Image
P-G Persson.

Platzer redovisar ökande driftöverskott och minskar förvaltningsresultatet

Ekonomi/Finansiering Platzer redovisar ett ökat driftsöverskott och en positiv nettouthyrning på avvaktande fastighetsmarknad, skriver den avgående vd:n P-G Persson. Samtidigt redovisar bolaget ett lägre förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna steg.


Riksbankschefen Erik Thedéen.

Thedéen: "Kan inte chansa med inflationen bara för fastighetssektorns skull"

Ekonomi/Finansiering Det var en allvarsam Erik Thedéen som presenterade tankarna och prognoserna bakom Riksbankens senaste räntehöjning under torsdagen. Inflationen sjunker fortfarande alldeles för långsamt och den nya räntebanan indikerar nu att styrräntan kommer att toppa kring 4 procent för att sedan ligga kvar där i över två års tid. För fastighetssektorns del ekade riksbankschefen budskapet om att bolagens skulder måste ner.


Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman kommenterar Riksbankens senaste räntehöjning.

Christina Nyman: "Finns nog ingen absolut smärtgräns för räntan"

Ekonomi/Finansiering Utmaningarna ökar för fastighetsbolagen i takt med att Riksbanken fortsätter att höja styrräntan, och med en räntebana som väntas toppa strax över 4 procent ökar vikten för de mest pressade bolagen att få ner sin skuldsättning. För Fastighetssverige kommenterar Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman torsdagens räntebesked.


Ewa Wassberg och Erik Selin.

Balder uppdaterar grönt ramverk för finansiering

Ekonomi/Finansiering Det uppdaterade gröna ramverket för finansiering utgör en standard för grön finansiering. Ramverket för grön finansiering har utformats för att ge Balder en rad gröna finansieringsmöjligheter och det bygger på tredjepartscertifierade fastigheter och ambitiösa mål för energiförbrukning.


Lån till kommersiella fastigheter ökade i maj.

Lån till kommersiella fastigheter ökade i maj

Ekonomi/Finansiering Utlåningen till kommersiella fastigheter steg i maj efter ett halvår med nästan oförändrad utlåning. Det visar den senaste finansmarknadsstatistiken.


Grön byggnad, ritning.

AMF Fastigheter utvecklar väggar av hampa

Bygg/Arkitektur I samverkan med företagen Ekolution, Wood Tube och Recoma utvecklar AMF Fastigheter hållbara och biobaserade innerväggar gjorda av hampafiberisolering, pappreglar och återvunna mjölkkartonger. Fastighetssverige frågade Johan Lindskog, projektutvecklingschef AMF Fastigheter, och Remi Loren, vd på greentechbolaget Ekolution, vad “grejen" är med den nya materialsatsningen.


Mecabilarna står uppställda i Jönköping.

Meca öppnar i Jönköping efter ombyggnad

Bygg/Arkitektur Meca Expresslager i Jönköping har under början av 2023 genomgått en större ombyggnation. I samband med att ombyggnationen nu står klar benämns Expresslagret i Jönköping som ett Superlager, vilket blir ett av Mecas totalt fyra Superlager runt om i Sverige.


Moody's: Störst risk för urholkad kreditkvalitet finns i Sverige

Ekonomi/Finansiering Att döma av Moody's senaste rapport om den europeiska fastighetsmarknaden sticker Sverige ut som det svarta fåret i fastighetsfamiljen. Fastighetssverige har djupdykt i kreditvärderingsinstitutets senaste analys där man flaggar för flera olika negativa faktorer på den svenska fastighetsmarknaden, så som höga räntor, lägre värderingar och en potentiell urholkning av kreditkvaliteten.


Finansinspektionen konstaterar att ventilen fungerar och att bankerna gör individuella bedömningar

FI: Ventilen i amorteringsreglerna fungerar

Ekonomi/Finansiering Amorteringsreglerna ger banker möjlighet att bevilja låntagare tillfällig amorteringspaus, den så kallade ventilen. Finansinspektionen, FI, har nu på regeringens uppdrag kartlagt hur bankernas hantering av amorteringsundantag fungerar i praktiken, skriver de i ett pressmeddelande. FI konstaterar att ventilen fungerar och att bankerna gör individuella bedömningar.


MSCI:s senaste Europe Quarterly Property Index visar att europeiska kommersiella fastigheter visade upp negativ avkastning i Q1.

Negativ avkastning för europeiska kommersiella fastigheter i Q1

Ekonomi/Finansiering MSCI:s Europe Quarterly Property Index visar att kommersiella fastighetsinvesteringar genererade negativ totalavkastning på -1,1 procent under det första kvartalet i år jämfört med motsvarande period förra året. Det skapade en negativ totalavkastning på -7,4 procent för det senaste året.


Den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik visar att priserna på både bostadsrätter och villor i riket steg med en procent under maj månad.

Försiktig bostadsoptimism: Då vädrar mäklarna morgonluft

Ekonomi/Finansiering Svensk Mäklarstatistiks rapport för maj månad visar på en bostadsmarknad som fortsatt pekar svagt uppåt. Till viss del beror detta på att efterfrågan på nya bostäder är större än tillgången just nu och att maj är en månad då det traditionellt görs mycket affärer. Fastighetssverige har pratat med två av de stora mäklarfirmornas verkställande direktörer och fått deras syn på trendbrottet.


Finansmarknadsminister Niklas Wykman meddelar nu att regeringen ska utreda vilka SBB-fastigheter som är säkerhetspolitiskt känsliga.

Regeringen ska utreda vilka SBB-fastigheter som är säkerhetspolitiskt känsliga

Ekonomi/Finansiering Regeringen ska ta reda på vilka av SBB:s fastigheter som kan anses vara säkerhetspolitiskt känsliga, det rapporterar SVT Nyheter. Finansdepartementet gav uppdraget till Fortifikationsverket i onsdags.


Riksbankschefen Erik Thedéen är tydlig med att skuldsättningen måste ner hos de kommersiella fastighetsbolagen.

Thedéens supertydliga budskap till bolagen: "Skuldsättningen måste ner – punkt"

Ekonomi/Finansiering Enligt Riksbanken finns det flera sårbarheter som nu medför utmaningar i det svenska finansiella systemet och där lyfter Riksbanken framför allt fram de högt skuldsatta fastighetsbolagen och bankernas stora exponering mot sektorn. Under en pressträff på torsdagen var riksbankschefen Erik Thedéen supertydlig i sitt budskap till de kommersiella fastighetsbolagen: "Som grupp är fastighetsbolagen för högt skuldsatta – punkt. Som grupp måste den skulden minska." Han bekräftade även att Riksbanken följer utvecklingen kring SBB väldigt noga.


Trenden är negativ för hus i samtliga regioner visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för maj.

Bostadspriserna steg i maj – men stor skillnad mellan regioner

Ekonomi/Finansiering Lägenhetspriserna steg i Storstockholm, Storgöteborg och Mellersta Sverige och huspriserna likaså i Storgöteborg, Stormalmö och Mellersta Sverige. I övriga regioner föll priserna på både lägenheter och hus. Trenden är negativ för hus i samtliga regioner. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för maj.


Fastigheter för 394 miljarder kronor bytte ägare 2022, enligt färsk statistik från Statistiska Centralbyrån.

Ny statistik: Fastighetsaffärer för 394 miljarder kronor 2022

Ekonomi/Finansiering Antalet beviljade lagfarter under 2022 var drygt 135 000, vilket är 18 000 färre än för 2021. Exkluderas arv, byten, gåvor och fusioner var det nästan 103 000 lagfarter som hade en redovisad köpeskilling. Den totala köpeskillingen för dessa fastigheter uppgick till nästan 394 miljarder kronor, vilken är 33 miljarder kronor lägre än föregående år. Detta visar ny statistik från SCB.


730 svenska aktiebolag gick i konkurs under maj och dystra konkurssiffror ännu en månad. Detta är högsta siffran någonsin för maj och en ökning med 36 procent jämfört med förra året.

Högsta konkurssiffran på 20 år – bygg och fastigheter extra hårt drabbade

Ekonomi/Finansiering 730 svenska aktiebolag i konkurs under maj och dystra konkurssiffror ännu en månad. Detta är högsta siffran någonsin för maj och en ökning med 36 procent jämfört med förra året. Mer än vart fjärde av alla konkursade företag startade under pandemin eller senare. Negativa utvecklingen visar inga tecken på att avta.


Intea etablerar grönt finansieringsramverk.

Intea etablerar grönt finansieringsramverk

Ekonomi/Finansiering Intea Fastigheter AB har etablerat ett grönt ramverk som möjliggör emission av gröna obligationer och certifikat. Syftet är att skapa möjligheter till grön finansiering av förvärv, befintliga fastigheter, projekt samt investeringar i förnyelsebar energi med höga krav på hållbarhet.


Fredrik-Arpe_Svenska-Nyttobostader_Styrelse

Svenska Nyttobostäder aviserar ny strategi och nya finansiella mål

Ekonomi/Finansiering Svenska Nyttobostäder AB presenterar idag en kortfattad översikt av Bolagets uppdaterade affärsstrategi samt uppdaterade finansiella mål. Bolaget ska över en konjunkturcykel uppnå maximal riskjusterad avkastning och generera ett positivt kassaflöde från den löpande verksamheten.


Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman om fastighetsbolagens utsatta situation i den långvariga lågkonjunkturen.

Christina Nyman: "Ytterligare motvind väntar fastighetsbolagen"

Ekonomi/Finansiering Den långsamma nergången av inflationen talar för att det dröjer till nästa sommar innan Riksbanken trappar ner räntan, detta enligt Handelsbankens nya konjunkturrapport som släpptes i förra veckan. Chefsekonomen Christina Nyman berättar för Fastighetssverige vad det betyder för fastighetssektorn och de problemen som bolagen redan brottas med.


Fortsatt stora risker i fastighetssektorn: "Bankerna kommer kräva motprestationer"

Ekonomi/Finansiering Finansinspektionen fortsätter att varna för den höga skuldsättningen inom fastighetssektorn. De kommersiella fastighetsföretagen står fortsatt för cirka 50 procent av skulderna i den svenska företagssektorn och FI skriver i sin senaste stabilitetsrapport att de kommersiella fastighetsföretagen är särskilt utsatta i den anpassning som nu sker på marknaden. Fastighetssverige synar rapporten med kommentarer från FI:s chefsekonom Henrik Braconier.