Ökad uthyrningsgrad för Vasakronan

Bolag Vasakronan presenterar en stabil rapport för årets tre första månader. Bland annat registrerar man en ökad uthyrningsgrad jämfört med samma period förra året.

Publicerad den 10 Maj 2012

Bild: Vasakronan
Fredrik Wirdenius. Bild: Vasakronan.

• Hyresintäkterna minskade till 1 449 miljoner kronor (1 488) till följd av försäljningen av fastigheter i Nacka Strand, men ökade med två procent i ett jämförbart bestånd.
• Uthyrningsgraden ökade till 93,7 procent (92,5).
• Driftnettot ökade till 1 009 miljoner kronor (982) och i ett jämförbart bestånd var ökningen närmare sju procent. Överskottsgraden ökade till 70 procent (66).
• Resultat före värdeförändringar och skatt minskade till 558 miljoner kronor (575) till följd av högre räntekostnader.
• Värdeförändring i fastigheter uppgick till 439 miljoner kronor (774) förklarat främst av sjunkande direktavkastningskrav.
• Orealiserad värdeförändring på finansiella instrument ökade till 413 miljoner kronor (23).
• Resultat efter skatt ökade till 1 037 miljoner kronor (1 008).

I januari frånträddes fastigheterna i Nacka Strand som sålts till The Carlyle Group för ett fastighetsvärde om 2,95 miljarder kronor. Kort därefter tecknades avtal med Diligentia om förvärv av totalt tolv kontors- och handelsfastigheter i centrala Göteborg. Fastighetsvärdet uppgick till 2,15 miljarder kronor och Vasakronan tillträdde i början av april. Förvärvet av fastigheterna gör Vasakronan till den största aktören på både kontor och cityhandel i Göteborg.
- Vi söker ständigt möjligheter att förädla, förbättra och föryngra beståndet och det är utifrån det perspektivet vi bedömer potentiella förvärv. Försäljningen av fastigheterna i Nacka Strand gav oss utrymme att höja kvaliteten i beståndet. Göteborg har varit och är en intressant marknad för oss att investera i och bedömningen är att hyresmarknaden där kommer att fortsätta utvecklas positivt. I och med förvärvet ökar våra möjligheter att möta en ökande efterfrågan från hyresgäster i området. Parallellt med framgångsrika transaktioner ser vi en stabilitet i den löpande intjäningen genom den positiva driftnettoutveckling i ett jämförbart bestånd, säger Fredrik Wirdenius, vd på Vasakronan.

- Eddie Ekberg
eddie@fastighetssverige.se