Justeringarna efter den nya modellen kommer att träda i kraft den första april nästa år för LKF:s hyresgäster och genomförs vid sidan av den vanliga hyresförhandlingen. Därefter genomförs en justering efter samma modell bland de privata hyresvärdarna.
– Det här är i grunden inget nytt. Sedan lång tid tillbaka har vi använt ett poängsystem för att bestämma hyrorna för LKF:s hyresgäster. Problemet har varit att det tidigare poängsystemet varit krångligt och ibland svårt att förstå. Dessutom har det ibland varit svårt att anpassa modellen till nya förutsättningar i ett hus där standarden i en eller flera lägenheter eller hela huset har förändrats, säger Petter Ek, förhandlare på Hyresgästföreningen i södra Skåne.
Den nya hyresmodellen bygger på ett poängsystem där hyran för varje lägenhet påverkas av ett antal faktorer. För de flesta hyresgästerna kommer höjningen eller sänkningen att vara ett par hundra kronor i månaden.
– För LKF:s hyresgäster blir det ett nollsummespel som innebär att summan av sänkningarna och höjningarna totalt sett blir lika stor, säger Petter Ek.
Vilken hyra varje lägenhet får från första april blir klart under våren när alla beräkningar har genomförts.
Den viktigaste faktorn vid poängsättningen är lägenhetens typ och storlek. En annan viktig faktor är husets standard och byggnads- eller renoveringsår. Det samma gäller den enskilda lägenhetens modernitet och standard. Även det geografiska läget kommer att påverka hyran.
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Teknik Pattern är plattformen som vill förstå fastigheter och områden. Gör man det tillräckligt bra kan man nämligen göra förutsägelser om utvecklingen framåt och då kanske det också går att göra platsutveckling mer hållbar. Fastighetssverige har intervjuat Daniel Emgård, affärsutvecklare på Pattern. – Kan man förstå fastigheterna i det sammanhang de ligger i, den påverkan de har och hur de utvecklas – då blir det spännande på riktigt!
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.