Kraftigt ökat förvaltningsresultat för Kungsleden

Hyresintäkten ökade med 32 procent till 552 miljoner kronor (419) och driftnettot steg till 404 miljoner kronor (310).

Nettouthyrningen blev -6 miljoner kronor (12).

- Den operativa verksamheten fortsatte att utvecklas positivt under tredje kvartalet. Bruttoresultat uppgick till 404 miljoner kronor, en ökning med 30 procent jämfört med samma period föregående år till följd av ett större fastighetsbestånd och ett högre driftnetto. Bruttoresultatet för tredje kvartalet ökade med 6 procent jämfört med andra kvartalet trots att fastighetsportföljen minskade genom gjorda försäljningar. Överskottsgraden för fastigheter blev 73 procent vilket är i nivå med föregående år, säger vd Biljana Pehrsson.

- Även förvaltningsresultatet förbättrades med 46 procent mot föregående år och 14 procent mot förra kvartalet. Finansieringskostnaderna ökade endast måttligt vilket bidrog till att förvaltningsresultatet uppgick till 217 miljoner kronor. Snitträntan fortsatte att sjunka och uppgick till 5,0 procent, att jämföra med 5,8 procent vid årets början.

Under delårsperioden tecknades nya hyresavtal om totalt cirka 83 400 kvadratmeter, och den ekonomiska uthyrningsgraden uppgick till nära 89 procent (90).

- Resultatet före skatt steg till 322 miljoner kronor (202) trots att kvartalet belastades med negativa orealiserade värdeförändringar för finansiella instrument om –70 miljoner kronor (57) orsakat av fallande långa marknadsräntor. Värdeutvecklingen på fastigheterna var positiv med en sammanlagd värdeförändring på 176 miljoner kronor.

- Positiv värdeförändring för fastigheter som frånträddes under kvartalet bidrog till detta, liksom ökade värden till följd av förbättrade driftnetton och gjorda investeringar. Värdeökningarna påverkades gynnsamt av en högre uthyrningsgrad och ökade hyresintäkter. Förändringar i marknadens avkastningskrav har däremot ej beaktats i tredje kvartalet. På sedvanligt vis kommer Kungsleden att göra en fullständig intern och extern värdering av hela fastighetsportföljen vid årsskiftet varvid ändrade avkastningskrav kommer att beaktas.

Resultatet före skatt exklusive värdeförändringar på finansiella instrument förbättrades till 392 miljoner kronor (145).

- Med bas i de förändringar som genomförts sedan den nya strategin togs 2013 och med en förstärkt balansräkning går Kungsleden nu in i en ny fas i sin utveckling. Nu handlar det om att utnyttja de goda förutsättningarna och realisera bolagets tillväxtplaner för att skapa ytterligare värden för Kungsledens aktieägare. Jag vill i detta sammanhang rikta ett stort tack till våra aktieägare för det förtroende de visat genom att tillföra bolaget det kapital som möjliggör denna spännande resa.

Ämnen

Bolag Kungsleden Biljana Pehrsson

---