Image
Katrin Wallensjö.

Svefa: All time low för fastighetstransaktioner

Transaktioner Volymerna på den svenska marknaden för fastighetstransaktioner fortsätter att sjunka, det visar den senaste sammanställningen från Svefa. Enligt Svefa uppgick den totala transaktionsvolymen under årets första tre kvartal till 67 miljarder kronor (exklusive struktur- och börsöverlåtelser) vilket är en minskning med 52 procent jämfört med samma period 2022. Uppseendeväckande är att det tredje kvartalet 2023 är det kvartal med lägst transaktionsvolym sedan starten av Svefas mätningar.

Kostymskäddaren Pelote ligger granne med passagen där Hasselssons ska etablera sig.

Fish ’n’ kostym på Drottninggatan

Uthyrning Under snart två års tid har Wallenstams fastighet i centrala Göteborg på hörnet mellan Korsgatan och Drottninggatan renoverats. Nu kanske slutet på det börjar närma sig, efter att renoveringen enligt hyresgästerna försenats mer än ett år. I förra veckan tillkännagav man att hyllade fiskrestaurangen Hasselssons ska flytta in – intill en kostymskräddare.

Jesper Hansson, makroekonom på Swedbank.

Analytikern: "Det kommer att bli värre innan det blir bättre"

Ekonomi/Finansiering Räntehöjningarna står som sportlovsungdomar i en liftkö och oroligheterna i vår omvärld påverkar den ekonomiska verkligheten. Men hur har de ändrade spelreglerna egentligen påverkat den svenska bostadsmarknaden? Jesper Hansson är makroanalytiker på Swedbank och han kan berätta att realekonomin bromsar in mer i Sverige än i omvärlden.
– Det kommer att bli värre innan det blir bättre, lyder vår prognos.

AB Invest vill bygga ett 100 meter högt hotell helt i trä i centrala Karlstad.

Här vill norska hotellmiljardären bygga nästa höga trätorn

Bygg/Arkitektur 100 meter högt med 240 hotellrum och helt byggt i trä – så ser planerna ut för AB Invests nästa imponerande trätorn på svensk mark. Efter de högtflygande planerna i Kista vill den norska hotellbyggaren nu även etablera ett trätorn i de västra delarna av Sverige, designat av Wingårdhs. Fastighetssverige berättar mer och visar ritningarna på det tilltänkta landmärket.

Radiohuset i Stockholm är en av de få fastigheter som bolaget äger själva.

Public service-chefen: "Vi ser att de större bolagen tittar på sina kostnader"

Uthyrning Fastighetssveriges kartläggning visar public service-bolagen totalt hyr in sig hos ett stort antal fastighetsägare. Det rör sig om så väl små bolag, som bara äger en fastighet, till stora börsnoterade bolag. Fastighetschefen på Sveriges Radio berättar att det finns en pågående dialog om såväl kontrakt som möjliga samlokaliseringar på de orter SR och SVT har skilda lokaler.

Eric Bergström.

Regios nya lånestruktur knyter finansieringen till hållbarhet

Ekonomi/Finansiering Fastighets AB Regio lanserar nu, tillsammans med SEB, en lånestruktur för det man kallar hållbarhetslänkade lån. Fastighetssverige ställde lite frågor till Eric Bergström, vd för Regio, som fick förklara vad det hela går ut på.

Rikard Ljunggren, vd för Fastighetsägarna GRF.

Stor oro bland Fastighetsägarnas medlemmar: "Gränsen är passerad"

Ekonomi/Finansiering I en ny undersökning från Fastighetsägarna visar det sig att sju av tio känner oro för den samhällsekonomiska utvecklingen. Standardhöjande åtgärder får stå tillbaka och marginalerna kryper. Rikard Ljunggren, vd för Fastighetsägarna GRF, menar att årets hyresförhandlingar blir en fråga om vilken fastighetsmarknad vi vill ha.

Kvalitena har inlett diskussioner med större obligationsinnehavare i syfte att senarelägga amortering och betalning av ränta.

Kvalitena dementerar insolvensrykte

Ekonomi/Finansiering Fastighetsbolaget Kvalitena arbetar med en plan för att stärka balansräkning, uppdaterar om obligationerna och dementerar insolvensryktet. Det framgår av ett pressmeddelande.

Den nya Ahlsell-butiken byggs av NCC för Ahlsell, på uppdrag av Västerhuset.

NCC bygger ny butik åt Ahlsell

Bygg/Arkitektur NCC har fått i uppdrag av Västerhuset att bygga en ny butik till Ahlsell i Jönköping. Affären är en totalentreprenad i samverkan och har ett ordervärde på cirka 80 miljoner kronor. Byggnaden har en total yta på cirka 4 500 kvadratmeter, byggstart planeras till fjärde kvartalet 2023 och bygget beräknas vara klart tredje kvartalet 2025.

Börshuset, Slakthusområdet.

Svenskt kock-team startar träningskök i Slakthusområdet

Uthyrning Bocuse d’Or kallas ofta för VM för kockar och är en tävling Sverige har deltagit i med framgång sedan starten 1987. Det svenska teamet som ska tävla i den prestigefulla matlagningstävlingen startar nu ett helt nytt träningskök i Atrium Ljungbergs fastighet Börshuset i Slakthusområdet.

Laleh Khosravi Skoog, ny fastighetschef på Samhall.

Laleh Khosravi-Skoog ny fastighetschef på Samhall

Bolag Laleh Khosravi-Skoog blir ny fastighetschef på Samhall AB. Samtidigt samlas bolagets fastighetsförvaltning i en central organisation.

Fastigheten Nygård 2:14 belägen i Greenhub Bro.

Cushman & Wakefield får massivt uppdrag av Stendörren

Uthyrning Stendörren Fastigheter anlitar Cushman & Wakefield för att hyra ut 130 000 kvadratmeter.

Platzers vd Johanna Hult Rentsch framför bolagets hus Kineum i Göteborg. Obs. Bilden är ett montage.

Minskat förvaltningsresultat för Platzer

Bolag Rekordhög uthyrningsvolym i förvaltningsbeståndet men minskat förvaltningsresultat och –5,1 kronor per aktie i resultat för Platzer under Q3.

Stora Kontorsdagen
Belysningsexpert Jim Collin håller en föreläsning om ljusets betydelse i kontorslokalerna på Stora Kontorsdagen på Grand Hotel den 16 november. (Bilden är från ett tidigare event)

Stora Kontorsdagen STHLM: Ljus som ökar värdet och hållbarheten i kontorslokalerna

Stora Kontorsdagen Den 16 november på Grand Hôtel är det dags för årets upplaga av Stora Kontorsdagen STHLM – branschens mötesplats med 100 procent fokus på kontor och marknaden för kontorsfastigheter. I en av programpunkterna får vi en expertföreläsning om ljusets förmåga att såväl öka värdet och hållbarheten i kontorslokaler.

David Saand ska leda region väst, med kontor i Göteborg, Lidköping och Falköping.

Link Arkitektur satsar i Västsverige

Karriär Link Arkitektur har 15 kontor i Skandinavien, varav tre i Västsverige. Nu slås kontoren ihop till en gemensam region under ledning av David Saand. Målet är att stärka samarbetet mellan kontoren och satsa ännu mer i hela Västsverige.

Christer Fursth har en gedigen fotbollskarriär bakom sig som kulminerade när han vann SM-guld med Hammarby 2001. Efter karriären avslutades 2003 har han jobbat inom bygg- och fastighetsbranschen, och nu har han fått sin första operativa roll som vd för Sterner Stenhus Fasad.

Ex-allsvenska profilens första vd-jobb i branschen: "Siktar alltid mot Champions League"

Bolag Christer Fursth fostrades i Örebro SK och blev sedan på slutet av karriären evig Hammarby-legendar när han var med och vann klubbens hittills enda SM-guld 2001. Hela livet har dock bygg- och fastighetsbranschen funnits med vid sidan om, och den civila karriären har inneburit mångåriga jobb på Peab och Magnolia. Nu kliver han för första gången in i en operativ chefsroll – som vd för Sterner Stenhus Fasad – och för Fastighetssverige berättar han om mer om det nya jobbet, varför fotbollen följdes av fastigheter och hur han tar med sig inställningen från fotbollskarriären i alla yrkesmässiga avseenden.

Emma Söderlund, Women in Property podcast.

New Property knyter till sig branschprofil och poddmakare

Bolag Emma Söderlund, som gör podden Women in Property (som Fastighetssverige berättade om i våras) har fått ny tjänst. Hon lämnar sin anställning på Estatement Group och ska nu istället jobba som leasing manager inom retail-segmentet på New Property.

Kanalhuset i Göteborg är en av fastigheterna där SVT och SR delar lokaler.

Lista: Bolagen som hyr ut till SVT

Lista Det stod nyligen klart att både Sveriges Radio och SVT kommer behöva varsla personal. Enligt Hanna Stjärne, SVT:s vd, måste de nu spara in 200 miljoner kronor per år, samtidigt som det inte är ett alternativ att dra ner på lokalerna. Fastighetssverige har sammanställt vilka public service-bolaget hyr utav.

Anders Holmestig, Marie Linder och Anders Nordstrand.

Trepartsmodellen: "Man kan ju inte hålla på ett halvår och driva en årlig förhandling"

Stora Bostadsdagen 2023 är första året där den nya trepartsmodellen, som slutits mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna, används. Förhandlingarna har på flera håll återigen dragit ut på tiden – så vilken nytta gör den nya lösningen egentligen? På Stora bostadsdagen i Stockholm stod de tre parternas högsta företrädare för första gången tillsammans på en scen. Anders Nordstrand, vd för Sveriges Allmännytta,
Anders Holmestig, vd för Fastighetsägarna och Marie Linder, förbundsordförande på Hyresgästföreningen, diskuterade och debatterade de nya spelreglerna och huruvida det finns andra vägar framåt för att på sikt ha en fungerande ordning.

Frentab Fastigheter köper i Täby.

Frentab Fastigheter förvärvar två industrifastigheter i Täby

Transaktioner Frentab Fastigheter utökar sin portfölj genom förvärv av två strategiskt belägna industrifastigheter i Arninge, Täby, av KCM Properties.