Norden var under första halvåret (H1) 2010 en betydande drivkraft för återhämtningen på den Europeiska fastighetsmarknaden, enligt ny analys från CB Richard Ellis, en av världens ledande fastighetsrådgivare.
Den totala transaktionsvolymen för kommersiella fastigheter i Norden ökade med mer än 50 procent under H1 2010 jämfört med H2 2009, detta på grund av en stark tillväxt på den svenska och norska fastighetsmarknaden.
Den största aktiviteten hitintills under 2010 har varit från investerare inom Norden. Institutionella investerare, fastighetsbolag och fonder har drivit investeringsmarknaden i regionen. De inhemska investerarna är de mest aktiva köparna av klenodfastigheter som annars sällan kommer ut på marknaden. CBRE:s internationella kunder har visat på ett växande intresse för regionen och blir allt mer aktiva, vilket tyder på att det kan bli en större mångfald av investerare de kommande kvartalen.
Den senaste ekonomiska krisen har betonat attraktionskraften för regionen. De nordiska länderna är i ett bättre läge än de flesta andra länder, både avseende såväl årligt underskott som aggregerad skuld.
- Finanskrisen satte ett temporärt stopp på aktiviteten från de utländska fastighetsinvesterarna i Norden. Nu när de finansiella systemen har stabiliserats och fastighetsmarknaden sakta har återhämtat sig visar utländska investerare återigen intresse för den nordiska regionen mycket tack vare de relativt starka ekonomierna. Intresset kommer primärt från privata och institutionella investerare med fokus på prime fastigheter. Vi förväntar oss att investerare med fokus på andra typer av fastigheter kommer att följa, säger Daniel Andersson, chef för Capital Markets på CB Richard Ellis i Sverige.
Den mest markanta förändringen i transaktionsvolymen återfinns i bostadssektorn som fördubblat sin andel på den nordiska transaktionsmarknaden från 10 procent, H2 2009, till 19 procent, H1 2010. Ökningen beror till stor del på BRF-transaktioner, men även exklusive dessa har bostadstransaktionerna ökat. I Sverige genomfördes den största bostadsaffären hittills genom tiderna när Vasakronan sålde sin bostadsportfölj Dombron för cirka 5,4 miljarder kronor.
Finansieringsmarknaden i Norden håller också på att förändras. Under 2010 har flera internationella banker deltagit i finansieringsdiskussioner kring fastighetsöverlåtelser på de större marknaderna, både rörande refinansiering och vid nyförvärv. Det är en distinkt skillnad från 2009 då intresset från utländska banker var mycket begränsat.
Innovativa brytskydd tryggar flerfamiljshus – nya tekniken hjälper dig som fastighetsägare
Presenteras av CDVI
Så möter du de juridiska utmaningar din BRF står inför
Presenteras av Fastighetsägarna Service
Här är plattformen som hjälper dig att få kontroll över elanläggningarna i dina fastigheter
Presenteras av Brandskyddsföreningen
Aros Kapital – En dörröppnare för nya aktörer
Presenteras av Aros Kapital
Ekonomi/Finansiering Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre fastighetsaktier att ge bort i julklapp, där bland annat en storspelare inom logistik borde finnas med på önskelistan. Dessutom blickar han tillbaka på det volatila året och spanar om förväntningarna på fastighetsbörsen under 2025.
Nordic Property News
reports the latest news from the Nordic real estate market with an international newsletter every weekday.
Lokalmarknadsdagen
Stora Samhällsfastighetsdagen
Fastighetsmarknadsdagen Östergötland
Fastighetsmarknadsdagen Jönköping
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.