Transaktioner Götenehus fortsätter sin satsning på fastighetsutveckling och har idag tecknat avtal om förvärv av två kommersiella fastigheter i Trollhättan. Fastigheterna har ett överenskommet fastighetsvärde som uppgår till 161,4 miljoner kronor före avdrag för latent skatt. Säljare av fastigheterna är Regio och köpare är Götenehus genom det helägda dotterbolaget Forshem.
Bygg/Arkitektur Serneke hade för avsikt att utveckla ett helt kvarter i Hagastaden tillsammans med KFUM Central – men nu lämnar bolaget tillbaka markanvisningen på grund av konjunkturen och marknadsläget. KFUM har hittat en ny samarbetspartner i Vectura för att utveckla närmare 46 000 kvadratmeter lokaler. Vectura har redan flera pågående projekt inom Hagastaden, bland annat Forskaren.
Bolag Jacob Karlsson, vd för K-Fastigheter, stirrar stint på lite tuffa siffror just nu. Med en belåningsgrad som närmar sig 60 procent och en räntetäckningsgrad på nästan 2,0 har nu bolaget reviderat sitt mål gällande byggstarter i år från 1 300 till 1 000. Hittills i år har K-Fastigheter byggstartat 53 lägenheter. Jacob Karlsson kommenterar läget för Fastighetssverige.
Bolag Över tio år efter det att han lämnade över vd-ansvaret till Eva Landén återvänder Rutger Arnhult som vd för Corem – med Eva Landén som vice-vd. För Fastighetssverige berättar branschveteranen om återkomsten, hur han kommer leda bolaget och hur han som överlägset störste ägare ser på sitt framtida innehav i bolaget.
Bolag Corem genomför förändringar i ledningen. Rutger Arnhult kliver in som nya vd och Eva Landén övergår till en roll som vice vd. Styrelseordförande Patrik Essehorn berättar för Fastighetssverige om skiftet, om arbetet framöver och hur den nya toppduon ska leda bolaget.
Bolag
Wallenstam gick något sämre än förhandstipsen från diverse analytiker låtit gälla, men håller på det stora hela en jämn nivå. Hans Wallenstam, vd, sammanfattar det hela med orden:
– Wallenstam står starkt även i denna kris, med stark balansräkning, goda finansieringsmöjligheter och väldigt bra fastigheter.
Transaktioner ALM Equitys dotterbolag ALM Småa Bostad har idag frånträtt den projektportfölj som var del av den finansiella omstruktureringen av Svenska Nyttobostäder som kommunicerades i januari 2023. Samtidigt har utbyteserbjudandet genomförts där de preferensaktier ALM Equity äger konverterats till stamaktier. Efter den riktade emissionen och utbytesförfarandet kommer ALM Equity ha en ägarandel i Svenska Nyttobostäder om cirka 39 procent.
Bolag Eastnine inleder året med bolaget högsta kvartalsresultatet någonsin inom fastighetsrörelsen, trots högre räntekostnader. Större fastighetsportfölj, högre uthyrningsgrad och hyresnivåer samt lägre kostnader innebar att förvaltningsresultatet steg med 70 procent jämfört med samma period föregående år och 26 procent jämfört med fjärde kvartalet 2022. Diskussioner avseende försäljning av innehavet i MFG pågår.
Transaktioner Platzer förvärvar fastigheterna Sörred 7:21, Sörred 8:12 och Sörred 8:14 från joint venture-bolaget Sörred Logistikpark till ett underliggande fastighetsvärde om 1 478 miljoner kronor. I och med affären blir Platzer återigen 100 procent ägare till de tre fastigheterna om dryga 90 000 kvadratmeter vilket går i linje med tidigare överenskommelse inom JV-bolaget med Bockasjö. Tillträdet är planerat till den 30 juni 2023.
Ekonomi/Finansiering Lagstiftningen har inte följt med i träbyggsboomen tycker Länsförsäkringar och nu ändrar man sina krav på brandskydd för höga träbyggnader. Men få andra aktörer hänger på, det visar en rundringning som Fastighetssverige gjort till några av de större försäkringsbolagen.
Ekonomi/Finansiering Den nordiska duon, i synnerhet Sverige, sticker ut i negativ bemärkelse när MSCI Real Assets tar tempen på den europeiska fastighetsmarknadens prestation under Q1. Deras senaste rapport visar bland annat att kommersiella fastighetsinvesteringar i Europa sjönk till den lägsta nivå på elva år under första kvartalet i år, ett ras som leddes av kontorssektorn.
Bolag I slutet av februari meddelade SBB att man undersökte möjligheten att notera dotterbolaget Sveafastigheter – under förra fredagens presentation av Q1-rapporten meddelade dock Ilija Batljan att det finns ytterligare två vägval som bolaget kan ta när det gäller Sveafastigheters framtid. SBB:s vd kommenterar även den fortsatta försäljningsambitionen för 2023.
Transaktioner Trianon genomför den största avyttringen i bolagets historia genom affären med Stjernplan. Efter försäljningen berättar bolagets vd Olof Andersson om arbetet med att renodla bolaget, var man lägger fokus framöver och om möjligheten till nya förvärv.
