Första kontoret i Norrland för Croisette
Bolag I maj öppnar Croisette Real Estate Partner mäklarkontor i Örnsköldsvik. Det blir företagets första etablering i Norrland.
Bostäder
Det kan bli hyreshöjningar för 15 000 lägenheter i Malmö 1 juli – om sex av de stora fastighetsbolagen får som de vill. Detta trots att man tidigare kommit överens i förhandlingarna med Hyresgästföreningen om den största hyreshöjningen på 30 år.
– Jag tycker att det verkar fullständigt tondövt, säger Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder till Fastighetssverige.
Ekonomi/Finansiering De kraftigaste hyreshöjningarna på trettio år kommer att påverka tre miljoner hyresgäster runtom i landet. Hyresgästföreningen vill därför inrätta en statlig fond, en så kallad Hyresakut. Marie Linder, förbundsordförande på Hyresgästföreningen, förklarar för Fastighetssverige hur man tänker att den ska fungera och hur hon ser på fastighetsbolagens ansvar i hyresfrågan.
Sverige I februari 2023 tog regeringen beslut om en ny bestämmelse i plan- och byggförordningen. Beslutet innebär att alla översiktsplaner som påbörjas efter den 31 december 2026 ska utformas så att uppgifterna i dem kan tillgängliggöras och behandlas digitalt. Fastighetssverige har talat med landskapsarkitekt Hanna Bolin Petersson, som reder ut Boverkets nya befogenheter.
Lista Kämpiga februari följdes av ett tufft mars där fastighetsbolagen fortsatte att falla ordentligt på börsen – samtliga bolag på de två största listorna tappade i värde under månaden. Här presenterar Fastighetssverige en lista över hur bolagen presterade på börsen under årets tredje månad.
Bygg/Arkitektur Bedömningen 25 500 påbörjade bostäder är 13 000 färre än Byggföretagens prognos i höstas och innebär en halvering av bostadsbyggandet på drygt ett år. Samtidigt kommer bygginvesteringarna i bostäder, lokaler och anläggningar krympa med 14 procent under 2023 enligt Byggföretagens nya konjunkturprognos.
Bolag Rutger Arnhults bolag M2 Asset Management har återbetalat ett värdepapperslån om knappt tre miljarder kronor avseende aktier i Castellum. Värdepapperslånet löpte med en förutbetald ränta och med en tillhörande derivatexponering, vilket säkerställde att värdet på de lånade aktierna och derivatet korresponderade med värdet på värdepapperslånet.
Bygg/Arkitektur Sakta men säkert tas stegen framåt för ett av Nordens största stadsutvecklingsprojekt. Det som ska bygga ihop innerstaden i Göteborg, med handelsområdet på andra sidan älven, Backaplan, som ska stöpas om till 7 000 bostäder, 20 000 arbetsplatser, 140 000 kvadratmeter kontor. Fastighetssverige var på plats när man invigde det showroom som ska introducera göteborgarna till den nya delen av innerstan.
Bolag Förra veckan utsåg Castellum Joacim Sjöberg till ny vd för hela bolaget – nu står det även klart vem som blir ny vd för Region Väst. Tillträdande vd:n för region Väst, Örjan Rystedt, berättar för Fastighetssverige om nya rollen, projektutvecklingen och strategin för Västsverige.
Bolag Prislappen måste vara rätt när Prologis är ute efter att förvärva mark, fastigheter och andra företag vid denna tidpunkt. "Vi har starka fonder och kan köpa och investera när vi hittar en bra affär" säger Björn Thiemann, SVP för norra Europa till Fastighetssverige. Men det finns mörka moln vid horisonten.
Juridik Enligt Skatteverket uppskattning är de oredovisade inkomsterna från svartarbete uppåt 90 miljarder årligen. Och byggbranschen är en av de branscher som pekas ut i det underlaget. I Fair Plays Byggs årsrapport om de tips de tagit emot gällande arbetslivskriminalitet så minskar antalet tips de fått in 2022. Men mörkertalet tros vara stort.
Bolag Friköp är inte en möjlig utväg för bostadsrättsföreningar med tomträtt. Nu måste stadens borgarråd göra verklighet av förslaget om ett tak för markhyran. Det skriver företrädare för Bostadsrätterna, Fastighetsägarna Stockholm, HSB Stockholm och Riksbyggens intresseförening Stockholm i en debattartikel.
Bygg/Arkitektur Risken är stor att de bostäder som håller på att färdigställas nu blir de enda nya bostäderna för många år framåt. Och den insikten tycks ännu inte nått den nationella politiken. Det menar i varje fall tidigare kommunalrådet i Örebro, Björn Sundin. I nyhetsbrevet "Samhällsbygge pågår" riktar han hård kritik mot kommunala företrädare, allmänheten samt även delar av byggbranschen som han menar saknar kunskapen om hur de olika problemen samverkar. För Fastighetssverige utvecklar han mer.
Bolag De noterade fastighetsbolagen sjunker stadigt på en sur börs och förra veckan var det nästan uteslutande röda siffror inom sektorn. Fastighetssverige har kartlagt hur mycket bolagen på de största listorna tappat sedan de släppte sina bokslut i februari, och för de flesta är det dystra siffror.
