Ekonomi/Finansiering Igår, torsdag, meddelade Riksbanken att de lämnar styrräntan oförändrad. Likaså räntebana framåt. Även om riksbankschefen lämnade det öppet för en ytterligare höjning nästa år är mångas bedömning nu att räntetoppen är nådd. Fastighetssverige vände sig till två av Sveriges mest kunniga experter för höra deras analys av beskedet och när vi kan se första räntesänkningen.
Ekonomi/Finansiering Penningpolitiken ska vara fortsatt stam och ytterligare höjningar kan komma. Samtidigt kan riksbankschefen konstatera att räntetoppen börjar närma sig. Beslutet om att hålla styrräntan oförändrad på fyra procent menar Erik Thedéen är välavvägt och samtidigt grundat i bland annat det något kallare arbetsmarknaden. Han menar också att nedgången i BNP i år och 2024 beror på nedgången i bygginvesteringar.
Lista Idag, torsdag, väntar ett nytt räntebesked från Riksbanken. Under året har räntan stigit 2,5 till fyra procent. Analytikerna är nu kluvna – det kan bli en paus, ytterligare en höjning eller kanske till och med en sänkning. Med anledning av detta har Fastighetssverige tagit en närmare titt på bolagens räntetäckningsgrad för att ta reda på hur räntekänsliga de är. Här är hela listan.
Ekonomi/Finansiering Inflationen är fortsatt för hög och det kvarstår risker för att den inte ska fortsätta sjunka tillräckligt snabbt och stabiliseras vid målet. Men inflationen har sjunkit och inflationstrycket har dämpats tydligt. Direktionen har beslutat att lämna styrräntan oförändrad på fyra procent. Direktionen bedömer att penningpolitiken behöver vara åtstramande och har beredskap att höja styrräntan ytterligare om inflationsutsikterna försämras.
Bostäder I en nyligen genomförd enkät frågade Sveafastigheter sina hyresgäster vilka arkitektoniska kvaliteter som är viktigast när det gäller val av bostad. I smakdebatter om arkitektur handlar det ofta om hur fasaden ska se ut – men för de boende är det andra saker som betyder något.
Bostäder Swedbank Boindex vände uppåt under årets tredje kvartal, efter sex kvartal med sjunkande värden. Lägre bostadspriser samt lägre el- och uppvärmningskostnader tros vara förklaringen. Men fortsatt stigande bolåneräntor talar för att bostadspriserna ännu inte nått botten.
Bolag Exploateringsförvaltningen i Göteborg stad har på nytt valt entreprenören Peab för att genomföra markarbeten i centrala Göteborg, denna gång vid och omkring centralenområdet. Uppdraget innebär anläggning av nya parker, torg, gator och förberedelser för kommande byggnationer.
Energi/miljö Fabege har skapat ett stort fysiskt lager och en digital marknadsplats för återbrukat byggnads- och inredningsmaterial i Solna Business Park. Målet är att skapa en fungerande återbruksmarknad, en "återbrukshubb", och att minska klimatutsläppen. Nu vill man att resten av fastighetsbranschen ska hänga på.
Transaktioner Sagax har ingått avtal med ett världsledande företag inom anläggning och underhåll av transportinfrastruktur avseende förvärv och återuthyrning av 47 fastigheter belägna i Frankrike. I samband med tillträdet kommer säljaren att ingå långsiktiga hyresavtal för samtliga fastigheter.
Bolag Storsatsande Panattoni har på kort tid tagit sig in på den svenska marknaden. Nu står den första byggnaden klar och det återstår nu att hitta en hyresgäst. Fredrik Jagersjö Rosell, Managing Director Sweden på Panattoni berättar att de i den jakten påverkas av att bolagen, till skillnad från Panattoni själva, har svårt att fatta investeringsbeslut.
Uthyrning Stendörren har tecknat ett tioårigt hyresavtal med Advania Sverige AB avseende en logistikanläggning om 9 500 kvadratmeter på fastigheten Stenvreten 8:37 i Enköping. Anläggningen blir genom hyresavtalet med Advania Sverige AB fullt uthyrd. Bygglov har erhållits och förberedande arbeten inför nybyggnationen har redan påbörjats. Tillträde till lokalerna beräknas ske 1 januari 2025.
Sverige Den 18 oktober 2022 tillträdde regeringen Kristersson där Andreas Carlson (KD) klev in i rollen som bostadsminister. Efter ett år vid makten har Fastighetssverige låtit branschexperterna Lennart Weiss, Johanna Frelin, Stefan Ränk, Claudia Wörmann och Kent Persson sätta betyg på regeringens arbete kring bostadspolitiken och ge sin syn på vad som varit mest positivt, mest negativt och vilka de viktigaste frågorna att hantera under resterande delen av mandatperioden är.
