Image

Henninge: ”Göteborg är överprissatt”

Göteborg NAI Svefas analyschef menade på Lokal- och Bostadsmarknadsdagen i Göteborg i går att priserna på kommersiella fastigheter ser för höga ut.
Publicerad den 28 September 2011
Åsa Henninge. Bild: NAI Svefa. Bild: NAI Svefa
Åsa Henninge. Bild: NAI Svefa. Klicka på bilden för att förstora. De orter som ligger ovanför strecket kan anses som underprissatta och vice versa. Det här diagrammet behandlar det kommersiella segmentet. Bild: NAI Svefa. Bild: NAI Svefa
Klicka på bilden för att förstora. De orter som ligger ovanför strecket kan anses som underprissatta och vice versa. Det här diagrammet behandlar det kommersiella segmentet. Bild: NAI Svefa. Klicka på bilden för att förstora. De orter som ligger ovanför strecket kan anses som underprissatta och vice versa. Det här diagrammet behandlar bostäder. Bild: NAI Svefa. Bild: NAI Svefa
Klicka på bilden för att förstora. De orter som ligger ovanför strecket kan anses som underprissatta och vice versa. Det här diagrammet behandlar bostäder. Bild: NAI Svefa.

Åtminstone om man går efter de parametrar som NAI Svefa har tittat på i sin rapport NAI Svefa Fastighetsindex.

Priserna i Stockholm är däremot för låga, sett till de parametrarna.

Varför är då Göteborg överprissatt?

- På bostadssidan handlar det om den kraftiga bostadsbristen, och en omfattande omvandling till bostadsrätter driver priserna i centrala Göteborg.

Yielderna ligger på cirka 3,0 procent. Enligt NAI Svefas beräkningar skulle de ligga på 3,5 procent, sett till parametrarna i NAI Svefa Fastighetsindex.

- På den kommersiella sidan beror det på att det finns ett antal köpstarka och kapitalstarka aktörer som pressar upp priserna.

Också här är yielderna runt en halv procentenhet ”för låga”, 5,5 mot 6,0 procent.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se

Ämnen

Göteborg NAI Svefa Åsa Henninge
Skicka denna artikel till e-post
Kommentera

Partnertexter

Klimatanpassning – missa inte hållbarhetsaffären

Presenteras av Pattern Geographic

Utveckla arbetsplatsstrategier med WeOffices tillförlitliga och evidensbaserade metodik

Presenteras av WeOffice

Kommande seminarier

Senast från Fastighetssverige Plus

Tronskifte i Nivika

Bolag Liten milstolpe passerad i bolagets ägande.

Läs mer

Mer om Fastighetssverige Plus

Lokalnytt Lokalnytt.se - Hitta ditt nya drömkontor idag. Tusentals lediga lokaler inom hela Sverige.
Nordic Property News Nordic Property News reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.

Mer från Fastighetssverige

+ Plus
Linda Kjällén är hållbarhetschef på CBRE.

CBRE: Stora skillnader mellan hyresgästernas och fastighetsägarnas hållbarhetsmål
+ Plus

I en osäker framtid – så bygger företag geopolitiska muskler
+ Plus

Tronskifte i Nivika
Krister Karlsson, vice vd på SBB, är nöjd med affärerna som gjorts i Västerås och Flen.

SBB avyttrar äldreboenden i Västerås och Flen
Henrik “PH” Olsson rekryteras till rollen som Head of Real Estate Investments inom Coelikoncernen.

Fastighetsprofil ny chef för Coelis fastighetsinvesteringar
Antalet påbörjade lägenhetsbyggen ökar i år visar ny statistik från SCB.

Antalet påbörjade lägenhetsbyggen ökar i år
Nordiska Kompaniet i Stockholm.

Skistar öppnar sin första popup-butik på NK i Stockholm
Göta ark på Medborgarplatsen i Stockholm.

AMF Fastigheter miljardköper Göta ark av Balder

Branschguiden

Kilenkrysset har tecknat hyresavtal avseende etablering på området Gorsingeberget.

Kilenkrysset genomför en nyetablering på området Gorsingeberget
Trollhättans nya vattenverk. Illustration: Liljewall.

Peab bygger Trollhättans nya vattenverk
Brunnsbo station, Lundbyleden.

Veidekke bygger Brunnsbo station i Göteborg
+ Plus
Fastighetssveriges lista på vilka bolag som köpte och sålde för mest pengar under Q3 är här!

De köpte och sålde mest under tredje kvartalet
+ Plus
Slättös förvärva i Malmöområdet och Lars Axelsson, vd för Evolv.

"Yield-spreaden mellan logistik och lättindustri har varit alldeles för stor"
+ Plus
En skiss från Krook & Tjäder på deras vision på hur man kan bevara och transformera arenakvarteren i Göteborg.

"Bara tomma ord" – tar upp kampen om arenakvarteren
+ Plus
Niko Karstikko, grundare av hotellkedjan Bob W.

Bob W-grundaren om Sverige-satsningen: "Svenskar är kräsna resenärer"
Karin Zakariasson.

Karin Zakariasson till Colliers – blir ansvarig för fastighetsvärdering i Sverige
Fastigheten Borås Perseus 3, vid Sandwalls Plats i Borås.

Cernera säljer central fastighet i Borås
K6 i Malmö.

Svenska Hus kontrakterar Geshdo i K6 i centrala Malmö
Mølladammen Næringspark.

Stendörren förvärvar industrifastighet i Osloregionen
Mariette Hilmersson, vd Willhem.

Willhem ökar intäkterna i tredje kvartalet – växer i Stockholm
Se fler nyheter