Image
Besöksflödena i stadskärnorna stabiliserades under 2022 men visar på en nivå lägre än innan pandemin. Jämfört med 2019 uteblir fortfarande var femte besök.

Stadskärnorna har tappat var femte besökare

Handel Omsättningssiffrorna för 2022 visar att de svenska stadskärnorna har återhämtat sig och passerat 2019 års nivåer, detta enligt rapporten Cityindex Sverige, ett samarbete mellan Fastighetsägarna och HUI Research. En stor del av omsättningen beror dock på inflationen och även om besöksflödena i stadskärnorna stabiliserades förra året så ligger de på en lägre nivå än innan pandemin – jämfört med 2019 uteblir fortfarande var femte besök. Erik Jonsson, analytiker på HUI, berättar mer om de senaste fynden och ger sin bild av om de där 20 procenten av besökarna som saknas i city någonsin kommer att återvända?

Stefan Dahlbo, vd för Fabege.

Dahlbo: Nästa indexhöjning blir nog svårare för vissa hyresgäster

Bolag Fabege levererade ett stabilt Q3-resultat men nettouthyrningen var negativ och värdet på fastigheterna fortsätter att skrivas ner, den här gången med nästan 1,6 miljarder kronor. Vd:n Stefan Dahlbo räknar med att den indexerade hyreshöjningen för 2024 landar kring sex procent, och han tror att den här höjningen kan bli tuffare för fler hyresgäster att klara av jämfört med den för 2023.

Illustration över det tänkta bostadsområdet.

K-Fastigheter får bygglov för 168 lägenheter i Västerås

Bygg/Arkitektur Byggnadsnämnden har torsdagen den 19 oktober fattat beslut om att anta en ny detaljplan för Västerås 3:69, Finnslätten. Det är en utökning av verksamhetsområdet Finnslätten i den östra delen som angränsar till Tillbergaleden. Detaljplanen gör det möjligt att bygga bland annat lager och logistikverksamhet. Nämnden har också beslutat om bygglov för cirka 168 lägenheter till K-Fastigheter.

Andreas Wahlén, vd NP3 Fastigheter.

NP3 minskar förvaltningsresultatet – upprepar prognos

Bolag NP3 redovisar ett lägre förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna och driftnettot ökade.

Ica Nära etableras i Stationshusen i Märsta.

Ica tar plats i Stationshusen i Märsta

Uthyrning Nu är det klart att Stationshusen får en livsmedelsbutik på 1 000 kvadratmeter. Ica nära Sätuna öppnar hos Sigtunahem.

Värnamo Sjukhus, hus 21, illustration.

Peab bygger om Värnamo sjukhus

Bygg/Arkitektur Peab har fått uppdraget att göra en om- och tillbyggnad av Värnamo sjukhus. Beställare är Regionsfastigheter i Jönköping Län och kontraktssumman uppgår till 214 miljoner svenska kronor.

Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Amanda Thynell och Philip Winkler levererar handfasta tips på hur fastighetsägare ska klara hållbarhetsarbetet.

Stora Hållbarhetsdagen GBG: Strategierna för ett hållbart fastighetsägande

Stora Hållbarhetsdagen Göteborg Den 23 november är det dags för den andra upplagan av Stora Hållbarhetsdagen GBG på Elite Park Avenue Hotel. Det här är mötesplatsen för dig i samhällsbyggnadssektorn som är intresserad av miljö- och hållbarhetsfrågor och vill ha koll på de senaste trenderna och affärsmöjligheterna på området samtidigt som du knyter nya värdefulla kontakter. Under dagen får vi, bland mycket annat, lyssna till ett initierat föredrag om vilka hållbarhetsutmaningar man som fastighetsägare ställ inför. Och vilka lösningar som finns.

Jenny och Sanna Kallur utanför det blivande kontoret på Holmgatan.

Kallursystrarnas träningstjänst Vibes hyr hos Diös

Uthyrning Kontor, studio och gott om öppna ytor – så utformas träningstjänsten Vibes nya lokal i centrala Falun. I takt med att tjänsten vuxit har behovet av en större och mer funktionell yta ökat och i december tar de plats hos Diös på Holmgatan 11.

Skärmavbild 2023-10-20 kl. 08.30.04

Ökade hyresintäkter för Wallenstam

Bolag Wallenstams hyresintäkter för fastigheter uppgick till 697 miljoner kronor i det tredje kvartalet 2023. Förvaltningsresultatet sjönk från 343 miljoner kronor till 297, vilket är en minskning med 13,4 procent mot föregående år.
– Långsiktighet och lågt risktagande kännetecknar Wallenstam och det ser jag att vi verkligen har nytta av nu i ett sämre omvärldsklimat. Vi har rustat oss väl, finansiellt och organisatoriskt såväl som gällande sammansättningen av vårt fastighetsbestånd, skriver vd Hans Wallenstam i rapporten.

Idag lanserar Norept en ny kundportal.

Norept lanserar kundportal samt release av Novisa 1.0

Bolag Bolaget Norept startades officiellt i januari 2023 av grundarna Pär Carlsson och Lena Wilton. Norept digitaliserar verktyg för fastighetsbranschen från tidiga skeden med behovs- och kapacitetsanalyser av lokalbehov vidare till förvaltningsskedet.

Lista: De är störst på fastighetsbörsen

Lista Fastighetsaktier fortsätter att ha det kämpigt på börsen och tisdagen var ännu en mestadels röd dag, där Q3-rapporterande Platzer sjönk mest med nästa nio procent. Fastighetssverige har tagit en titt på bolagens börsvärde för att se hur mycket de nu är värda.

Eva Nordström, Infrid Gyllfors och Johanna Frelin samtalar om vägen framåt för de tre bolagen.

Bostadsjättarnas väg framåt: "Nyproduktionen ligger nere i källaren"

Ekonomi/Finansiering Bostadsbyggandet har mer eller mindre stannat av i Sverige. Hur påverkar detta de stora bostadsjättarna och vilket ansvar tar de i krisen? Fastighetssverige lyssnar till vd:arna på tre av Sveriges största bostadsutvecklare, HSB, RIksbyggen och SKB, och kollar ur ser deras projektportfölj ser ut och vilka svårigheter de ser på marknaden framåt.

Jakob Fyrberg.

Stabilt Emilshus vänder blicken mot Östergötland och Halland

Bolag Emilshus finansiella rapport för tredje kvartalet 2023 visar bland annat på hög direktavkastning, starka kassaflöden och hög uthyrningsgrad.
– Emilshus är ett stadigt fastighetsbolag, bland annat för att vi har långa hyresavtal och stabila fastighetsvärden som ligger på sju miljarder, säger vd Jakob Fyrberg.

Entras vd Sonja Horn och bolagets finanschef Anders Olstad.

Norska jätten harvar på börsen – ställer in utdelning för H1

Bolag Norges största fastighetsbolag Entra ägs till nästan tre fjärdedelar av Balder och Castellum, en investering som backat betänkligt sedan de började investera i bolaget för snart tre år sedan. Aktien är nu nere på nivåer som den senast handlades för i januari 2017. Onsdagens Q3-rapport gav ingen nämnvärd påverkan i någon riktning, men bolagets vd Sonja Horn betonar att bolaget fortfarande fokuserar på att stärka balansräkningen och fortsätter med sitt avyttringsprogram – men de kommer inte sälja fastigheter till några rabatter.

Byggvesta är nu i hamn med de transaktioner som behövs för utvecklingen framåt.

Trots tufft år för transaktioner – Byggvesta tror på god avkastning

Transaktioner Under 2023 har Byggvesta gjort tre avyttringar – två i centrala Göteborg och en i Flemmingsberg. Enligt den tillförordnade vd:n Catarina Fritz så är de nu i hamn med de avyttringar som behövdes för att fortsätta utveckla Byggvestas verksamhet.

Ica avvecklar e-handelslagret i Göteborg, ett beslut som berör 140 anställda.

Ica om avvecklade centrallagret: "Det har gått långsammare än vi beräknat"

Bolag Igår meddelade Ica Sverige att de kommer avveckla centrallagret i Arendal på Hisingen. Anledningen ska vara att de nu vill se över modellen för e-handel. På frågan om det kommer bli aktuellt för fler platser så svarar Magnus Elowson, affärschef e-handel på Ica Sverige, att det inte finns sådana planer i nuläget.

Embassy House flyttar sin Södermalmsanläggning till AMF Fastigheters Pelarbacken.

Embassy House flyttar Södermalmsanläggning till Pelarbacken

Uthyrning Coworking-aktören Embassy House flyttar in i AMF Fastigheters Pelarbacken vid Medborgarplatsen i Stockholm.

Helio öppnar hos Mengus i Frösundavik.

Helio öppnar nummer elva hos Mengus i Frösundavik

Uthyrning Efter sommaren 2024 öppnar Helio sin elfte etablering i Gate:01 i Frösundavik i Solna. Helio kommer med sin långa erfarenhet av att driva coworking och stora kontorsfastigheter ta ansvar för både det flexibla kontorserbjudandet och alla de tjänster som ingår för hyresgästerna i huset.

Mofast ska sälja 51 fastigheter till rabatt

Transaktioner Fastighetsbolaget Mofast har ingått en avsiktsförklaring om att sälja 51 fastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om 808 miljoner kronor. Köparen är en institutionell investerare.

Morgongåva Företagsparks vd Henrik Lindley, Adlibris CFO Marika Lerclercq, Anders Wall, Adlibris vd Jonas Karlén samt Adlibris logistikchef Mazen Saghir.

Adlibris utökar i Morgongåva

Bygg/Arkitektur Adlibris och Morgongåva Företagspark investerar i klimatsmart nybyggnation och effektiv automation. Utvecklingen av e-handelscentret i Morgongåva fortsätter. Morgongåva Företagspark bygger ut för Adlibris nya behov.