Sverige Med en hyresökning på 13 procent i fjol är Stockholms kontorsmarknad en av de hetaste i hela Europa. Hyran för kontor av god kvalitet i bra läge bedöms i de centrala delarna ha nått 7 000 kronor per kvadratmeter och år, en nivå som få europeiska städer kan matcha. Det visar senaste utgåvan av JLL Nordic Outlook.
Uthyrning En färsk rapport visar att Stockholm har Europas näst högsta topphyror när det gäller kontorslokaler. För Fastighetssverige berättar Tor Borg, Head of Research på JLL, mer om hur hyrestillväxten i den svenska huvudstaden exploderat.
Uthyrning I rapporten “Global Premium Office rent tracker” har JLL kartlagt hyresnivåerna för kontorslokaler i de mest attraktiva lägena världen över. Här listar Fastighetssverige de 20 dyraste områdena.
Bostäder Storstadsregionernas bostadsmarknader går i otakt. Under det andra kvartalet har marknaderna överlag tappat fart. Men medan SBAB sett en ganska tvär inbromsning på Stockholms bostadsrättsmarknad så rullar Göteborgs och Malmös småhusmarknader på i nästan överhettningsliknande fart.
Sverige
Storstadsregionernas bostadsmarknader har fortsatt att utvecklas positivt, en viss inbromsning kan dock märkas. Stigande efterfrågan och lägre utbud fick priserna att stiga under slutet av 2016, trots stillastående budgivning och oförändrade försäljningstider. Skillnaderna mellan regionerna är dock större än de brukar vara, Stockholm släpar efter Göteborg och Malmö.
Sverige Bostadsrättsföreningarna har en rätt jämn blandning av olika räntebindningstider på sina lån. Den senaste tiden har efterfrågan på lån med medellång (ett till fyra år) räntebindning minskat medan både kort och lång räntebindning blivit mer populärt. Tremånadersränta och femårsränta är de vanligaste räntorna. Det visar SBAB:s kvartalsstatistik över utlåningen till bostadsrättsföreningar.
Ekonomi/Finansiering Den rörliga boräntan kan komma att stiga lite grann. Bostadspriserna ökar, men i långsam takt. Utsikterna för börsuppgång är osäkra, men positiva. Så kan man summera svenska folkets förväntningar på ränta, bostadspriser och börskurser för 2017, enligt en enkätundersökning från SBAB.
Bostäder Bostadsrättsföreningarna verkar satsa på att sprida riskerna och har en ganska jämn fördelning av räntebindningstider på sina lån. I slutet av september var den vanligaste räntebindningen tre månader, tätt följd av fem år. Det visar SBAB:s kvartalsstatistik över utlåningen till bostadsrättsföreningar.
Sverige Amorteringskrav, bolånetak och sänkta flyttskatter kommer högst upp när svenska folket rankar åtgärder för att komma till rätta med höga skulder, stigande bopriser och bostadsbrist. Friare hyressättning, återinförd fastighetsskatt och ökade bostadsbidrag är de minst populära åtgärderna. Detta enligt en enkätundersökning som SBAB låtit CINT/Snabba Svar genomföra under mitten av maj.
