Bolag Under onsdagen fick Balder ett sänkt kreditbetyg av ratinginstitutet Moody's, till Ba1 från tidigare Baa3 samtidigt som utsikterna bedöms som stabila för betyget. Beskedet fick Balder att falla fem procent på börsen och tog många andra fastighetsbolag med sig i nedgången. Handelsbankens analytiker Johan Edberg säger till Fastighetssverige att ratingbeskedet var väntat men att det har ett signalvärde och kan skapa långsiktig osäkerhet kring Balder. Balder å sin sida anser att Moody's rapport innehåller "faktamässiga brister".
Bolag Tillsammans med Joakim Kaminsky drev han sitt eget arkitektkontor från ingenting till välrenommerad aktör – sedan tog han en time-out på två år. Nu är Fredrik Kjellgren tillbaka, den här gången som chef för Fojabs nyöppnade Göteborgskontor. Fastighetssverige har pratat med hållbarhetsarkitekten om separationen från Kaminsky, nya jobbet, framtidsplaner och drömmar.
Ekonomi/Finansiering Trots lägre bostadspriser pressas hushållen av stigande boendeutgifter, och Swedbanks Boindex visar nu den lägsta noteringen sedan mätningen började 2005. En fördjupningsrapport visar dessutom att startlånet, om det hade införts, hade kunnat få stora ekonomiska konsekvenser för låntagarna.
Transaktioner Grandab Fastigheter II har avyttrat fastigheterna Varla 14:2, Varla 14:10 och Varla 2:353 i Kungsbacka till Procedo. Fastigheterna omfattar cirka 9 000 kvadratmeter industri, lager, butik och kontor. Befintliga hyresgäster är Tawi AB, Ahlsell Sverige AB samt Adressopost AB. Fastigheterna är fullt uthyrda.
Ekonomi/Finansiering Konkurserna haglar runt om i Sverige. Under februari ökade dessa med 20 procent och totalt gick 545 aktiebolag i konkurs, vilket motsvarar den högsta konkurssiffran på tio år. Det skriver kreditupplysningsföretaget Creditsafe i ett pressmeddelande.
Transaktioner Pandox har förvärvat och tillträtt The Queens Hotel i centrala Leeds, Storbritannien. Förvärvet inkluderar både hotellfastighet och hotelldrift. Hotellet har 232 rum och kommer att drivas som oberoende varumärke under ett nytt managementavtal med Axiom Hospitality. Totalt förvärvspris uppgår till cirka 53 miljoner pund med en förväntad stabiliserad direktavkastning om drygt nio procent.
Bolag CBRE stärker sitt analysarbete genom rekryteringen av Annika Edström som ny analyschef i Sverige. För Fastighetssverige berättar hon om första tiden på CBRE, sin nya roll och vad hon hoppas kunna dra nytta av från sitt senaste uppdrag som appbyggare.
Bygg/Arkitektur Europas största stadsutvecklingsprojekt – Norra djurgårdsstaden, ett stenkast från hållplatsen Ropsten i Stockholm. Det är där den stora stadsutvecklingen sker genom aktörer som Bonnier fastigheter i Värtahamnen, Obos bygge av höghuset Stadsljus som ska bli ett nytt landmärke och Stockholms stad som bygger en ny kulturscen. Och familjeföretaget från Kalmar, CA Fastigheter, har tagit sig an sitt största utvecklingsprojekt hittills i Gasverket i Hjorthagen.
Juridik Kring jul fick bland annat arbetsmiljöverket, polismyndigheten och skatteverket i uppdrag av regeringen att samordna center mot arbetslivskriminalitet. Arne Alfredsson är chef för Arbetsmiljöverkets avdelning för myndighetsgemensam kontroll och han berättar för Fastighetssverige att trots att fastighets- och byggbranschen länge uppmärksammats på att till exempel svart arbetskraft används så minskar inte kriminaliteten.
Bostäder Små billiga och centrala lägenheter. Det är vad som är populärast bland de hyreslägenheter som fick bostad via marknadsplatsen Homeq. I förra veckan släppte de en rapport om bostadssökandet via deras sida och Fastighetssverige fick tag i vd:n Hedi Kurda.
Bolag Panattonis resa 2023 kommer bestå av flera utvecklingar samtidigt – dels de projekt som redan nu är under uppbyggnad samtidigt som man i oktober kommer inviga den första färdiga byggnaden i Enköping. Vd:n Fredrik Jagersjö Rosell menar att även om de har högt ställda mål på hur mycket yta de ska producera per år så kommer konjunkturen sätta sin prägel på bolagets framfart i Sverige.
Ekonomi/Finansiering Under torsdagen höjde Riksbanken styrräntan med 0,5 procentenheter till 3,0 procent och flaggade samtidigt för att den sannolikt kommer att höjas ytterligare under våren. Därefter visar prognosen att räntebanan väntas ligga platt till första kvartalet 2026.
Bolag Riksbanken har höjt styrräntan med 50 punkter till 3 procent, men det som överraskade de flesta analytiker var att Riksbanken avser att från och med april börja minska sitt innehav av statsobligationer. Handelsbankens analytiker Johan Edberg ser det som en mer hökaktig ton vilket potentiellt kan vara dåliga nyheter för räntekänsliga fastighetsbolag. För Fastighetssverige berättar han mer om räntebeskedets betydelse för branschen och varför han tror att vi bara sett början när det gäller nedskrivningarna av fastighetsvärden.
