Bolag Igår fick det norska fastighetsbolaget Entra ett sänkt kreditbetyg av Moodys med ett steg från Baa1 till Baa2. Det nya betyget har samtidigt negativa utsikter, i likhet med det föregående. Bolagets CFO berättar för Fastighetssverige att de nu diskuterar det tidigare satta säljmålet på cirka sex miljarder norska kronor och kommer att återkomma med besked om de beslutar sig för att justera målet.
Bolag AMF Fastigheter och AP7 bildar ett joint venture-bolag som blir ägare till citykvarteret Urban Escape, där även handelsplatsen Gallerian ingår. AP7 blir därmed ny delägare i Urban Escape och kommer att inneha en tredjedel i det gemensamma bolaget medan AMF kvarstår som majoritetsägare. Enligt AMF Fastigheter är det den hittills största fastighetsaffären i år, vilket betyder att storleken är över 2,5 miljarder kronor.
Bolag Svenska Handelsfastigheter förvärvar tolv fastigheter för livsmedelshandel av Coop Syd. Den totala uthyrningsbara ytan är cirka 16 500 kvadratmeter med ett hyresvärde om 24,6 miljoner kronor. Fastigheterna är fullt uthyrda och 95 procent hyrs av Coop i tio år från tillträdet.
Bostäder Under fredagen presenterade Bostadsminister Andreas Carlson (KD) ett utredningsuppdrag där syftet var att se över möjligheten att göra det lättare att omvandla hyreslägenheter till ägarlägenheter i redan befintligt bostadsbestånd. Ett förslag som direkt ratades av Fastighetsägarna och Hyresgästförening. Det löser inte några problem på bostadsmarknaden menar båda parterna.
Lista Fingrarna som håller i plånböckerna vitnade märkbart över knogarna under första kvartalet 2023, ett delår som kan beskrivas som fortsatt avvaktande med stor försiktighet i både köp och sälj. Men några förvärv och avyttringar blev det och Fastighetssverige har listan på de största handlarna under perioden.
Bygg/Arkitektur I februari rapporterade Fastighetssverige om att Riksbyggen ville få till en kravändring när det gäller upplåtelseformen i deras pågående projekt vid Selma Lagerlöfs torg i Göteborg. Nu kan Fastighetssverige berätta att Riksbyggen vill få till ytterligare en kravändring i ett annat projekt, den här gången i stadens västra delar.
Transaktioner Castellum avyttrar två fastigheter till hyresgästen Axis Communications. Därutöver har 18 mindre fastigheter avyttrats tidigare under året. Försäljningspriserna uppgår till sammanlagt 2,3 miljarder kronor. Försäljningspriserna ligger i linje med bokförda värden.
Bygg/Arkitektur Zengun och Atrium Ljungberg har tecknat ett fas 1-avtal för kommande renovering och ombyggnation av Söderhallarna. Projektet syftar till att stärka Söderhallarna som en självklar matdestination och kreativ mötesplats vid Medborgarplatsen. Samtidigt söker man en detaljplan för att bygga ut med 3 000 kvadratmeter.
Fastighetsmarknadsdagen Borås Om två veckor, den 30 maj, är det dags för årets upplaga av Fastighetsmarknadsdagen Borås på Borås Kongress. Under dagen får vi en rejäl uppdatering om digitaliseringen i sektorn i allmänhet och 5G-utvecklingen i synnerhet. Säkra din plats i dag – anmälan stänger nästa onsdag.
Ekonomi/Finansiering Årets hyresförhandling mellan Framtidenkoncernen och Hyresgästföreningen i Västra Sverige är klar. I en lokal överenskommelse har parterna enats om en genomsnittlig höjning av hyran med 4,25 procent från och med den 1 maj 2023. Avtalet berör alla som bor hos Framtidenkoncernens bolag Poseidon, Bostadsbolaget, Familjebostäder och Gårdstensbostäder.
Bygg/Arkitektur Regeringen har gett en utredare i uppdrag att föreslå en utvidgning av systemet med ägarlägenheter och en ny modell för hyrköp av bostäder. Syftet är att göra det möjligt för fler människor att äga sitt boende och att öka mångfalden av boendeformer i Sverige.
Bostäder Bostadsrättsföreningen Smyrna på Gärdet i Stockholm har fram tills nu betalat en årlig hyra på 1,9 miljoner kronor. Statens fastighetsverk, som äger marken, vill tredubbla hyran vilket lett till en långdragen tvist i Mark- och miljööverdomstolen. En tvist som Smyrna nu verkar ha förlorat.
Lista De noterade fastighetsbolagen på de två största listorna har nu alla lämnat sina första kvartalsrapporter för 2023 och man kan konstatera att utefter substansvärdena som rapporterats så är det fortfarande så att nästan alla bolagen handlas till rabatt på börsen. Här presenterar Fastighetssverige en färsk lista uppdaterad efter bolagens Q1-rapporter.
Energi/miljö Pågens nya industribageri i Landskrona är tänkt att ge orten 200 nya jobb. Men bageriet kommer att byggas på det som, fram till nu, varit jordbruksmark på en av världens mest bördiga platser. Något som sticker i ögonen på traktens bönder, som är de som ska leverera spannmålet som blir till Pågens bröd.
