsätter redovisa förbättrat förvaltningsresultat. Förvaltningsresultatet för första kvartalet 2023 är 31,9 procent bättre än föregående år. Ökningen av förvaltningsresultatet är i första hand hänförligt till resultat från andelar i intresseföretag och där bostadsrättsintäkter möter upp de kraftigt ökade räntekostnaderna. Det är ett stabilt förvaltningsresultat för en period fortsatt präglad av ökade kostnader och stigande inflation.
Bolag Terje Björsell har utsetts till ny vd för SBF Fonder AB och kommer tillträda rollen den 2 maj 2023. Med över 20 års erfarenhet från fastighetsbranschen kommer Terje Björsell tillföra SBF Fonder betydande erfarenhet från fastighetsmarknaden. Han har haft flera seniora positioner på både Niam, Nordika och nu senast som vd för bostadsutvecklaren I am Home.
Bygg/Arkitektur I USA pratas det om en "gyllende biljett" på fastighetsmarknaden – att lyckas hitta en vakant kontorsbyggnad som går att omvandla till bostäder som kan ge en lukrativ framtid. Riktigt så långt har vi inte kommit i Sverige, men med ökande vakanser i framför allt det äldre beståndet kan man fråga sig – när blir det lönsamt att omvandla vakanta kontorsytor till bostäder? Fastighetssverige tar hjälp av Cushman & Wakefields värderare och analytiker Frida Carlsson för att gräva i den och andra frågor kring kontorsomvandlingar.
Ekonomi/Finansiering Efter miljardaffären mellan K2A och Savills IM har Fastighetssverige pratat med Christian Lindberg, vice vd på K2A, om varför det här var det bästa alternativet just nu för bolaget och om framtiden bär fler försäljningar i sitt sköte.
Bostäder Hyresrätt eller bostadsrätt. Vilken upplåtelseform som är bäst i ränteläget som råder verkar det vara ett sorts sammelsurium kring. Fastighetssverige tittade närmre på några av de fastighetsbolag som nu valt att ändra sina planer på de bostäder som planeras att färdigställas den närmsta tiden.
Energi/miljö Epoxiplaster som används inom bland annat byggindustrin kan ge upphov till svår kontaktallergi. Nu har forskare vid Göteborgs universitet tagit fram en ny sorts epoxiplast som är mycket mindre allergiframkallande och som är baserad på förnyelsebart material. Fastighetssverige har pratat med Kristina Luthman, professor i läkemedelskemi vid Göteborgs universitet, som förklarar hur de nya plasten fungerar.
Bostäder Förra året var Skellefteå den kommun som delade ut näst flest markanvisningar, enbart bräckt av Stockholm. Kommunstyrelsens ordförande i Skellefteå, Lorents Burman (S), säger nu till Fastighetssverige att man har fått omfördela markanvisningar från fastighetsutvecklare som stått och stampat. "Vi har diskuterat om vi borde införa ett vite för bolagen som inte tar sina markanvisningar framåt".
Sverige Regeringen har gett en kommitté i uppdrag att analysera hur låntagarbaserade makrotillsynsåtgärder såsom bolånetak och amorteringskrav har fungerat hittills, och hur de kan utformas framöver för att hantera makroekonomiska risker och konsumentskydd på ett ändamålsenligt sätt. Det skriver regeringen i ett pressmeddelande.
Bygg/Arkitektur I det nya kvarteret Horns Strand som ligger på stranden till Örserumsviken i Västervik planerar Enkla Hem att bygga totalt ca 130-150 bostäder. I Etapp 1 och 2 som projekteras i nuläget planeras det för 52 hyresrätter.
Bolag Enköpings Företagspark fortsätter att växa. Nu står det klart att Logicenters fortsätter sin etablering i området där man kommer att utveckla 12 200 kvadratmeter för Jobman Workwear. Anläggningen kommer att stå klar under det första kvartalet 2024.
Bygg/Arkitektur Veidekke har tecknat avtal med Atrium Ljungberg för byggnation av det nya Bellmansgaraget i Hagastaden mellan Stockholm och Solna. Projektet är en utförandeentreprenad i samverkan på cirka 452 MSEK som påbörjas under våren 2023 och förväntas vara klart under andra kvartalet 2026.
Ekonomi/Finansiering Hur har Sveriges kontorsmarknad klarat sig jämfört med andra Europeiska städer? Den frågan ville Cushman & Wakefield besvara när de i förra veckan lanserade sin kontorsrapport, Office Snapshot Sweden. I rapporten har firman bland annat kartlagt nyckeltal för kontorsmarknader i femton Europeiska städer. Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory på Cushman & Wakefield, ger Fastighetssverige en kommentar och sin syn på rapportens fynd.
