Stora Bostadsdagen Göteborg Stora Bostadsdagen under torsdagen i Göteborg är ett av Fastighetssveriges många och välbesökta event som även den här gången behandlade bostäder och marknaden för bostadsfastigheter i Göteborgsregionen. En av de talande var Helena Staaf, chef för verksamhetsutveckling och projektledare på projektledningsföretaget Forsen.
Lista Under de första tre dagarna sedan det att ansökan om elstöd till företag öppnade har över 17 000 företag sökt elstöd och Skatteverket har betalat ut drygt 1,9 miljarder kronor. Över 5 000 av företagen som sökt hör till bygg- och fastighetsverksamhet, det kan Fastighetssverige visa med hjälp av unik statistik över de ansökningar som hittills har beviljats och betalats ut.
Göteborg När Fastighetssverige får tag i kommunstyrelsen ordförande Jonas Attenius (S) är han på väg över Hisingsbron, till den plats där 400-årsjubilieumet ska arrangeras. På samma plats som elbilsföretaget Polestar nu har fått en direktanvisning. Han säger att det här är startskottet för den stadsutveckling som kommer ske i Frihamnen. Nu startar försöken att hitta en lämplig partner och framtida fastighetsägare säger Polestars pressansvarige i Europa.
Transaktioner I förra veckan stängde Nrep en rekordstor fastighetsfond med drygt 41 miljarder kronor i kapital, och det tog inte lång tid för investeraren att sätta sprätt på en del av kapitalet. Under fredagen aviserade man den största affären för äldreboenden som någonsin gjorts i Sverige i och med ett förvärv av 22 fastigheter från Vectura till ett värde av knappt fem miljarder kronor. För Fastighetssverige berättar Nrep:s Investment Director Carl-Adam von Schéele mer om bakgrunden till storaffären och de fortsatta ambitionerna med den nyligen stängda jättefonden.
Bostäder Till slut blev den av, interpellationsdebatten mellan Stefana Hoti, (MP), ordförande för stadsbyggnadsnämnden och Anders Olin (SD) som sitter i styrelsen till MKB i Malmö. Frågan som togs upp var om MKB får rätt förutsättningar att verka som bolag, där påståendet var att 250 bostäder hade nekats det kommunala bolaget i befintlig detaljplan.
Bygg/Arkitektur Wihlborgs får en förlängd så kallad byggnadsskyldighet av Malmö kommun för Hyllies nya landmärke Vista, som kommer att bli bolagets största och högsta kontorshus. Förlängningen kommer dock med en extra utgift för bolaget i form av en summa som ska betalas varje månad så länge byggnadsskyldigheten inte är uppfylld. För Fastighetssverige berättar Wihlborgs vd Ulrika Hallengren mer om projektets framdrift efter det att den efterlängtade byggstarten kunde ske i mars i år.
Ekonomi/Finansiering Enligt Riksbanken finns det flera sårbarheter som nu medför utmaningar i det svenska finansiella systemet och där lyfter Riksbanken framför allt fram de högt skuldsatta fastighetsbolagen och bankernas stora exponering mot sektorn. Under en pressträff på torsdagen var riksbankschefen Erik Thedéen supertydlig i sitt budskap till de kommersiella fastighetsbolagen: "Som grupp är fastighetsbolagen för högt skuldsatta – punkt. Som grupp måste den skulden minska." Han bekräftade även att Riksbanken följer utvecklingen kring SBB väldigt noga.
Bostäder På Fastighetssveriges event Stora Bostadsdagen, som gick av stapeln under torsdagen, bjöds det upp till ett par debatter. Den första behandlade den trepartsmodell som slutits mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna. Förhandlingarna mellan de tre huvudparterna har på flera håll återigen dragit ut på tiden – så huvudfrågan för debatten var: vilken nytta gör den nya lösningen egentligen?
Bolag Veidekke Bygg Sveriges senaste topprekrytering kommer närmast från Heidelbergmaterial Group, där han arbetat som ekonomi- och finanschef. Fastighetssverige fick en pratstund med Veidekkes nye CFO, Andreas Elfving, som tillträder tjänsten i september.
Lista Maj blev en dyster och becksvart månad för de noterade fastighetsbolagen, där krisande SBB föll handlöst och tappade 70 procent i värde. Här presenterar Fastighetssverige en lista över bolagens tapp på börsen under årets femte månad.
Sverige Igår gick årskonferensen för Sveriges Stadskärnor av stapeln. Under våren har varningarna duggat tätt bland konkurser i handeln, Svensk Handel som varnar om hyresuppror och de allmänt pessimistiska hushållen i spåren av den höga inflationen. Trots att alla tecken står som spön i backen så är Björn Bergman, vd för Svenska Stadskärnor positiv. "Vi är inne i en kreativ tid".
Bolag SBB:s fullskaliga kris förvärrades ytterligare under onsdagen då både B- och D-aktien slaktades skoningslöst på börsen och båda aktieslagen rasade en bra bit över 20 procent. Danske Banks seniora kreditanalytiker Louis Landeman ger sin dom över bolagets valmöjligheter och framtid i det här utsatta läget.
Lista Som Fastighetssverige kunde visa igår så var det mycket ruljans på vd-stolarna under åren mellan 2016 till 2019. Ser man till bolagens styrelser så var 2018 året som flest bolag bytte styrelseordförande. Här har vi listat vilka ordföranden som suttit längst på sin post.
Ekonomi/Finansiering Den långsamma nergången av inflationen talar för att det dröjer till nästa sommar innan Riksbanken trappar ner räntan, detta enligt Handelsbankens nya konjunkturrapport som släpptes i förra veckan. Chefsekonomen Christina Nyman berättar för Fastighetssverige vad det betyder för fastighetssektorn och de problemen som bolagen redan brottas med.
Bolag
Amir Chizari var CDO på Riksbyggen och satt med i bolagets ledningsgrupp men valde att lämna tryggheten för att försöka revolutionera branschen med hjälp av en ny datadriven plattform.
– Vi tror på fastighetsägares vilja och förmåga att fatta rätt beslut, förutsatt att de har tillgång till rätt data, säger Amir Chizari.
Ekonomi/Finansiering Finansinspektionen fortsätter att varna för den höga skuldsättningen inom fastighetssektorn. De kommersiella fastighetsföretagen står fortsatt för cirka 50 procent av skulderna i den svenska företagssektorn och FI skriver i sin senaste stabilitetsrapport att de kommersiella fastighetsföretagen är särskilt utsatta i den anpassning som nu sker på marknaden. Fastighetssverige synar rapporten med kommentarer från FI:s chefsekonom Henrik Braconier.
Ekonomi/Finansiering Den höga inflationen har både ökat kostnadsläget för handlarna och minskat efterfrågan på deras varor. Nu visar en ny rapport från Handelsrådet att den senaste höjningen av lokalhyrorna gör det extra svårt för många handlare. Rådets Cecilia Hermansson förklarar för Fastighetssverige vilka brister som finns i hyresbildningen och vilka åtgärder som behövs för att minska risken för fler konkurser.
Bygg/Arkitektur På solkusten i Marbella har nu Quartiers Properties planer på att tredubbla sitt hotellområde. Planen har hela tiden varit att man skulle växa och nu väntas positiva besked i den riktningen från kommunen. Marcus Johansson Prakt, vd för Quartiers, berättar för Fastighetssverige om den ökande investeringsviljan i Spanien och vad utvidgningen kommer innebära för dem som bolag.
Transaktioner I förra veckan gjorde Lansa sitt första förvärv i centrala Göteborg. Under de sju år som gått sen bolaget grundades har man vuxit i snabb takt och har idag en fastighetsportfölj som närmar sig tvåsiffrigt i miljardklassen. Samtidigt har de länge haft ambitioner om hur högt och hur snart de ska nå olika nivåer på fastighetsvärde i bolaget. Claes Malmkvist, vd för Lansa, säger till Fastighetssverige att de kommer behöva se över målsättningarna till följd av den stiltje som råder på transaktionsmarknaden.
Bygg/Arkitektur Bolaget nämner rådande marknadsläge och svårigheter att erlägga köpeskillingen som anledningar till att man vill skjuta fram tillträdet i en av de två fastigheter som utgör miljardsatsningen Infinity i Hagastaden. Fastighetssverige berättar mer.
