De totalt 18 avyttrade fastigheterna har i transaktionerna åsatts ett sammanlagt fastighetsvärde om 450,5 miljoner kronor före marknadsmässigt avdrag för latent skatt, vilket motsvarar en rabatt om cirka 0,3 procent jämfört med Stenhus senast redovisade bokförda värde på fastigheterna. Genom affärerna kommer Stenhus att tillföras en sammanlagd köpeskilling för de avyttrade aktierna om cirka 33,2 miljoner kronor samt återbetalning av inlånade medel till de avyttrade bolagen om sammanlagt cirka 158,5 miljoner kronor. Den sammanlagda totala värdeförändringen på fastigheterna under Stenhus innehavstid är positiv och uppgår till cirka +35 miljoner kronor. Frånträde kommer att ske i början på Q3 2024.
Fastigheterna omfattar en sammanlagd uthyrningsbar area om cirka 61 916 kvadratmeter och är belägna i fem svenska kommuner. Fastigheternas beräknade sammanlagda årliga hyresintäkt, inklusive hyrestillägg, uppgår till cirka 44,1 miljoner kronor och den genomsnittliga återstående hyresavtalslängden för fastigheterna uppgår till cirka 3,5 år. I och med dessa affärer lämnar Stenhus sin närvaro i Tidaholm och Falköping, vilket förväntas ge en positiv synergieffekt på bolagets förvaltningskostnader. Huvudsaklig användning för fastigheterna är lager/lätt industri/logistik.
Likviden från försäljningen kommer att användas till amortering av säkerställda lån och därigenom stärka Stenhus finansiella ställning samt minska bolagets räntekostnader. Försäljningen bedöms som helhet inte ha någon betydande inverkan på bolagets förvaltningsresultat då intjäningen för de avyttrade fastigheterna är i paritet med den genomsnittliga räntekostnaden på de lån som avses återbetalas.
– Försäljningarna är ett led för oss att effektivisera och lösa upp det sista delägda bolag samt effektivisera förvaltningsarbetet då vi lämnar två orter med mindre fastigheter. Med dessa affärer tillförs mycket likviditet vilket ger ss oss ökat utrymme för tillväxt i en spännande marknad, säger Elias Georgiadis, vd i Stenhus Fastigheter.
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.