Bygg/Arkitektur Kalmar prisades i förra veckan av Fastighetsägarna för deras arbete med att korta ledtiderna, där de i ett nyligen framtaget Nationellt Ledtidsindex rankades som den bästa mellan stora kommunen. Men att skynda på processer är inte alltid problemfritt. Fastighetssverige fick tag i Jonas Hellberg för ett samtal om vad man kan göra rätt och fel in en kommun.
Bygg/Arkitektur Två och ett halvt år, det är ledtiden i att få ett startbesked i Trosa. I ett samarbete mellan Fastighetsägarna, Byggföretagen och JM har man tagit fram ett index över ledtiderna i 50 kommuner. Bygg i tid som rapporten visar att det skiljer sig stort mellan kommuner och att det finns mycket att lära av kommunerna som ligger i topp. Fastighetssverige talade med Nancy Mattson, projektutvecklingschef på JM och ordförande för Initiativet Bygg i tid.
Uthyrning Kontorsarbetares beteendemönster har förändrats efter pandemin. I Kontorsrapporten 2023, som Fastighetsägarna MittNord har tagit fram i samarbete med White Arkitekter, uppger 15 procent att de jobbar mer effektivt på kontoret än i hemmet. Den sociala interaktionen anges av hela 61 procent som kontorets främsta funktion och 74 procent anser att området och utbudet runt kontoret är lika viktigt som själva lokalerna.
Stockholm Igår höll bostadsministern samtal med representanter från branschen till följd av vad många kallar en tvärnit i bostadsbyggandet. Ett möte som av allt att döma inte var en engångsföreteelse om man ska tro de som Fastighetssverige pratade med efter mötet. I responsen från Byggnads, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen så är det övervägande mer ros än ris.
Sverige 107 är de, antalet stadskärnor i Sverige. Besöksstaden. Landsbyggdsstaden. Studentstaden. Pendlingsstaden. Under torsdagen presenterade Fastighetsägarna i samarbete med HUI Research en kartläggning, Cityindex 2023, över framgångsrika stadskärnor och hur de gjort för att lyckas. Fastighetssverige har sammanställt råden som experterna delar med sig av.
Bostäder På Fastighetssveriges event Stora Bostadsdagen, som gick av stapeln under torsdagen, bjöds det upp till ett par debatter. Den första behandlade den trepartsmodell som slutits mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna. Förhandlingarna mellan de tre huvudparterna har på flera håll återigen dragit ut på tiden – så huvudfrågan för debatten var: vilken nytta gör den nya lösningen egentligen?
Bostäder Igår presenterade SCB ny och dyster statistik om bostadsbyggandet i Sverige, som har halverats under första kvartalet. Både Fastighetsägarna och Heimstaden kräver nu ett samtal med regeringen om hur de ska agera för att det inte ska bli allt för långtgående konsekvenser. "Vi kanske helt upphör med nyproducerade hyresrätter i Sverige" säger Heimstadens samhällspolitiska chef Kent Persson.
Bostäder Över en miljon hyror, närmare 82 procent, är nu färdigförhandlade. Sammantaget har årets hyresförhandling hittills resulterat i en snitthöjning på 4,2 procent skriver Hyresgästföreningen i ett pressmeddelande. Av de olika regionerna så blir hyreshöjningen i snitt som högst i Gävleborg.
Göteborg Ärendet som gäller om markanvisningar av hyresbostäder till privata fastighetsbolag skulle medföra kravet på att bostäderna skulle förmedlas via Boplats slopas. Det rödgröna styret i Göteborg drar tillbaka sitt krav nu när Centerpartiet bytt sida i frågan och majoriteten i kommunfullmäktige försvinner. Fastighetsägarnas näringspolitiskt ansvarige Anders G Johansson säger att förslaget var tondövt till att börja med.
Bostäder HSB inleder nu sitt 100-årsfirande. Fastighetssverige fick ett samtal med deras Göteborgs-vd, Lars Göran Andersson, om hur medlemsföretaget har utvecklats, hur svår bostadspolitiken är att påverka och om vilka utmaningar som väntar när krisen står inför dörren.
Sverige Under gårdagen presenterades regeringens vårändringsbudget. Hushållens och fastighetsbolagens höga belåning pekades ut som ett oroande moment i den ekonomiska stabiliteten till följd av den stigande räntan. Samtidigt aviserade man att reformer kommer för att underlätta byggandet, samt att man vill köpa fastigheter för som högst 364 miljoner.
Uthyrning Vakanserna blir fler samtidigt som hyrorna går upp. Svensk Handel menar att det finns en stor risk att det vi ser hända med butikerna nu kommer leda till en fastighetsbubbla som spricker. Martin Kits som är Svensk Handels chef för näringspolitik och opinion säger att om man inte får till en gemensam lösning kommer vi se ett hyresuppror. "Det är redan i sin linda". Men Fastighetsägarna håller inte med om problembeskrivningen om den indexerade hyran.
Bolag Friköp är inte en möjlig utväg för bostadsrättsföreningar med tomträtt. Nu måste stadens borgarråd göra verklighet av förslaget om ett tak för markhyran. Det skriver företrädare för Bostadsrätterna, Fastighetsägarna Stockholm, HSB Stockholm och Riksbyggens intresseförening Stockholm i en debattartikel.
Bolag
Genom ett annorlunda rekryteringsarbete har NREP och Fastighetsägarna Service hittat rätt team för att förvalta och utveckla det historiskt viktiga Vällingby Centrum. Johan Wejdmark, chef strategisk affärsutveckling på Fastighetsägarna Service, och Pernilla Tellberger, fastighetschef för Vällingby Centrum, berättar om det unika rekryteringsarbetet gällande centrumledning och driftspersonal och om fördelarna med att utföra det inom ramen för ett partnerskap.
– Det har fungerat jättebra hela vägen. Framför allt är jag supernöjd med de rekryteringar som gjorts, säger Pernilla Tellberger.
