Bolag Nordiska fastighetsaktier har backat 43 procent sedan januari och 2022 ser ut att bli det första året med negativ avkastning sedan 2011. Jämfört med för ett år sedan då sektorn värderades till en massiv premie på 73 procent ser vi nu en rabatt på 17 procent i genomsnitt, och bolagen har blivit nettosäljare på marknaden, enligt den nya rapporten Pangea Listed Overview.
Transaktioner Alma Property Partners, genom Rexbo Gröna Industrihus, förvärvar fastigheten Loviseberg 5 i Tumba, Botkyrka. Fastigheten utgör en LOA om cirka 2 000 kvadratmeter samt tomtarea om 10 400 kvadratmeter. I samband med förvärvet tecknas långa hyresavtal med Ramudden och Norrbotten Bergteknik.
Bygg/Arkitektur Alma Property Partners och Mässing Properties har fått klartecken för sin över 30 000 kvadratmeter stora centrumsatsning med hotell och kontor i Uppsala. För Fastighetssverige berättar Simon de Château, partner och CIO på Alma Property Partners, mer om den spännande utvecklingen och varför etableringen kommer bli ett lyft för en eftersatt del av city.
Bolag Fitore Regjepaj, värderings- och analyschef på Croisette, synade statusen på branschens olika segment under Fastighetssveriges senaste event. Här berättar hon om framtiden för det segment som drabbats hårdast av det nuvarande ekonomiska läget, vilket segment som sannolikt kan vänta sig höjda hyror framöver och hur fastighetsvärdena påverkas framöver.
Uthyrning Spelutvecklaren Hazelight, som grundats av Josef Fares, har valt Rymden vid Slussen för sitt framtida huvudkontor. Uthyrningen omfattar drygt 1 700 kvadratmeter i två plan och lokalerna kommer, förutom deras kontor, även att inrymma deras Motion Capture-studio. Inflyttning planeras till juni 2023.
Transaktioner ALM Equity har tecknat avtal om att avyttra cirka 1 500 byggrätter till Aros Bostadsutveckling mot betalning av en kombination av stamaktier, preferensaktier och konvertibler som motsvarar en ägarandel om cirka 35 procent i Aros Bostad.
Transaktioner JM har genom ett till hälften ägt joint venture-bolag med Obos Nya Hem AB förvärvat en fastighet i Lund, som i en blivande detaljplan bedöms möjliggöra utveckling av totalt cirka 2 500 bostäder samt kommersiella lokaler. Förvärvet uppgår till totalt 725 miljoner kronor, med tillträde och erläggande av likvid under det tredje kvartalet 2022.
Transaktioner Viva Bostad har avyttrat och frånträtt, i två separata affärer, två hyresfastigheter i centrala Södertälje och i Nynäshamn med totalt 311 lägenheter och 14 550 kvadratmeter uthyrbar area, samt tillhörande garage. Köpare är AB Industricentralen. Telegrafen 21 i centrala Nynäshamn omfattar 175 lägenheter och 8 340 kvadratmeter uthyrbar area. Den tidigare avyttrade fastigheten till samma köpare är Sländan 8 i Södertälje omfattande 136 lägenheter och 6 214 kvadratmeter uthyrbar area. Det sammanlagda fastighetsvärdet uppgår till 654 miljoner kronor.
Transaktioner John Mattson har träffat avtal om försäljning av fastigheten Älgen 24 på Östermalm i Stockholm. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 800 miljoner kronor före avdrag för latent skatt. Köpare är Wonna I de Jong med familj.
Transaktioner Genom ett bolagsförvärv har MIGS och Tritax förvärvat den finska livsmedelskoncernen Atrias produktionsanläggning i Malmö/Fosie. Fastigheten är belägen mellan ringvägarna med goda förbindelser till Malmö innerstad, E4/E6 och Köpenhamn. Målet är att utveckla en eller flera moderna logistikbyggnader.
