Sverige Bostadsmarknaden har utvecklats starkt i år, tvärtemot vårens dystra prognoser. Bostadsbyggandet har till och med överstigit bedömningen som Boverket gjorde före pandemin. I Boverkets nya prognos förväntas 54 000 bostäder påbörjas under år 2020 och 52 500 år 2021.
Transaktioner Aros Bostadsutveckling AB fortsätter sin tillväxtresa och förvärvar sex fastigheter i Snättringe genom ett JV med Frentab. Bostadsprojektet är Aros Bostads första projekt i Huddinge kommun. Ambitionen är att redan 2021 påbörja produktionen av ett nytt bostadsområde med totalt 160 bostadsrätter, fördelade på flerbostadshus och radhus.
Handel Indiska har aviserat flera butiksstängningar under hösten och fler är på gång efter årsskiftet – den senaste stängningen rör kedjans enda butik i Norrköping. Fastighetssverige har tittat närmare på vilka fastighetsägare som påverkas av stängningarna och vilka som har störst exponeringen mot klädkedjan.
Transaktioner K2A Knaust & Andersson Fastigheter har tecknat avtal om att, via bolag, förvärva fastigheten Juliana 8 i Västerås. En detaljplaneprocess kommer att inledas för att skapa bostadsbyggrätter om cirka 45 studentbostäder i ett attraktivt läge i Västerås. Säljare är Totalbyggen i Västerås och transaktionen baseras på ett fastighetsvärde om 10 miljoner kronor. K2A avser att finansiera förvärvet genom eget kapital.
Bolag Oscar Properties företrädesemission är avslutad och 100 procent av aktierna har tilldelats. Cirka 95 procent av företrädesemissionen tecknades exklusive garantiåtaganden. Vd Oscar Engelbert ökar sitt ägande genom att ta över SBB:s aktier som tecknats enligt emissionsgarantin.
Transaktioner Hemsö förvärvar en äldreboendeportfölj med tio fastigheter i Tyskland. Merparten av äldreboendena är belägna i stora tyska metropolregioner och inkluderar nio olika äldreboendeoperatörer som hyresgäster. Investeringen uppgår till cirka 100 miljoner euro, motsvarande 1,02 miljarder kronor.
Bolag Riksbyggen överför sina bostadsfastigheter till det nyskapade bolaget Unobo. Fastighetssverige frågar Riksbyggens vd Johanna Frelin vilka nya ägare som kommer in i Unobo framöver. Så här är intresset för det nyskapade bolaget. Och det här händer med alla de hyresrätter som Riksbyggen producerar framöver varje år.
Uthyrning Lager 157 och Dogman blir nya hyresgäster på handelsplatsen Bernstorp i Arlöv utanför Malmö. Niam förvärvade fastigheten våren 2020 och har sedan dess aktivt arbetat med att utveckla handelsplatsen. Efter uthyrningarna är handelsplatsen Bernstorp nästintill fullt uthyrd till en stark hyresgästmix.
Transaktioner Fortinova Fastigheter har ingått avtal med Newco Bergdalen (samägt bolag av Järngrinden och Mjöbäcks Entreprenad) avseende ett hyresrättsprojekt om 149 lägenheter i området Bergdalen i Borås. Vidare har avtal ingåtts med Järngrindens helägda dotterbolag Järngrinden Markutveckling Holding om förvärv av 160 hyreslägenheter, i två olika projekt, i Borås.
Transaktioner Oscar Properties har tecknat avtal om två förvärv för totalt 1 390 miljoner kronor, dels av en portfölj bestående av fem kommersiella fastigheter i Västberga/Älvsjö för 745 miljoner kronor, och dels av en lagerfastighet i Helsingborg för 645 miljoner kronor. Båda förvärven är villkorade av finansiering. Oscar Properties beräknar att bolagets totala driftnetto från förvaltningsfastigheter kommer att uppgå till cirka 165 miljoner kronor årligen.
Transaktioner Nordr (fd Veidekke Eiendom) har utvecklat projektet Rissnehöjden sedan 2005 med ambitionen att göra Rissne mer stadslikt med fler bostäder, lokaler för verksamheter, gator, lokalgator och förbättrade kommunikationer. På den aktuella fastigheten i Rissne planeras för 169 hyresrättslägenheter i fyra lamellhus och ett punkthus, med en uthyrningsbar area om cirka 9 000 kvadratmeter.
