Bostadsbyggandet sjunker till 25 500 påbörjade bostäder i lägenheter och småhus under 2023. - Det är bottenkänning i nyproduktionen av både hyres- och bostadsrätter, säger Catharina Elmsäter-Svärd, vd för Byggföretagen.
– Bostadsbyggandet har inte varit så här lågt på ett decennium. Under samma period har befolkningen växt med en miljon människor. Antalet byggstarter och behovet av fler bostäder går inte ihop, säger Catharina Elmsäter-Svärd
Enligt Byggföretagen är stigande räntor huvudförklaringen till byggbromsen. Byggföretagen prognosticerar också att Riksbanken höjer styrräntan till fyra procent.
– Det finansiella läget minskar hushållens möjlighet att investera. Så länge räntorna stiger så kommer efterfrågan på nybyggda bostäder att sjunka. Riksbanken behöver omvärdera den penningpolitiska inriktningen och gå försiktigare framåt med räntehöjningarna, säger Catharina Elmsäter-Svärd.
Det bistra läget påverkar även sysselsättningen i byggindustrin. Antalet sysselsatta bedöms minska med 21 000 personer mellan 2022 och 2024.
– Våra medlemsföretag är måna om att långsiktigt behålla sin personal. Därför väntar vi på fler reformer från regeringen. Byggföretagen vill bland annat att satsningen på branschskolor förlängs, att ROT-avdraget höjs till femtio procent av arbetskostnaden upp till 75 000 kr och att det skärpta amorteringskravet tas bort för att hålla uppe efterfrågan i nyproduktion, säger Catharina Elmsäter-Svärd.
Totalt sett bedömer Byggföretagen att BNP minskar med 1,6 procent under 2023 - för att vända till en ökning med 1,2 procent 2024.
Men skillnaderna mellan olika delar av landet är stora. – Konjunkturen är stark i Norrbotten och svag i Stockholm, säger Emil Flodin, analytiker på Byggföretagen.
– Räntehöjningarna sänker nyproduktionen av bostäder. Därför drabbas storstadsregionerna hårdast, säger Emil Flodin.
Starkast under 2023 är byggmarknaden i Norrbotten där investeringarna ökar 5 procent. I Stockholm är läget betydligt sämre och investeringarna minskar med 18 procent. Motsvarande siffra för Skåne -16 procent och för Västra Götaland -13 procent.
– Dels har norra Sverige inte en lika stor nedgång i bostadsbyggandet, dels håller regionens stora industrisatsningar uppe investeringsnivåerna i Norrbotten, säger Emil Flodin.
De totala bygginvesteringarna 2023 kommer enligt Byggföretagen uppgå till 523 miljarder kronor.
Så hjälper rätt juridisk partner dig till ökade intäkter
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Så möter du IMD-kravet och får 30 procent lägre vattenförbrukning
Presenteras av Quandify
Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären
Presenteras av Pattern Geographic
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Bolag Pandox vd, Liia Nõu, gjorde vid presentationen av senaste kvartalsrapporten klart att man letar efter förvärv, främst inom de tre starka marknader man redan går bäst i: Storbritannien, Norden och Tyskland. – Det senaste förvärvet hade en sjuprocentig yield så det är det vi siktar på, säger Pandox-vd:n.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Kontorsdagen
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.