Bolag Fredrik Palmgren lämnar Savills för en ny satsning inom projektutveckling och startar egna bolaget Dopo. För Fastighetssverige berättar han om verksamheten, bolagets målsättning, vilka segment och marknader som bolaget är verksamt inom och ger sin syn på marknadsläget för projektutveckling.
Bolag
SLP, Swedish Logistic Property redovisar ett ökat förvaltningsresultat i tredje kvartalet 2023, jämfört med samma period året innan.
– Efterfrågan på logistikfastigheter är fortsatt hög trots de utmanande förutsättningarna i fastighetsbranschen, säger vd Tommy Åstrand i delårsrapporten.
Transaktioner Fastator/Point Properties avyttrar två fastigheter i Timrå och Örnsköldsvik till Hedern Fastigheter. Det underliggande fastighetsvärdet är 165 miljoner kronor. Tillträde sker 20 november 2023. Affären är inte villkorad av finansiering.
Bolag Corem Propertys förvaltningsresultat är lägre under tredje kvartalet jämfört med samma period 2022. Intäkter och driftsöverskott i stort sett oförändrade sedan förra året, medan de totala värdeförändringarna i fastighetsbeståndet uppgår till nästan minus tre miljarder kronor.
Bolag
Fastpartner minskar förvaltningsresultatet men behåller målsättning för 2025: att uppnå ett rullande förvaltningsresultat på 1,1 miljarder kronor. Hittills i år har bolaget nått 700 miljoner kronor, vilket är ett tapp med 260 miljoner från samma period 2022. Men Fastpartners vd, Sven-Olof Johansson, tror att den ekonomiska situationen i USA snart kommer att få effekt här hemma.
– Nästa ränteförändring kommer att vara en sänkning, vilken omedelbart påverkar vårt resultat positivt.
Bolag
Wallenstams hyresintäkter för fastigheter uppgick till 697 miljoner kronor i det tredje kvartalet 2023. Förvaltningsresultatet sjönk från 343 miljoner kronor till 297, vilket är en minskning med 13,4 procent mot föregående år.
– Långsiktighet och lågt risktagande kännetecknar Wallenstam och det ser jag att vi verkligen har nytta av nu i ett sämre omvärldsklimat. Vi har rustat oss väl, finansiellt och organisatoriskt såväl som gällande sammansättningen av vårt fastighetsbestånd, skriver vd Hans Wallenstam i rapporten.
Bolag
Emilshus finansiella rapport för tredje kvartalet 2023 visar bland annat på hög direktavkastning, starka kassaflöden och hög uthyrningsgrad.
– Emilshus är ett stadigt fastighetsbolag, bland annat för att vi har långa hyresavtal och stabila fastighetsvärden som ligger på sju miljarder, säger vd Jakob Fyrberg.
Ekonomi/Finansiering
Räntehöjningarna står som sportlovsungdomar i en liftkö och oroligheterna i vår omvärld påverkar den ekonomiska verkligheten. Men hur har de ändrade spelreglerna egentligen påverkat den svenska bostadsmarknaden? Jesper Hansson är makroanalytiker på Swedbank och han kan berätta att realekonomin bromsar in mer i Sverige än i omvärlden.
– Det kommer att bli värre innan det blir bättre, lyder vår prognos.
Bolag Efter många år som börs-vd på den kommersiella sidan tog Biljana Pehrsson något oväntat över vd-posten på Nordr i Sverige. Varför valde hon att gå den vägen? Vilka lärdomar och erfarenheter från åren på Kungsleden kan hon ta med sig i sitt relativt nya uppdrag? Från scenen på Fastighetssveriges event Stora bostadsdagen berättade Biljana Pehrsson om den första tiden på Nordr och vad hon fortfarande har att lära inom bostadssegmentet.
Transaktioner Logicenters förvärvar en lagerlokal i Eskilstuna med en total yta om 71 600 kvadratmeter. Logistikbolaget Logent – som opererar för Beijer Byggmaterials vägnar – kommer att vara hyresgäst i fastigheten. Anläggningen inkluderar även en byggrätt om närmare 27 000 kvadratmeter och förväntas stå klar i slutet av april 2024.
Uthyrning SLP har tecknat ett nytt hyresavtal med befintlig hyresgäst i fastigheten Aggregatet 4 i Helsingborg. Befintligt hyresavtal om 4 500 kvadratmeter, som omfattar hela fastigheten, förlängs därmed med 3,5 år. I samband med förlängningen avtalas även om utökning av bashyra för solceller.
Bygg/Arkitektur Bravida har fått i uppdrag av Locum att utföra installationer inom ventilation, vs, el, automation och sprinkler på en del av Huddinge sjukhus till ett ordervärde av 142 miljoner kronor. Förbättrat inomhusklimat för vårdverksamheten samt minskad energianvändning är några av fördelarna som den tekniska upprustningen kommer att bidra till.
Uthyrning Den franska investeringsbanken Crédit Agricole CIB signar för nya lokaler på Jakobsbergsgatan 24 i Moodkvarteret i Stockholm. Fastigheten, som är i AMF Fastigheters ägo, står just nu under en omfattande ombyggnation med höga hållbarhetsambitioner. Lokalerna planeras stå färdiga för inflytt från våren 2024.
Ekonomi/Finansiering Under den senaste månaden har marknadsräntorna stigit markant, vilket har fortsatt pressa bolåneräntorna uppåt. Den största uppgången ligger bakom oss, men räkna med fortsatt mindre uppgång under hösten. Det visar Räntebladet, en analys från Swedbank.
Bygg/Arkitektur Jeddah Tower i Saudiarabien är tänkt att bli världens högsta skyskrapa med en höjd på över 1 kilometer. Redan för tio år sedan startade byggnationen men den stoppades i januari 2018 och har sedan dess inte återupptagits. Nu har dock en process inletts för att hitta byggbolag som kan ansvara för att färdigställa den väldiga skrapan. En av de aktörer som fått en anbudsförfrågan är en svensk byggjätte – som dock avböjde möjligheten.
