Den nya lagen hade exempelvis inneburit att GE Real Estate hade fått bättre betalt för sina exproprierade fastigheter i Mölndal, men lagändringen kom för sent för GE.
Mölndals kommun har fått expropriationstillstånd för två fastigheter, som man sedan ska sälja vidare till Steen & Ström, för att ge plats åt jättesatsningen Mölndals centrum.
De nya reglerna innebär att man ska ta hänsyn till vad fastighetsägaren hade varit beredd att sälja för om denne frivilligt hade velat sälja fastigheten, enligt Dagens Juridik.
Ersättningen ska dock inte bestämmas individuellt utan i form av ett schablonmässigt påslag på ersättningen som ska uppgå till 25 procent av fastighetens marknadsvärde.
Ändringarna innebär också att presumtionsregeln för ersättning upphävs. Regeln har inneburit att ersättningen har bestämts under fastighetens marknadsvärde när detta värde har stigit på grund av förväntningar om att fastigheten ska få användas på ett nytt och tidigare inte tillåtet sätt. Sådana så kallade förväntningsvärden ska i fortsättningen ersättas i större utsträckning än tidigare, skriver Dagens Juridik.
Ändringen innebär även att vissa möjligheter som tidigare funnits för att göra avdrag från ersättningen avskaffas. Sådana så kallade toleransavdrag har tidigare gjorts då det har ansetts att fastighetsägaren fått tåla vissa följder av expropriationen utan ersättning.
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.