Sverige Den omdiskuterade svenska transaktionsmarknaden har varit sund hela vägen – inbromsningen till trots – och utländska köpare har hela missbedömt läget. Det menar den namnkunniga panel – bestående av Stefan Dahlbo, Anneli Jansson, Sven-Olof Johansson, Joacim Sjöberg och Theodor Jarnhammar – som diskuterade frågan under Stora Kontorsdagen och som ser tecken på ökad aktivitet framöver.
Uthyrning Det internationella brandskyddsföretaget Firefly utökar lokalerna med cirka 1 900 kvadratmeter och förlänger avtalstiden med fyra år i Trikåfabriken 8, som tillhör Fabeges kluster i Hammarby Sjöstad. Totala förhyrningen omfattar därefter totalt 5 500 kvadratmeter och löper till och med 31 december 2028.
Transaktioner Prisma Properties har förvärvat en fastighet i Östhammar, intill ett handelsområde med kedjorna Ica, Coop, Ö&B och Jysk. I samband med förvärvet tecknades ett 15-årigt hyresavtal med Dollarstore, där Prisma ska utveckla en ny butik på 3 100 kvadratmeter. Den nya butiken är planerad att öppna i oktober 2025.
Karriär Catella Corporate Finance förstärker sin organisation ytterligare med rekryteringen av Bengt Claesson som ny partner med tillträde i januari 2025. Han kommer närmast från SEB och ger Catella ökad kraft inom kvalificerad rådgivning för kapitalmarknads- och M&A-affärer samt transaktioner av större storlek.
Uthyrning
Hemsö och Familjekraften AB har ingått ett tioårigt hyresavtal avseende 760 kvadratmeter för LSS-verksamhet i Älvsjö i Stockholm.
– Vi är glada över att kunna erbjuda moderna och ändamålsenliga lokaler där vi lagt ett stort fokus på återbruk, säger Sara Lofthammar, projektutvecklare på Hemsö.
Karriär Catella Corporate Finance förstärker sin verksamhet i Stockholm genom att Fredrik Kihlström ansluter som Associate Director med fokus på transaktionsrådgivning inom segmentet industri och logistik. Han kommer närmast från Prologis där han arbetat med förvärv.
Uthyrning Skanska Fastigheter lanserar i dag en pilot för framtidens arbetsliv. I en alltmer hybrid företagsverklighet är grundtanken att kontoret ska kunna delas mellan två hyresgäster. Därmed inleds arbetet med en ny delningsbaserad affärsmodell för kontor – Sthlm 3:2. Ambitionen är att fortsätta utveckla erbjudandet och affärsnyttan för hyresgäster.
Karriär Catella har beslutat att utse Theodor Jarnhammar till tillförordnad vd för Catella Corporate Finance Sverige. Han ersätter därmed Daniel Gorosch, som har utsetts till tillförordnad vd och koncernchef för Catella Group under tiden som rekrytering av ny koncernchef pågår. Detta efter att Christoffer Abramson tidigare i veckan valde att lämna bolaget omgående.
Bolag AB Kristianstadsbyggen säljer fastigheten CJF Ljunggren 14 i centrala Kristianstad till Hammarshus i Kristianstad AB som tar över som ny fastighetsägare och hyresvärd den 1 juli 2024. I fastigheten med adress Västra Storgatan 64 A-D finns 22 lägenheter och två lokaler.
Ekonomi/Finansiering Mitt i all skepsis runt fastigheter startar Coeli en ny fastighetsfond tillsammans med toppförvaltaren inom sektorn, Peter Norhammar. Syftet med fonden är att fånga en väntad marknadsuppgång i ett marknadsläge där förvaltarna ser goda förutsättningar till återhämtning när räntorna är på väg ner, samtidigt som många av fastighetsbolagen mår fundamentalt bra.
Bygg/Arkitektur
Som tidigare vd för Bostadsbolaget är Kicki Björklund engagerad i hur bostadsområden ska kunna utvecklas och göras tryggare. Engagemanget mattas heller inte av – trots att hon numera är pensionär. Det Kicki Björklund framför allt saknar i branschen är långsiktighet.
– Fastigheter är en viktig del i alla människors liv och samtidigt en stor investeringsbransch. Det går liksom inte riktigt ihop.
Bolag Catella fortsätter sin resa mot en starkare position bland fastighetsrådgivarna genom att rekrytera Theodor Jarnhammar som partner och till rollen som Head of Office Transactions. Bolagets vd Daniel Gorosch berättar för Fastighetssverige om strategin kring rekryteringen till den nya rollen, hur han ser på transaktionsmarknaden för kontor framöver och om sin första tid på Catella.
Uthyrning Fabege har tecknat ett hyresavtal med Samhällsbyggnadskonsulten Bengt Dahlgren Stockholm AB om cirka 2 250 kvadratmeter i Hammarby Sjöstad. Tillträde planeras till den 31 januari 2025 och avtalet löper i sex år. Fastigheten Påsen 1, med konceptnamnet Textiltorget, renoveras varsamt och kommer att certifieras enligt BREEAM-SE Bespoke med nivå Excellent.
Bolag Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp inför 2024, bland annat en stabil bjässe som är som "pengar på bordet". Dessutom förklarar han de senaste månadernas starka uppsving på fastighetsbörsen och vad ha tror om utvecklingen under 2024.
Transaktioner 609 dagar tog det mellan beslutet att sälja Bonavas dotterbolag i S:t Petersburg – till att de tidigare i veckan kunde meddela att affären gått i hamn. Och turerna har varit många. Presschefen Fredrik Hammarbäck säger att bolaget nu känner en lättnad att äntligen få lägga fokuset på annat.
Bolag Christer Fursth fostrades i Örebro SK och blev sedan på slutet av karriären evig Hammarby-legendar när han var med och vann klubbens hittills enda SM-guld 2001. Hela livet har dock bygg- och fastighetsbranschen funnits med vid sidan om, och den civila karriären har inneburit mångåriga jobb på Peab och Magnolia. Nu kliver han för första gången in i en operativ chefsroll – som vd för Sterner Stenhus Fasad – och för Fastighetssverige berättar han om mer om det nya jobbet, varför fotbollen följdes av fastigheter och hur han tar med sig inställningen från fotbollskarriären i alla yrkesmässiga avseenden.
