Med den nya ränteswapportföljen har 70 procent av den sammanlagda upplåningen en räntebindningstid som överstiger 1 år.
Den genomsnittliga räntebindningstiden för lån och ränteswappar bedöms per den 31 december 2015 komma att uppgå till cirka 3,8 år.
Genom de gjorda räntesäkringarna har Kungsledens ränterisk minskat. Om Stibor 90-dagar skulle stiga med 1 procentenhet på samtliga löptider beräknas effekten på finansnettot för närvarande bli cirka 5 miljoner kronor för de kommande 12 månaderna.
Efter de genomförda räntesäkringarna och upplåning för finansering av fastighetsförvärven i Gärdet/Frihamnen som nyligen tillträddes förväntas Kungsledens snittränta (kostnaden för lån och ränteswappar i förhållande till lånevolymen) sjunka från 3,0 procent per 30 september till omkring 2,8 procent pro forma per den 31 december 2015.
Efter att ha betalt 1,3 miljarder kronor i skatt med anledning av de skattedomar som offentliggjordes den 16 december och lösen av de gamla ränteswapparna för ett kontantbelopp om 282 miljoner kronor har Kungsleden kassa och outnyttjade krediter om cirka 1 miljard kronor.
Bolag Areim gör ett nytt tungt förvärv på Stockholms kontorsmarknad. Efter köpet av Grönstedska palatset berättar Julia Mejegård, Head of Investments Sweden, om planerna för utveckling av Grönstedska palatset, synen på kontorsportföljen i dagsläget, hur man vill utveckla sin kontorsportfölj i Stockholm framöver och vilka delar av staden man ser som attraktiva för nya förvärv.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Stora Bostadsdagen Göteborg
Fastighetsmarknadsdagen Borås
Lokalmarknadsdagen
Stora Logistikdagen
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.