Bolag Mixed use är på frammarsch och segmentet samhällsfastigheter växer som aldrig förr i popularitet. Om detta och mer berättar Cushman & Wakefields analytiker Annika Edström när hon synar läget och trenderna på den svenska och regionala fastighetsmarknaden.
Bolag I dag fortsätter vi vår kartläggning av Large Cap-bolagens substansvärdesredovisning. Medan många bolag redovisar flera olika värden väljer andra att bara redovisa ett. Flera bolag väljer att stå utanför EPRA och använder därmed inte den europeiska branschorganisationens definitioner. I dag ger flera av de bolagen – Balder, Fastpartner, Wallenstam och Klövern – sin bild av situationen och berättar varför de redovisar substansvärde som de gör.
Transaktioner Estea AB:s helägda dotterbolag och alternativa investeringsfond, Estea Omsorgsfastigheter AB, har i en off market-affär förvärvat ett äldreboende och en förskola i Onsala, strax söder om Kungsbacka, till ett underliggande fastighetsvärde om 97,5 miljoner kronor innan avdrag för latent skatt.
Transaktioner Castellum har ingått avtal med Genesta om att sälja fastigheten Sundby Overdrev på adressen Kay Fiskers Plads 9-11 i Köpenhamn. Köpeskillingen 778 miljoner danska kronor, motsvarande cirka 1,057 miljarder svenska kronor. Priset är i nivå med senaste värdering i Q4 2020, enligt Castellum.
Bolag Ingemar Rindstig, revisor och chef för EY Real Estate, synar den internationella fastighetsmarknaden 2020 och framåt och berättar för Fastighetsverige om trenderna, framtida flöden och ger två tunga orsaker till varför han ställer sig positiv till branschens framtid.
Bolag Lundbergs Fastigheter är ett av de ledande fastighetsbolagen i Östergötland och för Fastighetssverige berättar regionchefen Christian Claesson vad bolaget har på gång i regionen och hur ser de på utvecklingen i regionen samt olika segment inom branschen.
Bygg/Arkitektur Botrygg och Järfälla kommun tecknade under veckan köpe- och exploateringsavtal för ett stadskvarter mitt emot den kommande tunnelbanestationen i Barkarbystaden. På platsen kommer Botrygg bygga 200 bostäder och ett flertal lokaler i bottenplan för ett levande kvarter.
Transaktioner Esteas helägda dotterbolag och alternativa investeringsfond, Estea Omsorgsfastigheter AB, har i en sale and leaseback-affär förvärvat fastigheten Smedby 19:291, tre kilometer norr om Åkersberga centrum, till ett underliggande fastighetsvärde om 186 miljoner kronor. Tillträde beräknas ske den 1 juni 2021.
Ekonomi/Finansiering
I en stor artikel i fredags gick vi igenom det faktum att de noterade bolagen redovisar substansvärde på flera olika sätt och att de lyfter fram helt olika värden.
De allra flesta lyfter fram ett värde som revisorsnestorn Ingemar Rindstig menar inte ger det mest rättvisande värdet.
Vi har varit i kontakt med alla Large Cap-bolagen för att reda ut varför det ser ut som det gör.
