Image
Mattias Lundgren, vd för SSM.

Ny utformning för Tellus Towers – 1 500 bostäder blir 1 000

Bygg/Arkitektur SSM:s och Partners Groups Tellus Towers vid Telefonplan i Stockholm kommer att ändras i sin utformning till följd av Stockholms stadsbyggnadsnämnds beslut inför fortsatt planarbete för centrala Telefonplan. Av beslutet följer att områdets tidigare planerade 1 500 bostäder justeras till cirka 1 000 bostäder samt att en grupp av höga hus ersätter Tellus Towers två höga torn. Förändringen syftar till en ökad variation av bostäder och att huskropparna i större utsträckning kommer vara i linje med Stockholms nuvarande stadssiluett. Stadsbyggnadsnämndens beslut bedöms inte påverka SSM:s resultat eller balansräkning för Q3 eller helåret 2020. SSM:s andel av projektets bokförda värde uppgick per Q2 2020 till 30,4 miljoner kronor.

Simon de Château.

Simon de Château: "Det finns en stor uppsida"

Bolag Fastighetsbranschens insiders fortsätter att storköpa aktier i de egna bolagen vilket pekar på en framtidstro. Alma Property Partners grundare Simon de Château har köpt aktier i ett av börsens stora fastighetsbolag där han sitter i styrelsen. För Fastighetssverige förklarar han varför och av vilken anledning det är viktigt att styrelsemedlemmar har aktier i de bolag där de tjänstgör. Han berättar också vad han tycker om fastighetsmarknaden generellt och börsen.

Alma Property Partners och AG Gruppen utökar sitt samarbete kring bostadsutveckling i Stor-Köpenhamn.

Alma och AG Gruppen utökar sitt samarbete kring bostadsutveckling i Stor-Köpenhamn

Bygg/Arkitektur Alma Property Partners och projektutvecklaren AG Gruppen ska bygga 231 lägenheter som omfattar cirka 18 860 kvadratmeter i Herlev i Stor-Köpenhamn. Detaljplanen har just godkänts och projektet syftar till att uppnå DGNB Gold-certifiering.

Magnolia Bostad köper mark av Kilenkrysset i Upplands Bro.

Magnolia köper mark av Kilenkrysset i Upplands-Bro

Transaktioner Magnolia Bostad har tecknat avtal om förvärv av del av fastigheten Kungsängens-Tibble 1:478 av Kilenkrysset i Upplands-Bro kommun. På fastigheten planerar Magnolia Bostad att utveckla cirka 400 bostäder om cirka 43 000 kvadratmeter BTA.

Magnolia säljer till SBB i Borlänge.

SBB köper av Magnolia i Borlänge

Transaktioner SBB köper ett samhällsfastighetsprojekt i Borlänge av Magnolia Bostad. Bedömt värde vid färdigställande år 2022 uppgår till cirka 335 miljoner kronor.

Mikael Söderlundh.

Så var första halvåret på transaktionsmarknaden: "Historiskt"

Transaktioner Ett väldigt speciellt och på många sätt historiskt andra kvartal är till ända. Coronapandemins effekter gjorde att transaktionsvolymen i Sverige och övriga Norden föll betänkligt och aktiviteten störtdök under en period. Fastighetssverige presenterar siffrorna, trenderna och framtidsutsikterna med hjälp av Pangeas analytiker Mikael Söderlundh.

Brygghuset i Ursvik.

Magnolia säljer ytterligare projekt till Heimstaden

Transaktioner Magnolia Bostad säljer ytterligare projekt till Heimstaden Bostad, denna gång i Ursvik i Sundbybergs kommun. Försäljningen omfattar cirka 380 bostäder, förskola, åtta lokaler och 168 garageplatser. Bedömt fastighetsvärde vid färdigställande uppgår till cirka en miljard kronor.

Alma Property Partners-bolaget Propulus Real Estate köper nio fastigheter i en sale and leaseback-affär med Rasta.

Almabolaget Propulus köper nio Rastafastigheter

Transaktioner Alma Property Partners med dess samarbetspartners P&E Fastighetspartner och CT Development köper nio fastigheter genom en sale and leaseback-affär med Rasta Sverige.

Johan Bernström.

Fastighetsrådgivaren: Vi har sett en hel del avslut

Bolag Bernstrom & Partners är en partnerbaserad rådgivningsfirma som grundades 2014. En av företagets partners Johan Bernström beskriver hur affärsläget ser ut för Fastighetssverige.

Skanska säljer äldreboende i Täby Park.

Skanska säljer äldreboende för 320 miljoner

Transaktioner Skanska har sålt ett hållbart äldreboende med 80 lägenheter i nya stadsdelen Täby Park, Stockholm, för cirka 320 miljoner kronor. Köpare är SPP Fastigheter. Transaktionen kommer att bokföras av Skanska Kommersiell Fastighetsutveckling i det andra kvartalet 2020. Tillträdet av byggnaden är planerat till mars 2022.

Simon de Château.

Därför köpte insidern aktier i NCC och Atrium Ljungberg

Bolag Alma Property Partners grundare Simon de Château beskriver bakgrunden till investeringsbeslutet för Fastighetssverige.

Joakim Bornold, sparekonom och analytiker på Söderberg & Partners.

Experten dömer ut Oscars chanser till överlevnad

Bolag Krisande Oscar Properties årsredovisning lyser fortfarande med sin frånvaro – trots att den redan skjutits fram en handfull gånger. Mystiken kring den pressade lyxbostads-tillverkaren tätnar samtidigt som bolaget endast kommunicerar via pressmeddelanden. "Det luktar inte direkt lyx om Oscar längre", säger Söderberg & Partners analytiker Joakim Bornold som ger en dyster dom över bolagets framtidsutsikter.

Mikael Söderlundh.

Söderlundh: Det är krisens "hemliga" effekt på marknaden

Bolag Endast lite mer än en handfull bolag sålde fastigheter under det första kvartalet och i Q2 har coronapandemin på allvar satt marknaden på vänt. Pangeas analyschef Mikael Söderlundh vittnar om att det finns ett väldigt stort köpsug bland aktörerna på marknaden och samtidigt har det trätt fram en "hemlig" effekt i krisen. För Fastighetssverige berättar han mer om läget.

Akka köper i Kristinehamn

Transaktioner Akka Egendom förvärvar 258 lägenheter från Merx Fastigheter.

Kvarteret Skridskon.

Credentia köper för att bygga hyresrätter i Norrtälje

Transaktioner Credentia köper fastigheten Kvarteret Skridskon i Norrtälje av Greta Bostäder AB (Gar-Bo Försäkring AB). På fastigheten ska man uppföra hyresrätter.

Ikano Bostad köper fastigheter i det tidigare sjukhusområdet S:t Lars i Lund.

Ikano köper fastigheter i Lund

Transaktioner I det tidigare sjukhusområdet S:t Lars i Lund växer ett nytt bostadsområde fram. Här har Ikano Bostad förvärvat två fastigheter med möjlighet att bygga både radhus och lägenheter.

Trenum köper ett projekt om cirka 900 bostäder i Karlstad av Magnolia Bostad. Värdet i affären uppgår till 1,7 miljarder kronor.

Magnolia Bostad miljardsäljer till Balderbolag

Transaktioner Magnolia Bostad har tecknat avtal om försäljning av cirka 900 bostäder till Trenum (ägt till lika delar av Balder och Tredje AP-fonden). Bedömt fastighetsvärde vid färdigställande uppgår till 1,7 miljarder kronor. Försäljningen är villkorad av lagakraftvunnen detaljplan, vilken förväntas vara klar i juni 2020, vinstavräkning kommer att ske när detaljplanen vinner laga kraft.

Leonie Selting vill se fler domar för att kunna använda dem som underlag när man dokumenterar reparationer.

Skattejuristen om oklarheterna vid reparationsavdrag: "Handlar om ordvrängeri"

Bygg/Arkitektur Var noggrann med dokumentation och motivera hur du tänker, då är chansen större att få göra direktavdrag för reparation i din fastighet, det menar Leonie Selting som är skattejurist på Stensvik och partners. Annars ser det annorlunda ut.
– Det är som att hålla upp fingret i luften och säga ja eller nej, säger hon.

Mikael Söderlundh, analyschef, Pangea Property Partners.

Söderlundh: Så slår coronakrisen mot fastighetsmarknaden

Bostäder Coronakrisen har slagit till med full kraft och med den följer stor osäkerhet framöver för många branscher. I en intervju med Fastighetssverige berättar Pangeas analyschef Mikael Söderlundh om vilka segment som krisen kan slå hårdast mot och varför det samtidigt finns en starkt motståndskraft på den svenska fastighetsmarknaden.

Alma och AG Gruppen köper i stor-Köpenhamn.

Alma och AG Gruppen köper i Köpenhamn

Transaktioner Alma och AG Gruppen har förvärvat en fastighet med avsikt att bygga närmare 200 lägenheter nära "Glostrup Nord", en kommande snabbspårvagnsstation i Albertslund i Stor-Köpenhamn. Detaljplaneansökan har tagits fram tillsammans med Holscher Nordberg Arkitekter och behandlas nu av Albertslunds kommun.