Bostäder Förra året var Skellefteå den kommun som delade ut näst flest markanvisningar, enbart bräckt av Stockholm. Kommunstyrelsens ordförande i Skellefteå, Lorents Burman (S), säger nu till Fastighetssverige att man har fått omfördela markanvisningar från fastighetsutvecklare som stått och stampat. "Vi har diskuterat om vi borde införa ett vite för bolagen som inte tar sina markanvisningar framåt".
Ekonomi/Finansiering Enligt Svensk Fastighetsförmedlings mäklarpanel Bostadsutsikten finns ett ökat intresse på visningarna nu under våren och det är barnfamiljer som går på flest bostadsvisningar just nu. Närmare hälften av visningsbesöken står barnfamiljer för följt av unga och sedan äldre som går på minst antal visningar.
Sverige Regeringen har gett en kommitté i uppdrag att analysera hur låntagarbaserade makrotillsynsåtgärder såsom bolånetak och amorteringskrav har fungerat hittills, och hur de kan utformas framöver för att hantera makroekonomiska risker och konsumentskydd på ett ändamålsenligt sätt. Det skriver regeringen i ett pressmeddelande.
Bolag Nabo förstärker sitt erbjudande inom fastighetsjuridik genom att förvärva Jurideko, en juristbyrå som specialiserar sig på just detta. Juridiska tjänster är ett område där allt fler bostadsrättsföreningar och fastighetsägare efterfrågar stöd i en tid där osäkerheten kring framtiden är stor och som dessutom innehåller viktiga lagförändringar att förhålla sig till.
Uthyrning Vakanserna blir fler samtidigt som hyrorna går upp. Svensk Handel menar att det finns en stor risk att det vi ser hända med butikerna nu kommer leda till en fastighetsbubbla som spricker. Martin Kits som är Svensk Handels chef för näringspolitik och opinion säger att om man inte får till en gemensam lösning kommer vi se ett hyresuppror. "Det är redan i sin linda". Men Fastighetsägarna håller inte med om problembeskrivningen om den indexerade hyran.
Ekonomi/Finansiering Karlshamns kommun skjuter till mer pengar, 117 miljoner kronor närmare bestämt, för ett nybygge på Östra Piren. Beslutet fattades av kommunfullmäktige – trots att fastigheterna sjunker i värde. Nu är frågan hur mycket mer nybygget får kosta? Fastighetssverige har talat med kommunstyrelsens ordförande, moderaten Magnus Gärdebring.
Ekonomi/Finansiering De kraftigaste hyreshöjningarna på trettio år kommer att påverka tre miljoner hyresgäster runtom i landet. Hyresgästföreningen vill därför inrätta en statlig fond, en så kallad Hyresakut. Marie Linder, förbundsordförande på Hyresgästföreningen, förklarar för Fastighetssverige hur man tänker att den ska fungera och hur hon ser på fastighetsbolagens ansvar i hyresfrågan.
Ekonomi/Finansiering Hur har Sveriges kontorsmarknad klarat sig jämfört med andra Europeiska städer? Den frågan ville Cushman & Wakefield besvara när de i förra veckan lanserade sin kontorsrapport, Office Snapshot Sweden. I rapporten har firman bland annat kartlagt nyckeltal för kontorsmarknader i femton Europeiska städer. Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory på Cushman & Wakefield, ger Fastighetssverige en kommentar och sin syn på rapportens fynd.
Ekonomi/Finansiering SEB:s Boprisindikator ökar med 1 enhet i april, från minus 9 till minus 8. På regional nivå ligger indikatorn mellan minus 4 och minus 17 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntans nivå om ett år ökar från föregående månad och ligger nu på 3,82 procent, vilket är en uppgång med 0,06 procentenhet. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor är oförändrad jämfört med förra månaden, och ligger på 11 procent.
Ekonomi/Finansiering De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på fortsatt svagt stigande bostadspriser. Under mars har bostadsrättspriserna i riket stigit med två procent och villapriserna med en procent. Trenden med prisökningar håller i sig men det är fortsatt väldigt osäkert framåt, kommenterar Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Bostäder Andreas Schönström (S) är egentligen inte orolig för markanvisningarna och stadsutvecklingen i Malmö, där han är ordförande i tekniska nämnden. Tomträttsavgälderna är stadens verktyg när branschen tycks vänta in hur konjunkturmyntet faller. Däremot blir det en avvaktan i de insatser man från stadens sida behöver göra för att hålla igång byggtakten trots lågkonjunkturen."Vi får helt enkelt mindre för pengarna", säger han.
Ekonomi/Finansiering Klöverns ägare, Corem, ALM Equity, och Broskeppet Bostad, har ingått en avsiktsförklaring med en hemlig internationell investerare om att denna avser förvärva 25 procent av aktierna i Klövern, till ett värde om cirka 1 350 miljoner kronor. Klöverns Styrelseordförande Patrik Essehorn berättar för Fastighetssverige om nyemissionen och planerna för framtiden.
Ekonomi/Finansiering Byggandet i Sverige har minskat kraftigt och i och med det också handeln med mark och tomträtter. För de svenska kommunerna, vars inkomster till stor del vilar på dessa båda ben, kan den kraftigt minskande försäljningen av byggmark slå undan just dessa ben. Fastighetssverige har talat med chefsekonom Annika Wallenskog på Sveriges Kommuner och Regioner.
Ekonomi/Finansiering Årets nyligen släppta Ramirentrapport, där byggbolaget Ramirent med hjälp av Novus har ställt frågor till 500 personer inom byggbranschen, visar på en stor osäkerhet kring hur branschen kommer att utvecklas. Var tredje inom byggbranschen tror på färre uppdrag i år för bolaget de jobbar på och var sjunde är orolig för att mista jobbet. Johan Färm, vd på Ramirent, ger sin syn på siffrorna i rapporten för Fastighetssverige.
Ekonomi/Finansiering Igår presenterade Finansinspektionen den årliga bolånerapporten på en pressträff. Generaldirektör Daniel Barr och chefsekonom Henrik Braconier berättade för Fastighetssverige och övrig samlad press om hur de svåra tiderna för bolånetagarna bara börjat och om den stora svagheten i svensk ekonomi.
Ekonomi/Finansiering Låg aktivitet på bostadsmarknaden har gått hand i hand med fallande utlåning till hushåll, medan bankernas utlåning till fastighetsbolag snarare gått åt motsatt håll när finansieringen på kapitalmarknaden blivit både dyr och svåråtkomlig. Bankerna bedöms dock bli mer avvaktande till att öka utlåningen till fastighetssektorn under 2023 och pressen på bolagen att minska sin skuldsättning fortsätter att vara hård. Det skriver Handelsbanken i sin senaste Fastighetsrapport, och för Fastighetssverige utvecklar chefsekonomen Christina Nyman kring bankens syn på fastighetssektorns situation.
