Ekonomi/Finansiering Hemsö redovisar ett lägre förvaltningsresultat under tredje kvartalet än samma period året innan: 598 miljoner kronor (614), vilket är en minskning med 2,6 procent mot föregående år. Resultatet före skatt var -138 miljoner kronor (-1 024) och resultatet efter skatt -130 miljoner kronor (-820).
Bolag
Fastpartner minskar förvaltningsresultatet men behåller målsättning för 2025: att uppnå ett rullande förvaltningsresultat på 1,1 miljarder kronor. Hittills i år har bolaget nått 700 miljoner kronor, vilket är ett tapp med 260 miljoner från samma period 2022. Men Fastpartners vd, Sven-Olof Johansson, tror att den ekonomiska situationen i USA snart kommer att få effekt här hemma.
– Nästa ränteförändring kommer att vara en sänkning, vilken omedelbart påverkar vårt resultat positivt.
Bolag
Wallenstams hyresintäkter för fastigheter uppgick till 697 miljoner kronor i det tredje kvartalet 2023. Förvaltningsresultatet sjönk från 343 miljoner kronor till 297, vilket är en minskning med 13,4 procent mot föregående år.
– Långsiktighet och lågt risktagande kännetecknar Wallenstam och det ser jag att vi verkligen har nytta av nu i ett sämre omvärldsklimat. Vi har rustat oss väl, finansiellt och organisatoriskt såväl som gällande sammansättningen av vårt fastighetsbestånd, skriver vd Hans Wallenstam i rapporten.
Bolag
Emilshus finansiella rapport för tredje kvartalet 2023 visar bland annat på hög direktavkastning, starka kassaflöden och hög uthyrningsgrad.
– Emilshus är ett stadigt fastighetsbolag, bland annat för att vi har långa hyresavtal och stabila fastighetsvärden som ligger på sju miljarder, säger vd Jakob Fyrberg.
Uthyrning Oscar Jacobson satsar i Göteborg med nyöppnande av hållbarhetsbutiken "Sustain by Oscar Jacobson" samt ombyggnad av butiken på Avenyn. Det blir runt årsskiftet som den nya butiken öppnar i Wallenstams lokaler mitt i Victoriapassagen i Göteborg.
Bolag
Platzers delårsrapport visar att bolaget minskar förvaltningsresultatet, men också att nettouthyrningen är positiv. Johanna Hult Rentschs första kvartalsrapport som vd för Platzer visar således upp både nedgång och uppgång.
– Jag är stolt över att vi levererar den största uthyrningssvolymen i befintligt bestånd någonsin. Det är extra viktigt att visa på att levererans i vår kärnverksamhet i den marknad som råder. Så bygger vi långsiktiga värden, säger den färska vd:n till Fastighetssverige.
Bygg/Arkitektur
Arkitektbyrån Okidoki får Plåtpriset 2023, den svenska byggplåtbranschens pris, för transformationen av klassiska biografen Kaparen till Göteborgsfamiljens jättepizzaställe, Moreno, och dess små sidokrogar. Den gamla funkisbion, som hunnit vara både Nordea-kontor och Lidl-butik, har fått ett nytt tak som arkitekt Richard Stark på Okidoki är stolt över.
– Gamla byggnader är finare än nya och det gör uppdraget roligare, säger han till Fastighetssverige.
Bygg/Arkitektur Nordsten Development och Capman Real Estate har gemensamt förvärvat cirka 340 000 kvadratmeter mark i Vaggeryd söder om Jönköping. Här planerar bolagen att utveckla upp till 200 000 kvadratmeter logistikyta. Säljare är svenska projektutvecklaren Venturi Fastigheter.
Energi/miljö
Maria Wetterstrand, vd på Miltton Europe och före detta språkrör för Miljöpartiet, pratar ofta om att omställningen till en grön och hållbar fastighetsbransch måste gå fortare. I början av sommaren höll hon ett anförande på Kaptialmarknadsdagarna i Båstad inför flera branschföreträdare, som efteråt kom fram och ville berätta att de faktiskt gör något. Nu, några månader efter framträdandet, blir man lite nyfiken på om hon ser någon ljusning och någon tendens till att hjulet så sakteliga börjar vridas åt rätt håll?
– Det är fortfarande inte tillräckligt, säger hon till Fastighetssverige.
Energi/miljö
Under senare år har så kallad soundscaping, det vill säga kvalitetsfrågor kopplat till ljudmiljö på allmän plats, blivit allt viktigare för akustiker. Fokus ligger på att få till en funktionsanpassad ljudmiljö på samma sätt som man jobbar med arkitektur.
– Det handlar inte bara om decibelgränser utan också om hur det låter och om det passar med omgivningarna, säger Clas Torehammar, seniorkonsult i akustik på Norconsult.
Uthyrning Rapporterna duggar tätt om kulturverksamheter och institutioner som kämpar med hyran och renoveringar. Problematiken är inte ny, redan förra året stod det klart att flera skulle påverkas. En av dem var Maximteatern i Stockholm, där produktionsbolaget sades upp i konflikten om den kraftigt höjda hyran. Snart tar en "ny" Maximteater plats i lokalerna.
Bostäder Trygga bostadsområden vill väl alla ha? Men lägenheter och lokaler som används av kriminella för narkotikaförsäljning, trafficking eller andra grova brott skapar otrygghet för boende, företag och besökare. Marit Appelgren, vd för Byggvesta Fastighetsförvaltning AB, menar att de juridiska verktygen för att lösa problemen fortfarande saknas för fastighetsägarna.
Ekonomi/Finansiering Trots att elpriserna sjunkit kraftigt under året så stiger utgifterna för att bo i hus till nya rekordnivåer. Det visar Zmarta Husägarindex, även kallat Villaindex, för det andra kvartalet 2023. En genomsnittlig villaägare i Stockholmsområdet måste nu betala närmare 340 000 kronor om året enbart för bostaden.
Ekonomi/Finansiering Under Kapitalmarknadsdagarna i Båstad tidigare i juli talade bland andra Henrik Mitelman, oberoende analytiker, krönikör i Dagens Industri med förflutet som analyschef på SEB, om vart han anser att ekonomin är på väg. Är det ett hack i kurvan vi ser – eller är det dags att vi vaknar upp till en ny verklighet?
Ekonomi/Finansiering Permafrosten på den svenska transaktionsmarknaden har legat stadig under några kvartal, men framåt senvåren 2023 kunde en möjlig upptining skönjas. Aktiviteten har ökat något och köpare och säljare tycks börja hitta varandra igen – men är det en total islossning vi ser? Joakim Arvius, vd på Colliers Sverige, ger sin syn på transaktionsmarknaden sommaren 2023.
Bolag
För Fastighetssverige summerar Tommy Åstrand sitt första kvartal som vd för Swedish Logistic Property och han gör det med ett ökat förvaltningsresultat jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna och driftnettot ökar också, medan nettoresultatet minskar.
– Det känns såklart extra kul att kunna leverera en, som vi tycker, väldigt stark rapport i dagens utmanande makromiljö för fastighetsbolag.
Bolag
Brinova redovisar ett förvaltningsresultat för det andra kvartalet 2023 på 34 miljoner kronor, vilket är en minskning från förra årets 42,3 miljoner.
– Brinova uppvisar ett fortsatt stabilt läge med en underliggande verksamhet som går starkt, säger Per Johansson, vd för Brinova, i sin kommentar till delårsrapporten.
Bolag Fastighetsbolaget Klarabo redovisar ett ökat förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna ökade med 24,4 procent och uppgår till 149,7 miljoner kronor mot förra årets 120,3. Det underliggande behovet av bostäder i Sverige, inte minst hyresrätter, är stort och det finns en fortsatt hög efterfrågan, skriver vd Andreas Morfiadakis i rapporten.
Bolag
Fastighetsbolaget Wallenstam levererar ett förvaltningsresultat på 267 miljoner kronor för det andra kvartalet 2023, vilket är 4 procent lägre än det förväntade resultatet som låg på 279 miljoner kronor enligt en sammanställning gjord av Infront. Hyresintäkterna har dock stigit för bolaget.
– Jag känner mig både nöjd och trygg med Wallenstams finansiella situation, skriver Hans Wallenstam i vd-ordet till rapporten.
